Sen betalning av markavgifter kan leda till återkrav av mark.

Enligt artikel 81 i 2024 års marklag inkluderar fall av markåterbäring på grund av brott mot marklagar: Användning av mark för andra ändamål än de som tilldelats, arrenderats eller erkänts av staten för markanvändningsrättigheter, och att ha blivit administrativt sanktionerad för att använda mark för andra ändamål än de för vilka överträdelsen fortsätter.

Markanvändare som förstör mark och har fått administrativa sanktioner för markförstörelse men fortsätter att bryta mot reglerna; mark tilldelas eller hyrs ut till fel person eller utan vederbörlig behörighet.

Illustrationsfoto. (Källa: ST)

Mark som mottagits genom överlåtelse eller donation från en person till vilken staten tilldelar eller arrenderar mark, men den person till vilken staten tilldelar eller arrenderar mark får inte överföra eller donera enligt föreskrifter. Mark som anvisats av staten för förvaltning men som inkräktas eller ockuperas; markanvändare uppfyller inte ekonomiska skyldigheter gentemot staten...

Således är markanvändarnas underlåtenhet att helt uppfylla sina ekonomiska skyldigheter (betala markanvändningsavgifter, skatter etc.) en av anledningarna till återtagande av mark. Dessutom är detta också markanvändarnas skyldighet.

Dessutom föreskriver artikel 30 i dekret 102/2024/ND-CP att om skattemyndigheten inte fullt ut fullgör sina ekonomiska skyldigheter vid användning av mark eller arrendering av mark och tvingas av behöriga myndigheter men ändå avsiktligt inte efterlever dessa, ska den skicka ett dokument med begäran om återbetalning av mark.

Av ovanstående bestämmelser framgår att om organisationer och individer som tilldelas mark avsiktligt inte betalar eller inte betalar markanvändningsavgifter fullt ut trots att de har tvingats av behöriga myndigheter att fullgöra ekonomiska skyldigheter, kommer marken att återkrävas av behöriga statliga myndigheter.

Å andra sidan, enligt artikel 18 i dekret 126/2020/ND-CP, gäller tidsfristen för betalning av skatter för statsbudgetens intäkter från mark, avgifter för beviljande av rättigheter att utnyttja vattenresurser, mineralresurser, avgifter för användning av havsområden, registreringsavgifter, avgifter för företagslicenser etc.

Angående markanvändningsavgifter: Senast 30 dagar från utfärdandet av betalningsbeskedet för markanvändningsavgifter måste markanvändaren betala 50 % av markanvändningsavgifterna enligt meddelandet. Senast 90 dagar från utfärdandet av betalningsbeskedet för markanvändningsavgifter måste markanvändaren betala resterande 50 % av markanvändningsavgifterna enligt meddelandet.

Senast 30 dagar från utfärdandet av meddelandet om betalning av markanvändningsavgift måste markanvändare betala 100 % av markanvändningsavgiften enligt meddelandet ifall beloppet för markanvändningsavgiften som ska betalas fastställs om efter 5 år från dagen för beslutet om markanvisning för vidarebosättning men hushållet eller individen ännu inte har betalat hela det skyldiga beloppet för markanvändningsavgiften.

Utöver tidsfristen för betalning av markanvändningsavgifter genomförs markåterbäring endast när den behöriga statliga myndigheten har löpt ut tidsfristen för att verkställa ekonomiska skyldigheter men organisationen eller individen avsiktligt underlåter att fullgöra sina åtaganden.

Källa: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html