Diversifiering av leveranskedjan är en möjlighet för Vietnams industriområden

Det delades av Edwin Chee, operativ chef för SLP Vietnam, med reportrar från Investment Newspaper vid Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024.

SLP, ett dotterbolag till GLP Group, ökar alltmer sitt inflytande på Vietnams industriella och logistiska infrastruktur, tillsammans med starka investeringar i moderna lager- och fabrikssystem. Edwin Chee, VD för SLP Vietnam, hade ett möte med tidningen Dau Tu. i anslutning till Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 med temat "Gröning för att välkomna nya investeringsvågor" om framväxande trender på den vietnamesiska marknaden och företagets strategier för att utnyttja utvecklingspotential.

Hur har SLP, efter att ha inrättat Vietnam Logistics Development Fund på 1 miljard USD år 2022, allokerat denna fond för att expandera verksamheten på den vietnamesiska marknaden?

Sedan starten av Vietnam Logistics Development Fund har SLP haft en strategi att allokera investeringar till viktiga infrastrukturprojekt i hela Vietnam. Vi har investerat i utveckling av modern industriell och logistikinfrastruktur på strategiska platser som Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long och snart i Hung Yen och Dong Nai.

Dessa investeringar gör det möjligt för oss att bygga ett modernt lager- och fabrikssystem, vilket spelar en viktig roll för att öka konkurrenskraften hos Vietnams tillverknings- och logistikindustri och bidrar till att attrahera globala investerare. Dessutom spenderar vi en betydande del av fonden på att tillämpa avancerad teknik och funktioner för att optimera SLP:s verksamhet samt förbättra hyresgästernas nöjdhet.

Kan du vänligen dela med dig av möjligheterna och konkurrensen på Vietnams industriella fastighetsmarknad i samband med omstruktureringen av den globala leveranskedjan?

Vietnams industriella fastighetsmarknad erbjuder många möjligheter i takt med att företag fortsätter att diversifiera sina leveranskedjor. Dess strategiska läge, gynnsamma handelsavtal och konkurrenskraftiga arbetskraftskostnader har gjort Vietnam till ett attraktivt investeringsmål. Detta har dock också ökat konkurrensen bland utvecklare av industriella fastigheter.

För att sticka ut utnyttjar SLP sin omfattande branschkunskap, globala erfarenhet, expertis och finansiella styrka för att erbjuda skräddarsydda lösningar för hyresgästernas behov, vilket bidrar till att attrahera och behålla högkvalitativa kunder.

Vietnam försöker attrahera högkvalitativa utländska direktinvesteringar, särskilt inom halvledare, elektronik och elfordon. Vilka rekommendationer har du för Vietnam för att förbättra sin industriella fastighetspolitik för att locka dessa investerare?

För att attrahera utländska investeringar i högteknologiska sektorer som halvledare, elektronik och elfordon behöver Vietnam bygga specialiserade industriparker och högteknologiska zoner. För att uppnå detta mål behöver Vietnam erbjuda attraktiva incitament, förenkla administrativa förfaranden och säkerställa starkt infrastrukturstöd.

Dessutom behöver Vietnam genomföra riktade utbildningsprogram för att bygga upp en kvalificerad arbetskraft. SLP har åtagit sig att stödja dessa initiativ genom att utveckla projekt som möter de specifika behoven hos högteknologiska industrier.

Herr Edwin Chee, verksamhetschef för SLP Vietnam

Utvecklare av industriella fastigheter har ökat sina fusioner och förvärv (M&A). Hur implementerar SLP sin M&A-strategi för att öka sin närvaro i Vietnam?

SLP:s M&A-strategi fokuserar på att förvärva högkvalitativa tillgångar och välbelägna tomter som överensstämmer med företagets tillväxtmål. Genom att integrera dessa tillgångar i sin befintliga portfölj kan SLP utnyttja sin operativa och utvecklingsmässiga erfarenhet för att lansera högkvalitativa produkter på marknaden. Vi främjar också samarbete med välrenommerade utvecklare för att accelerera våra expansionsplaner.

Sammantaget lovar den vietnamesiska marknaden för fusioner och förvärv inom industriella fastigheter många nya möjligheter under 2024. I takt med att marknaden mognar förväntar vi oss att konsolideringstrenden fortsätter, med utvecklare som vill förbättra sina portföljer genom strategiska förvärv. M&A-aktiviteten förväntas öka mitt i konkurrensen och den växande efterfrågan på moderna, effektiva industri- och logistikanläggningar.

SLP är väl positionerat för att fånga dessa möjligheter med stark finansiell uppbackning och marknadsexpertis.

Många industriella fastighetsutvecklare har ökat användningen av AI, automation och robotteknik för att minska driftskostnaderna. Ser du att denna trend välkomnas av industriella fastighetsutvecklare i Vietnam?

Ja, teknikanvändning blir alltmer populär bland industriella fastighetsutvecklare i Vietnam, om än i en långsammare takt än på mogna marknader. De största hindren är bristen på infrastruktur, tekniskt kunnande och nödvändig kompetens.

Vi noterade dock också några anmärkningsvärda ljuspunkter. På SLP letar vi alltid efter möjligheter att integrera teknik effektivt. Mer specifikt har SLP implementerat smarta gateways i ett antal projekt. Inte bara av säkerhetsskäl, utan detta bidrar också till att utnyttja data för att säkerställa en mer effektiv, kostnadseffektiv och hållbar verksamhet. Dessa smarta gateways är en viktig del av den digitala transformationsprocessen som revolutionerar hanteringen av industriella fastighetsanläggningar.

Källa: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html