Markprisutvecklingen i Thanh Oai före auktionen på 100 miljoner VND/m2

Den senaste markauktionen i Thanh Cao kommun, Thanh Oai-distriktet ( Hanoi ) hade ett vinnande pris på mer än 100 miljoner VND/m2. Samtidigt är det genomsnittliga försäljningspriset för mark under andra kvartalet 2024 i denna ort endast cirka 27 miljoner VND/m2, enligt Batdongsan.com.vns prishistorikverktyg.

På morgonen den 10 augusti ägde auktionen rum för 68 tomter i Ngo Ba-området, byn Thanh Than, kommunen Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi). Efter auktionen låg tomten med det högsta vinnande priset på mer än 100 miljoner VND/m2, 8 gånger högre än utgångspriset. De vanliga tomterna hade också vinnande priser på 63-80 miljoner VND/m2, 5-6,4 gånger högre än utgångspriset.

Faktum är att priset på mark till salu i Thanh Cao kommun (Thanh Oai, Hanoi) har haft en uppåtgående trend de senaste åren. Enligt prishistorikverktyget för ovanstående enhet har det genomsnittliga markpriset till salu i denna ort ökat med cirka 80 % under de senaste fyra åren. Den genomsnittliga nivån är 15 miljoner VND/m2 år 2020, vilket ökar till 27 miljoner VND/m2 i år.

Jämfört med det vanliga försäljningspriset på 27 miljoner VND/m2 under andra kvartalet är det vinnande auktionspriset på 63–100 miljoner VND/m2 för tomter i Thanh Cao kommun i auktionen den 10 augusti således 2,3 till 3,7 gånger högre.

Denna enhet uppgav också att försäljningspriset för gemensam mark i angränsande kommuner i Thanh Oai-distriktet varierar mellan 20 och 30 miljoner VND/m2.

Nu kan man få en överblick över utvecklingen och omfattningen av ökningar eller minskningar av försäljningspriset eller hyrespriset för det projekt eller område de tittar på i upp till 5 år tack vare prishistorikverktyget.

Plats för auktionen av 68 tomter i Thanh Cao kommun (Thanh Oai, Hanoi) (Foto: DT).

Vid en bedömning av markmarknaden förutspådde Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för Batdongsan.com.vn, att detta segment från och med andra kvartalet 2025 kommer att börja gå in i den huvudsakliga återhämtningstrenden. De nuvarande vågorna är endast lokala i vissa områden.

Han anser att det finns tre huvudfaktorer som i hög grad påverkar markmarknaden, inklusive den regionala ekonomin , ännu mer makroekonomiskt den nationella ekonomin, infrastrukturplanering och befolkning, samt förbindelser med andra orter.

Efter en svår marknadsperiod kommer den allmänna psykologin hos fastighetsköpare och investerare att vara mer försiktig än tidigare. Därför rekommenderar han att köpare och investerare noggrant undersöker marknaden och lär sig om prisfluktuationer genom objektiva informationskällor som prishistorikverktyg innan de beslutar sig för att spendera pengar på någon produkt.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm