Vad är det som ”uppmuntrar” folk att ljuga och deklarera låga markpriser?

Folk är intresserade av att ge åsikter om ersättning och vidarebosättningsstöd.

Vid kommunikationsworkshopen om den reviderade marklagen som anordnades av ministeriet för naturresurser och miljö den 19 juni sa Dao Trung Chinh att detta lagförslag först lämnades in till nationalförsamlingen i april.

Tidigare genomfördes det offentliga samrådet från 3 januari till 15 mars. Hittills har det inkommit fler än 12,1 miljoner kommentarer på utkastet till reviderad marklag.

Herr Dao Trung Chinh informerade om utkastet till reviderad marklag

Det innehåll som människor är intresserade av att bidra med åsikter om fokuserar på ersättning och vidarebosättningsstöd med mer än 1,22 miljoner åsikter; markallokering, markarrende och omvandling av markanvändning med mer än 1,06 miljoner åsikter; markfinansiering och markpriser med mer än 1,03 miljoner åsikter; samt markanvändningsplanering och planer med mer än 1 miljon åsikter.

Efter det fortsatte regeringen att ta emot kommentarer från heltidsanställda nationalförsamlingsledamöter; den andra sociala kritiken från Vietnams fosterlandsfronts centralkommitté; verifieringsutlåtanden från ekonomiska kommittén, etniska rådet och nationalförsamlingens utskott, samt yttranden från nationalförsamlingens ständiga kommitté.

Enligt Dao Trung Chinh har den lagstiftande myndigheten mottagit synpunkter och utreder möjligheten att inkludera metoden för att fastställa markpriser i lagen, men kan inte inkludera alla eftersom det finns mycket detaljerade formler som inte skulle vara lämpliga om de inkluderades i lagen. Den lagstiftande myndigheten utreder möjligheten att inkludera metodens innehåll och i vilka fall vilken metod som bör användas.

"Till exempel bör föreskrifter om informationsinsamling, befogenhet att besluta om markpriskoefficienter, beräkningsformler, rabatter etc. utfärdas genom ett regeringsdekret eller ett cirkulär från ministeriet för naturresurser och miljö, vilket vore mer lämpligt. Om lagen är för rigid blir det mycket svårt att ändra den senare. Regeringen måste vara flexibel i sin förvaltning, så låt regeringen ge vägledning", sa Dao Trung Chinh.

Avslöjar historien om "tvåprismark"

Angående den markdatabas som används som indata för att fastställa markpriser, sade Chinh att det nyligen har uppstått en situation där priset i överlåtelseavtalet är "i princip lågt trots att skatt har betalats". Anledningen är att överföringen av markanvändningsrättigheter har varit föremål för inkomstskatt, det vill säga att inkomstskatt tas ut på skillnaden mellan det föregående köpet och den efterföljande försäljningen; om det inte finns någon skillnad tas skatt ut som en procentandel av markpriset i markprislistan.

Utkastet till marklag behöver en mekanism för att uppmuntra människor att deklarera korrekt markpris.

"Detta uppmuntrar folk att ljuga, folk deklarerar bara låga priser, det finns ingen anledning att deklarera höga priser. Vi måste reglera markpriser nära marknadspriser och vi föreslår i detta lagförslag att ändra inkomstskattelagen om överföring av markanvändningsrätter så att inkomsten inte beskattas enligt skillnaden utan att denna prislista används för beskattning."

"Detta uppmuntrar människor att deklarera korrekt för att ha en fastighetsdatabas och beskatta korrekt, på en lämplig nivå", bekräftade Dao Trung Chinh.

Angående frågan om när högre skatter ska införas, sade Chinh att det fortfarande finns en del innehåll som inte har införlivats i utkastet till reviderad marklag eftersom det inte omfattas av marklagen. Representanten för ministeriet för naturresurser och miljö sade att utkastskommittén har samrått, och att ministern för naturresurser och miljö har bemyndigats av regeringen att rapportera till nationalförsamlingen om frågor som inte omfattas av marklagen.

Beträffande markförvärvspriser, enligt Mr. Chinh, har utkastet till reviderad marklag tagit bort ramverket för markpriser och utfärdat en årlig markprislista som utfärdas av det lokala folkrådet för att vara närmare den lokala situationen.

"Jag anser att det inte är rätt att ta upp frågan om hur man ska harmonisera markpriserna mellan staten, investerare och människor. Istället är det rätt att säga att indrivningspolicyn måste harmoniseras. Om vi ​​sätter låga priser för att locka till sig investeringar, kommer indrivningen att bli föremål för rättsliga åtgärder."

Enligt min mening måste priserna följa marknaden, och när och hur man tar in dem för att harmonisera statens, människornas och företagens intressen är policyn att ta ut markanvändningsavgifter, markhyror och markanvändningsskatter", delade Chinh.

Källänk: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm