Återhämtningen av fastighetsmarknaden är också den tid då mäklarfirmor konkurrerar om att rekrytera igen. Men istället för att expandera vilt som under den tidigare heta utvecklingsperioden fokuserar företagen mer på kvaliteten på mänskliga resurser för att möta nya regler.
Återhämtningen av fastighetsmarknaden är också den tid då mäklarfirmor konkurrerar om att rekrytera igen. Men istället för att expandera vilt som under den tidigare heta utvecklingsperioden fokuserar företagen mer på kvaliteten på mänskliga resurser för att möta nya regler.
Företag börjar ansluta sig
Från en minskning till mindre än 1/5 av antalet aktiva mäklare under perioden 2021-2023 jämfört med antalet nästan 300 000 mäklare som mest 2019, enligt en rapport från Vietnam Association of Realtors (VARS), har hittills cirka 70 % av mäklarföretagen och fastighetsmäklarna återvänt till yrket.
Pham Lam, generaldirektör för DKRA Group, bedömde att denna siffra delvis återspeglar den positiva utvecklingen på fastighetsmarknaden efter en lång period av stagnation.
”I början av året förutspådde jag att fastighetsmarknaden skulle bli ljusare och ljusare, vilket innebar att den gradvis skulle bli mer välmående. Vid det här laget ser jag många viktiga drivkrafter för fastighetsmarknaden”, sa Lam.
För mäklarkåren anser Lam att nyckeln ligger i marknadens förtroende, inklusive investerarnas och mäklarteamets förtroende. Ur ett framtida perspektiv kan detta betraktas som ett gott tecken, eftersom mäklare idag behöver ha mer kunskap och kompetens än det traditionella tillvägagångssättet gentemot kunder tidigare.
”Minskningen i kvantitet men ökningen i kvalitet kommer att vara positiv för marknaden. Kunderna litar på både investerare och mäklarteam. När investerare och fastighetsutvecklare är välrenommerade, kommer ett team av kvalificerade och skickliga mäklare enkelt att skapa likviditet”, tillade Lam.
Enligt reportrar från Dau Tu Newspaper publicerade många stora fastighetsmäklarföretag kontinuerligt rekryteringsannonser för hundratals till tusentals anställda när marknaden började återhämta sig för att förbereda sig för den nya "vågen" på marknaden.
Ledaren för ett mäklarföretag i Ho Chi Minh-staden erkände att hans företag och många andra mäklaravdelningar har inlett en kapplöpning om att hitta bra personal med många välfärdspolicyer, fasta löner och attraktiva provisioner, för att ha tillräckligt med resurser för att expandera marknaden och marknadsandelen.
Samtidigt blir kraven för enskilda mäklare alltmer flexibla och följer noggrant kundernas faktiska behov.
Förändring för att anpassa sig
Experter menar att fastighetsmäklaryrket gradvis professionaliseras genom strikta lagregleringar. Enligt advokaten Le Trong Them, VD för LTT Law Firm, är en av de viktiga punkterna i lagen om fastighetsmäklarverksamhet att utöver kravet på att ha ett yrkesintyg, får enskilda mäklare inte verka självständigt.
Personer som utövar yrket är skyldiga att arbeta i fastighetsmäklarföretag eller på handelsplatser och måste genomgå utbildning och examination innan de beviljas ett yrkescertifikat.
”De nya reglerna kommer att strängare styra företag som är verksamma inom fastighetsmäklarsektorn”, sa Them. För närvarande, för att undvika att behöva bära kostnaderna för löner, försäkringar, skatter etc., undviker många våningar att skriva anställningsavtal med mäklare eller skriver endast säsongsbetonade samarbetsavtal. Detta leder till att många mäklare saknar ledning och tillsyn, verkar fritt och brett, inte följer professionella regler, vilket påverkar branschens rykte och skapar risker för kunderna.
Dessutom sa Pham Lam att vissa investerare också kräver att mäklare får provisioner via bankkonton och måste uppvisa ett yrkesintyg.
Mäklaryrket går igenom en period av omvandling, så det måste förändras för att anpassa sig. Yrket står inte bara inför marknadsinstabilitet och allt strängare lagkrav, utan påverkas också starkt av den nya teknikvågen, såsom artificiell intelligens (AI) eller sociala nätverk som helt förändrar hur det fungerar.
Huynh Thanh Hai, biträdande generaldirektör för ERA Vietnam Company, bedömde att ökningen av antalet mäklare är oundviklig när marknaden utvecklas. Det man behöver fokusera på är att ha en mer effektiv kontrollpolicy för att filtrera bort kvalificerade mäklare. Lagen gör detta väl och kommer att vara effektiv under den kommande perioden.
Enligt Hai kan de nya reglerna initialt sätta press på antalet aktiva mäklare, men detta är en nödvändig naturlig rensningsprocess som hjälper branschen att utvecklas mer hållbart. Det behövs dock en färdplan och stöd för att mäklare ska kunna anpassa sig eller byta karriär på lämpligt sätt.
För närvarande anser han att teknik som AI inte ersätter människor, utan bara är ett stödverktyg.
”Tekniken hjälper till att minska arbetsbelastningen och förbättra effektiviteten, men AI kan ännu inte tillhandahålla färdigheter som konsultverksamhet, relationsbyggande och förståelse för kundpsykologi”, sa Hai. Samtidigt erkände Hai att användningen av sociala nätverk inom fastighetsbranschen kan bidra till att bygga upp igenkänning snabbt, men för att skapa långsiktigt värde är det nödvändigt att kombinera med andra plattformar.
[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-moi-gioi-dia-oc-tu-nang-chat-d232358.html
Kommentar (0)