Lägenhet utan rosa bok, kan jag registrera mig för permanent uppehållstillstånd?

För att besvara frågan om en lägenhet utan rosa bok kan registreras för permanent boende eller inte? Först och främst måste du ta reda på när du kommer att beviljas rosa bok när du köper en lägenhet. För att avgöra tidpunkten för att beviljas rosa bok efter att du köpt en lägenhet behöver du avgöra om lägenheten som köps och säljs är en gammal lägenhet eller en ny lägenhet.

Vid köp och försäljning av gamla lägenheter måste köparen, efter att ha notariserat köpekontraktet, lämna in dokument för att överföra lägenhetens rosa bok till sitt namn.

Till skillnad från vid köp av en gammal lägenhet är investeraren, om en ny lägenhet köps, skyldig att slutföra proceduren för att begära att den statliga myndigheten utfärdar ett rosa häfte till köparen inom 50 dagar från överlämningsdatumet eller från den tidpunkt då köparen betalat hela huspriset.

Även om ett flerfamiljshus inte har en rosa bok kan det fortfarande registreras för permanent boende om det är ett hus som ägs av den personen eller om husägaren och ägaren är överens om flerfamiljshuset inte ägs av den personen. (Illustrationsfoto)

Samtidigt, enligt klausul 6, artikel 22 i dekret 101/2024/ND-CP, är tidsfristen för att utfärda den rosa boken till investeraren högst 10 dagar från dagen för mottagandet av en fullständig och enhetlig dossier. Således, efter att ha betalat hela köpet eller mottagit huset, är den maximala tiden för den nya lägenhetsköparen att få den rosa boken 60 arbetsdagar.

Villkor för registrering av permanent uppehållstillstånd implementeras för närvarande enligt bestämmelserna i artikel 20 i 2020 års uppehållslag, inklusive: Att ha en laglig bostad som ägs av en själv eller ha samtycke från hushållets överhuvud och ägaren till den lagliga bostaden (om det inte finns någon bostad som ägs av en själv).

Enligt artikel 5 i dekret 62/2021/ND-CP omfattar dokument som styrker laglig bosättning följande:

- Intyg om nyttjanderätt till mark, äganderätt till hus (inklusive information om huset) eller intyg om äganderätt till lägenhet.

- Avtal om försäljning av bostad eller dokument om överlåtelse eller mottagande av bostad från ett företag med funktion att handla med bostäder till försäljning.

- Dokument om köp, avbetalning, gåva, arv...

Enligt denna förordning är det därför inte ett krav att ha ett rosa lägenhetsregister för att vara berättigad till registrering för permanent uppehållstillstånd, men det är möjligt att använda ett köpekontrakt eller överlåtelsedokument (vid köp av en ny lägenhet med investeraren) eller ett köpekontrakt med en annan person (vid köp av en gammal lägenhet).

Således kan en lägenhet som saknar rosa bok fortfarande registreras för permanent boende om det är ett hus som ägs av den personen eller med samtycke från husägaren och ägaren om lägenheten inte ägs av den personen.

BAO HUNG

Källa: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html