Fortsätt föreslå sänkta markavgifter för människor

(NLDO) – HoREA föreslog att markanvändningsavgiften för mark som överskrider gränsen inte ska överstiga 1 gång, med en skillnad på 30 % istället för 50 %.

På eftermiddagen den 8 december fortsatte Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA) att lämna in ett dokument till nationalförsamlingens ständiga kommitté för att behandla "Tidpunkten för att fastställa markpriser för markområden som betalats för BT-kontrakt" och "Betalningsnivån för markanvändningsavgifter för hushåll och individer vid ändrade markanvändningsändamål" i "utkastet till nationalförsamlingens resolution som fastställer ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i att organisera genomförandet av marklagen".

Mer specifikt, vid tidpunkten för fastställandet av markpriser för BT-kontrakt, föreslog HoREA att ändra klausul 5, artikel 5 i utkastet till resolution för att säkerställa principerna om rättvisa, jämlikhet och skälighet för både staten och BT-projektets investerare.

HoREA föreslog att reglera "tiden för att fastställa markpriset för det markområde som betalats för BT-kontraktet". Eftersom den största svårigheten och problemet är att korrekt och noggrant fastställa värdet av BT-projektet och värdet av markfonden för betalning, där tiden för att fastställa markpriset är den viktigaste.

Angående fallet där staten skjuter upp marktilldelning: Om staten skjuter upp marktilldelning eller markarrende mot betalning, tillåter mekanismen endast investerare att få ett ytterligare belopp motsvarande bankens genomsnittliga ränta, vilket är alltför ofördelaktigt och inte proportionerligt, inte rättvist mot investerarna. Det finns ett prejudikat i dekret nr 91/2025/ND-CP (om Thu Thiem New Urban Area) som föreskriver att tidpunkten för att fastställa markpriset är tidpunkten för att parafera BT-kontraktet...

HoREA föreslår att sänka avgifter för markanvändningsomvandling för människor

Angående betalning av markanvändningsavgift vid ändring av markanvändningsändamål föreslog HoREA att ändra och komplettera punkt c, klausul 2, artikel 10 i utkastet till resolution om betalning av markanvändningsavgift för hushåll och individer vid ändring av markanvändningsändamål från jordbruksmark till bostadsmark. HoREA föreslog att ändra nivån för uttag av markanvändningsavgift för hushåll och individer vid ändring av markanvändningsändamål från jordbruksmark till bostadsmark, i syfte att ha en rimlig policy.

Mer specifikt, om den mark som begärs ändrad användning ligger inom den lokala markanvisningsgränsen för bostäder, kommer den föreslagna markanvändningsavgiften att beräknas med en skillnad på 20 % (avdraget är 30 %). Om marken överskrider gränsen men inte mer än en gång den lokala markanvisningsgränsen för bostäder, kommer betalningssatsen att vara 30 % (avdraget är 50 %). Om marken överskrider den lokala markanvisningsgränsen för bostäder en gång, kommer skattesatsen att förbli 100 %.

Anledningen till detta förslag, enligt Le Hoang Chau, ordförande för HoREA, är att det gemensamma ursprunget för markanvändning i de södra provinserna skapas och ärvs av hushåll och individer. Många hushåll behöver ändra syftet för att dela upp det mellan medlemmarna "för att gå ut separat" eller sälja en del för att bygga hus och täcka utgifter. HoREA noterade dock också behovet av strikt kontroll för att förhindra fall där "spekulanter och företag gömmer sig under täckmantel av hushåll och individer" för att göra vinst.

Källa: https://nld.com.vn/tiep-tuc-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-196251208181358391.htm