Behov av att maximera effektiviteten hos varje lag

Processen att omsätta dessa lagar i praktiken, samordna och komplettera varandra kräver dock en flexibel hand från statsledningen och noggranna förberedelser för att skapa en heltäckande resurs som maximerar effektiviteten hos varje lag.

Biträdande direktör för Hanois planerings- och investeringsavdelning, Le Trung Hieu, berättade att regeringen och huvudstadens invånare har gjort stora ansträngningar för att bygga upp och driva kampanj för att nationalförsamlingen ska antas med huvudstadslagen (ändrad). Tillsammans med marklagen från 2024 kommer dessa att vara de viktigaste politiska resurserna för att främja investeringsprocessen, byggandet av transportinfrastruktur samt stadsutveckling i enlighet med stadens transportinriktning. Dessa lagar kompletterar varandra, men det finns fortfarande problem som behöver justeras när de omsätts i praktiken.

Advokat Phan Thi Thanh Hien (Hanoi Advokatsamfund) kommenterade att för att konkretisera 2024 års marklag har regeringen gett relevanta ministerier och filialer i uppdrag att utveckla en serie cirkulär och dekret som vägleder dess genomförande. För städer med särskilda mekanismer, som Hanoi (med kapitallagen), kan dock utfärdandet och vägledningen om genomförandet av 2024 års marklag ha vissa hinder.

”För att synkronisera lagar och skapa högsta möjliga effektivitet i implementeringen måste statliga förvaltningsmyndigheter vara flexibla, proaktiva och noga samordna sig under hela processen med infrastrukturutveckling och TOD-projekt, utan att göra det svårt för människor och företag”, sa Phan Thi Thanh Hien.

Master i stadsförvaltning Tran Tuan Anh sa att en av de största fördelarna med 2024 års marklag är mekanismen för att fastställa markpriser som säkerställer marknadsprinciper istället för att baseras på de lägsta och högsta markpriserna i den markprisram som regeringen har utfärdat för närvarande.

Hanoi strävar efter att utvecklas till ett grönt - kulturellt - civiliserat - modernt stadsområde. Foto: Pham Hung

”Detta är ett mycket viktigt villkor för infrastruktur- och TOD-projekt. Det är en faktor för att fastställa investeringsberäkningar för varje projekt, såväl som grunden för att begära investeringar. Därför behöver tidiga, fullständiga och lättimplementerade instruktioner för hur man fastställer markpriser enligt marknadsmekanismen, hur man justerar dem årligen och hur man implementerar dem i praktiken. Annars kommer det att orsaka förvirring och kontroverser för statliga förvaltningsmyndigheter, investerare och människor”, sa Tran Tuan Anh.

Många experter anser att varje ny lag måste omsättas i praktiken i samhällslivet för att testas för att tydligt se dess effektivitet såväl som de brister som behöver justeras. Premiärministern har uppmanat alla ministerier, grenar och kommuner att snabbt implementera instruktioner och implementera 2024 års marklag. Inom den närmaste framtiden behöver Hanoi snabbt implementera både kapitallagen (ändrad) och 2024 års marklag i praktiken för att få tydliga bedömningar av varje lags effektivitet och allmän konsekvens.

Särskilt arbetet med att sprida lagen till folket måste ägnas vederbörlig uppmärksamhet och främjas på alla nivåer inom förvaltning, fackföreningar och sociala organisationer. Omstrukturering av städer enligt TOD-modellen kommer att påverka ett stort antal människor. Om lagen inte sprids så att människor kan förstå och förstå den, kommer det att bli svårt att hitta hög enighet och stöd. Därför måste Hanoi, liksom alla orter runt om i landet, ägna mer uppmärksamhet åt propagandaarbete och utnyttja alla kanaler och sociala resurser för att föra lagen närmare folket.

Biträdande direktör för Hanois planerings- och investeringsavdelning, Le Trung Hieu, kommenterade: ”Jag tror att båda lagarna kommer att vara mest effektiva i processen att utveckla TOD-stadsområden i Hanoi, utan någon överlappning. Staden gör allt för att omsätta båda lagarna i praktiken så snabbt som möjligt.”

Källa: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html