Forum för industriella fastigheter 2025 mot grön och hållbar tillväxt

På eftermiddagen den 29 oktober ägde Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 rum i Ho Chi Minh-staden med temat "Stark position, välkomnande rörelse". Forumet samlade representanter för förvaltningsorgan, experter, investerare samt inhemska och utländska företag. Evenemanget organiserades gemensamt av Finance - Investment Newspaper och Vietnam Industrial Real Estate Association (VIREA), under finansministeriets beskydd.

I ett tal vid forumets öppnande betonade Pham Van Hoanh, chefredaktör för tidningen Finance-Investment och chef för forumets organisationskommitté, att 2025 markerar det femte året då forumet hålls årligen. Trots de många svängningarna i den globala ekonomin framstod Vietnam fortfarande som en "ljuspunkt i regionen".

Pham Van Hoanh, chefredaktör för Finance-Investment Newspaper, höll forumets öppningstal.

Pham Van Hoanh sade att efter en tillväxttakt på 8,23 % under tredje kvartalet och 7,85 % under de första nio månaderna 2025 är tillväxtmålet på 8 % för hela året fullt genomförbart, vilket bekräftar den solida grunden för ekonomin. Utländska direktinvesteringar (FDI) fortsätter dessutom att vara den viktigaste drivkraften. Under de första nio månaderna 2025 registrerade Vietnam 28,5 miljarder USD i registrerat kapital, en ökning med 15,2 % under samma period; det utbetalda kapitalet nådde 18,8 miljarder USD, en ökning med 8,5 %.

”Dessa siffror visar det starka förtroendet hos internationella investerare för Vietnams investeringsmiljö och utvecklingsutsikter”, betonade Pham Van Hoanh.

Inte bara har mängden utländska direktinvesteringar ökat, utan även kvaliteten på det utländska direktinvesteringskapitalet har förbättrats avsevärt, med många stora företag som Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE... som utökar sina investeringar och bygger FoU-center i Vietnam. Samtidigt har den inhemska näringssektorn blomstrat då fler än 231 000 företag registrerade sig för att etablera nya företag eller återgå till verksamheten på 9 månader, en ökning med mer än 26 % under samma period.

”Industrifastigheter håller på att bli tillväxtens ’hårda infrastruktur’, en språngbräda för industrialisering, modernisering och internationell integration”, bekräftade Hoanh. Hittills har Vietnam 447 industriparker med en total yta på 134 600 hektar, varav 93 000 hektar är industrimark tillgänglig för uthyrning. Dessutom finns det 26 gränszoner och 20 kustzoner med en total yta på nästan 1,7 miljoner hektar, vilket lockar mer än 11 ​​200 utländska direktinvesteringsprojekt och 10 600 inhemska projekt.

Översikt över Vietnams forum för industriella fastigheter 2025.

Enligt herr Hoanh visar årets tema "Fast position, välkomnande rörelse" Vietnams proaktiva anda i integrationsflödet: "Fast position - eftersom Vietnam har bekräftat sig som en strategisk investeringsdestination, ett pålitligt val för det internationella samfundet; Välkomströrelse - eftersom alla dagens fördelar bara är meningsfulla när vi proaktivt omvandlar oss själva, tar tillvara möjligheter från nya trender: digital omvandling, grön tillväxt, cirkulär ekonomi och omstrukturering av den globala värdekedjan".

Vid inledningen av forumet presenterade Trang Le, generaldirektör och senior chef för forskning och konsultverksamhet på JLL Vietnam, en exklusiv rapport med titeln ”Från rörelse till tillväxt: Berättelsen om Vietnams industrifastigheter”. Rapporten påpekade att Vietnam för närvarande befinner sig i centrum för det globala skiftet i leveranskedjan, tack vare politisk stabilitet, en transparent investeringsmiljö och attraktiva incitamentspolicyer.

Enligt JLL-statistik nådde den genomsnittliga uthyrningsgraden i industriparker över 73 %, vilket återspeglar en kraftig ökning av efterfrågan på mark- och fabriksuthyrning, särskilt inom områdena högteknologi, elektronik, läkemedel, logistik och datacenter.

Inom ramen för forumet hölls två fördjupande diskussionssessioner. Den första diskussionssessionen med temat ”Att bibehålla sin position i globala rörelser” modererad av Dr. Nguyen Cong Ai, biträdande generaldirektör för KPMG Vietnam, fokuserade på strategier för att hjälpa Vietnam att bibehålla och öka sin attraktionskraft inom utländska direktinvesteringar.

Talare som Tran Thi Hai Yen ( finansministeriet ), Truong Gia Bao (VIREA), Will Tran (JLL Vietnam), Tran Tan Sy (KN Holdings), Hardy Diec (KCN Vietnam) och Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) delade sina åsikter om övergången från kostnadsfördelar till långsiktiga förtroendefördelar och rekommenderade att regeringen bör främja sin ledande roll och ompositionera Vietnam som en strategisk investeringspartner i den regionala värdekedjan.

Fru Trang Le, generaldirektör och senior chef för forskning och konsultverksamhet, JLL Vietnam, presenterade en rapport vid forumet.

Den andra paneldiskussionen, med temat ”Vietnams industrifastigheter före en ny tillväxtcykel”, modererad av Catherine Huynh, chef för industriella fastighetstjänster på Grow B Consulting, fokuserade på nya marknadstrender: Ökningen av högteknologiska kapitalflöden, ESG-krav och trenden att utveckla industriparker av en ny generation – gröna, smarta, integrerade logistik- och datacenter.

Experterna Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) och Le Thi Kim Thanh (Suez Sydostasien) delade lösningar för att undanröja juridiska flaskhalsar, arbetskrafts- och markkostnader samt stärka regionala förbindelser.

Enligt experter går Vietnam in i en ny tillväxtcykel för industriella fastigheter, då vågen av högteknologiska utländska direktinvesteringar och efterfrågan på grön och smart infrastruktur blir allt tydligare. Utvecklingsmodellen för industriparker är inte längre begränsad till markuthyrning utan har expanderat till ett integrerat industriellt ekosystem, vilket ger hållbart värde till både investerare och infrastrukturuthyrningsföretag.

Inom ramen för evenemanget tillkännagav organisationskommittén omröstningen "För en grön framtid - VIPF Green Future 2025" för att hedra banbrytande företag inom strategier för hållbar utveckling. I år utökades programmet med sex priskategorier för industriparksutvecklare, infrastrukturuthyrningsföretag och leverantörer av gröna industriella lösningar, vilket lockade mer än 50 deltagande företag.

Röstningskriterierna baseras på dekret 35/2022/ND-CP om ekoindustriparker, ESG-standarder och energibesparingsföreskrifter. Röstningsrådet består av representanter från Dau Tu Newspaper, VIREA, JLL och oberoende experter inom området cirkulär ekonomi.

Källa: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm