Expert: Fastighetsmarknaden kommer inte längre att vara kaotisk

Vid evenemanget som äger rum i eftermiddags (1 augusti) sa Phan Le Thanh Long - grundande ordförande för AFA Group - att de nyligen antagna fastighetsrelaterade lagarna har haft en mycket positiv inverkan på marknaden.

Marklagen skapar en transparent korridor som hjälper till att påskynda utvecklingen av nya projekt. Fastighetsaffärslagen anger tydligt rollerna och aktiviteterna för fastighetsföretagare, fastighetsmäklare, investerare... Tack vare det kommer fastighetsmarknaden inte längre att vara kaotisk.

Vid en bedömning av effekterna på investerare sade Long att lagen kommer att förkorta projektets genomförandetid och minska de finansiella riskerna. Investerare med hållbara och långsiktiga affärsstrategier och sunda finansiella strukturer kommer att ha en fördel för utvecklingen.

Experter bedömer att fastighetsrelaterade lagar har en positiv inverkan på marknaden (Illustration: Trinh Nguyen).

Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - VD för Nam Long Investment Joint Stock Company - är övertygad om att den vietnamesiska fastighetsmarknaden kommer att växa starkt på lång sikt. Denna bedömning baseras på det faktum att Vietnams urbaniseringsgrad bara har nått 39 %, vilket är mycket lägre än Kinas (64 %), Malaysia (78 %) och Singapores (100 %).

Regeringen har blivit mycket mer försiktig med att godkänna nya investeringsprojekt, vissa ärenden har frysts. Han sa att i år, utöver de exklusiva och superexklusiva produktsegmenten som lanserats på marknaden, har utbudet dykt upp i ett antal andra segment. Utbudet har ökat kraftigt samtidigt som människors efterfrågan ökar.

I det sammanhanget strävar Nam Long efter att expandera marknaden i Ho Chi Minh-staden och dess förorter, i norr såsom Hai Phong . Ho Chi Minh-staden och dess förorter är dock fortfarande kärnmarknaden.

Nam Longs ledare sa att företaget gör ansträngningar för att anskaffa kapital, använda kapital för affärsverksamhet och omstrukturera skulder. Han bedömde denna åtgärd som nödvändig och kommer att göra ansträngningar för att påskynda projektutvecklingen, rotera kapital snabbare och använda kapital effektivt för nya projektfusioner och förvärv (M&A) i framtiden.

Den nya strategin för fusioner och förvärv av mark, utöver 681 hektar markfond redo för driftsättning, avslöjades av Nam Longs generaldirektör att inkludera forskning om jordbruksmark och utforskning av investeringsmöjligheter för att förvärva lämpliga företag för att skapa förutsättningar för tillväxt.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm