Experter pekar på potentiella genombrott och vinstmöjligheter inom Nghe An-fastigheter

DNVN - Tran Xuan Luong - biträdande direktör för Vietnams institut för forskning och utvärdering av fastighetsmarknaden, främjandet av stadsområden som uppfyller kriterierna för grönt byggande skapar en ny vändpunkt för fastighetsmarknaden i Nghe An, vilket bidrar till att förbättra livskvaliteten för invånarna och öka tillgångsvärdet för investerare på lång sikt.

Vid workshopen "Shaping trends - identifying the potential of the real estate market in the capital of Nghe An province" som anordnades av Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) och Vietnam Real Estate Market Research and Evaluation Institute (VARS IRE) förra helgen, kommenterade många experter att i samband med alltmer utmanande klimatförändringar, Vietnam som sätter ett mål om noll nettoutsläpp till 2050, står fastighetssektorn inför ett banbrytande steg, nämligen att utveckla stadsområden som uppfyller kriterierna för grönt byggande.

Workshopen "Shaping trends - identifying the potential of the real estate market in the mainstaden of Nghe An province" hade nästan 200 experter och gäster närvarande.

Enligt Dr. Tran Xuan Luong – biträdande direktör för Vietnams institut för forskning och utvärdering av fastighetsmarknaden – håller utvecklingen av stadsområden som uppfyller kriterierna för grönt byggande på att bli ett "pass" för investerare att överleva i den nya utvecklingseran. Med högre initiala investeringskostnader och krav på ny teknik behövs det incitamentsmekanismer som ekonomiska incitament och gröna krediter för att skapa en mer konkurrenskraftig miljö för företag.

”Med den allt starkare förändringen lovar stadsområden som uppfyller kriterierna för grönt byggande att dominera marknaden i framtiden. Stadsprojekt som uppfyller kriterierna för grönt byggande kommer att bli ”destinationen för smarta pengar”, särskilt för långsiktiga investerare. Eftersom de köper ett värde som är högre än huset, vilket är en fredlig livsmiljö, den framtida hälsan och livskvaliteten för nästa generation”, delade Dr. Tran Xuan Luong.

Ur företagens och gästernas perspektiv sa Le Van Thang, biträdande generaldirektör för Eurowindow Holding Joint Stock Company, under workshopen att ett verkligt värdefullt fastighetsprojekt inte bara stannar vid vacker arkitektur eller magnifika elsystem, utan också måste skapa en hållbar och mänsklig livsmiljö för invånarna.

”Eurowindow Holdings strategi för att utveckla stadsområden som uppfyller kriterierna för grönt byggande är förknippad med gröna landskap, att uppfylla kriterierna för grönt byggande vid användning av gröna, miljövänliga material, användning av förnybar energi såsom solenergi för fasadbelysningssystem på byggnader, trädgårdsbelysning i alla villor, radhus, butikshus och vissa områden i parker och blomsterträdgårdar.”

Särskilt att investera i avancerad avloppsreningsteknik som uppfyller A-standarder, vilket innebär att det renade vattnet kan återanvändas för att bevattna växter, vilket bidrar till att spara vattenresurser medan många stadsområden ofta bara uppfyller B-standarder för avloppsvatten. Genom att använda ett smart avfallsinsamlingssystem begränsas luftföroreningar. Grön drift hjälper till att spara kostnader och ger bekvämlighet för invånarna.

Jag tror att stadsprojekt som uppfyller kriterierna för grönt byggande fullt ut kommer att tillgodose kundernas och investerarnas behov. Dessutom har projekt som ligger i stadskärnan, huvudstadscentrumet i de sammanslagna provinserna och städerna, en mycket högre potential för prisökningar än stadsområden i förorterna, betonade Thang.

Mot bakgrund av att livsmiljön i centrala Chiang Mai alltmer pressas av värme, föroreningar och brist på gemensamma utrymmen, har stadsområden som uppfyller kriterierna för grönt byggande blivit lösningen på balansproblemet. Tran Dai Nghia - biträdande generaldirektör för TTG Land Group, en stor fastighetsdistributör i Nghe An, delade på evenemanget och sa att efterfrågan på högkvalitativa bostadsytor bland människor har ökat kraftigt de senaste åren, särskilt bland kunder i medel- och överklassen. Projekt med låg byggdensitet, noggrant investerade landskap, samkörda elförsörjning och att uppfylla kriterierna för grönt byggande får alltid stor uppmärksamhet.

Seminariet "Gröna stadsmiljöer i stadskärnan: Utvecklingstrender och hållbara livsvärderingar lockade tiotusentals tittare live och online".

Enligt en forskningsrapport från VARS IRE Institute behöver Nghe An upp till 240 000 fler bostäder under bostadsutvecklingsperioden 2025-2030, medan nuvarande projekt bara omfattar cirka 135 000 enheter, vilket skapar ett "gap" som behöver attrahera investeringar på upp till 105 000 bostäder.

En paradox är att medan många platser saknar prisvärda bostäder, har Nghe An en allvarlig brist på exklusiva fastighetsprodukter i huvudstadsområdet. Utbudet är knappt men den verkliga efterfrågan på bostäder och investeringar är mycket stor, drivet av befolkningsstorleken, den växande medel- och överklassen, experternas arbetsstyrka i industriområden och en stabil källa till remitteringar på 650–700 miljoner USD per år.

Särskilt kassaflödet från Nghe An-samhället långt hemifrån återvänder starkt när man ser tecken på avancerad infrastruktur, systematisk planering och välbekanta marknadsmodeller som har slagit igenom. Deltagandet av fastighetsjättar med stark finansiell potential bidrar också till att stärka förtroendet och stimulera investeringskapitalflöden.

Ett bevis på marknadens attraktivitet är den höga absorptionsgraden, som förväntas nå 82 % under 2024 och 74 % under de första 11 månaderna 2025, främst från högkvalitativa, gröna projekt i stadskärnan.

Vid en bedömning av potentialen på fastighetsmarknaden i Nghe An kommenterade Dr. Nguyen Van Dinh, ordförande för VARS, att omvandlingen av det centrala området (gamla Vinh-staden) kommer att skapa en stark spridningseffekt, inte bara för Nghe An-provinsen utan också ha en djupgående inverkan på hela norra centrala regionen.

Detta kommer säkerligen att bli en "ny tillväxtkoordinat" med en stark ekonomisk tillväxttakt, där fastigheter är en tydligt gynnsam sektor. Företag och investerare som deltar i fastighetsmarknaden i det centrala området (gamla Vinh City), huvudstad i Nghe An-provinsen under den nuvarande perioden, har all anledning att förvänta sig tillväxtpotential i framtiden. I synnerhet kommer produkter som utvecklats i riktning mot stadsområden, som uppfyller kriterierna för gröna byggnader, har god exploateringspotential och höga prisökningsmarginaler på lång sikt, att vara i fokus för att dra till sig investerarnas uppmärksamhet.

Duy Loc

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuyen-gia-chi-diem-tiem-nang-but-pha-va-co-hoi-sinh-loi-cua-bat-dong-san-nghe-an/20251208060236225