Diversifierade leveranskedjor skapar möjligheter för Vietnams industriella fastighetssektor.

Detta delades av Edwin Chee, operativ chef för SLP Vietnam, med en reporter från Investment Newspaper vid Vietnam Industrial Property Forum (VIPF) 2024.

SLP, ett dotterbolag till GLP, påverkar alltmer Vietnams industriella och logistiska infrastruktur med betydande investeringar i moderna lager- och fabrikssystem. Edwin Chee, VD för SLP Vietnam, delade detta med Investment Newspaper. I anslutning till Vietnam Industrial Property Forum (VIPF) 2024, med temat "Gröning för att välkomna nya investeringsvågor", behandlade diskussionen framväxande trender på den vietnamesiska marknaden och företagets strategier för att frigöra utvecklingspotential.

Hur har SLP, efter att ha inrättat Vietnam Logistics Development Fund på 1 miljard dollar år 2022, allokerat dessa medel för att expandera sin verksamhet på den vietnamesiska marknaden?

Sedan starten av Vietnam Logistics Development Fund har SLP strategiskt allokerat investeringar till viktiga infrastrukturprojekt över hela Vietnam. Vi har investerat i utveckling av modern industriell och logistikinfrastruktur på strategiska platser som Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long och snart även i Hung Yen och Dong Nai.

Dessa investeringar gör det möjligt för oss att bygga ett modernt lager- och fabrikssystem, vilket spelar en avgörande roll för att öka konkurrenskraften hos Vietnams tillverknings- och logistikindustri och bidrar till att attrahera globala investerare. Dessutom avsätter vi en betydande del av fonden för att införa avancerad teknik och funktioner för att optimera SLP-verksamheten och förbättra hyresgästernas nöjdhet.

Kan du dela med dig av dina insikter om möjligheterna och konkurrensen på Vietnams industriella fastighetsmarknad mitt i omstruktureringen av globala leveranskedjor?

Vietnams industriella fastighetsmarknad erbjuder många möjligheter i takt med att företag fortsätter att diversifiera sina leveranskedjor. Dess strategiska läge, gynnsamma handelsavtal och konkurrenskraftiga arbetskraftskostnader har gjort Vietnam till ett attraktivt investeringsmål. Detta har dock också ökat konkurrensen bland utvecklare av industriella fastigheter.

För att sticka ut utnyttjar SLP sin omfattande branschkunskap, globala erfarenhet, know-how och finansiella styrka för att leverera skräddarsydda lösningar anpassade till hyresgästernas behov, vilket bidrar till att attrahera och behålla högkvalitativa kunder.

Vietnam försöker attrahera högkvalitativa utländska direktinvesteringar, särskilt inom halvledar-, elektronik- och elfordonssektorerna. Vilka rekommendationer har du för Vietnam för att förbättra sin industriella fastighetspolitik för att locka dessa investerare?

För att attrahera utländska investeringar i högteknologiska sektorer som halvledare, elektronik och elfordon behöver Vietnam utveckla specialiserade industriparker och högteknologiska zoner. För att uppnå detta mål behöver Vietnam attraktiva incitament, förenklade administrativa förfaranden och robust infrastrukturstöd.

Dessutom behöver Vietnam genomföra riktade utbildningsprogram för att bygga upp en kvalificerad arbetskraft. SLP har åtagit sig att stödja dessa initiativ genom att utveckla projekt som möter de specifika behoven hos högteknologiska industrier.

Herr Edwin Chee, operativ chef för SLP Vietnam

Industriella fastighetsutvecklare har ökat sin verksamhet inom fusioner och förvärv (M&A). Hur implementerar SLP sin M&A-strategi för att öka sin närvaro i Vietnam?

SLP:s M&A-strategi fokuserar på att förvärva högkvalitativa tillgångar och strategiskt belägna marktomter som överensstämmer med företagets tillväxtmål. Genom att integrera dessa tillgångar i sin befintliga portfölj kan SLP utnyttja operativ och utvecklingsmässig expertis för att leverera högkvalitativa produkter till marknaden. Vi främjar också partnerskap med välrenommerade utvecklare för att accelerera våra expansionsplaner.

Sammantaget lovar den vietnamesiska marknaden för fusioner och förvärv inom industriella fastigheter många nya möjligheter under 2024. I takt med att marknaden mognar förväntar vi oss att konsolideringstrenden fortsätter, med utvecklare som försöker förbättra sina portföljer genom strategiska förvärv. M&A-aktiviteten förväntas öka mitt i konkurrensen och den växande efterfrågan på moderna, effektiva industri- och logistikanläggningar.

SLP är redo att ta tillvara dessa möjligheter med starkt finansiellt stöd och marknadsexpertis.

Många industriella fastighetsutvecklare har ökat sin användning av AI, automation och robotik för att minska driftskostnaderna. Ser du att denna trend välkomnas av industriella fastighetsutvecklare i Vietnam?

Ja, införandet av teknologi får allt större uppmärksamhet bland industriella fastighetsutvecklare i Vietnam, även om takten kommer att vara långsammare jämfört med mogna marknader. De största hindren är bristen på infrastruktur, teknisk expertis och nödvändiga färdigheter.

Vi noterar dock också några anmärkningsvärda positiva punkter. På SLP letar vi alltid efter möjligheter att integrera teknik effektivt. Mer specifikt har SLP implementerat smarta grindar i flera projekt. Detta är inte bara av säkerhetsskäl, utan hjälper också till att utnyttja data för att säkerställa mer effektiv, kostnadseffektiv och hållbar verksamhet. Dessa smarta grindar är en avgörande del av den digitala transformationen som revolutionerar hanteringen av industriella fastighetsanläggningar.

Källa: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html