Dubai: Bostadsutbudet håller inte jämna steg med efterfrågan

VTV.vn - Dubais befolkning ökar med mer än 17 000 personer varje månad, medan endast 7 800 nya hus eller lägenheter överlämnades under årets tredje kvartal.

Dubai, Förenade Arabemiraten (UAE) håller på att bli centrum för fastighetsmarknaden i Gulfregionen då efterfrågan överstiger utbudet och vågen av invandrare fortsätter att öka snabbt. Fastighetsmarknaden blomstrar men medför utmaningar för den sociala infrastrukturen eftersom befolkningen ökar för snabbt.

Det är ingen överdrift att säga att Dubai verkar vara en gigantisk byggarbetsplats. Nya byggnader byggs överallt i staden. Antalet nya lägenheter som kommer ut på marknaden har dock inte hållit jämna steg med antalet människor som flyttar för att bo här.

470 nya invånare, men bara 150 nya lägenheter per dag. Artikeln rapporterade att Dubais befolkning ökade med mer än 17 000 personer per månad, medan endast 7 800 nya hus eller lägenheter överlämnades under årets tredje kvartal och det förutspås att endast cirka 44 000 nya lägenheter kommer att färdigställas i år, ett antal för litet jämfört med de nyanländas behov. Därför bedömer experter också att fastighetsmarknaden här kommer att fortsätta växa under de kommande 3 till 4 åren trots extern påverkan.

Tidningen National skrev att Dubais befolkning för 50 år sedan bara var cirka 175 000 personer och nådde 2 miljoner personer år 2011. Denna siffra fördubblades dock snabbt på mindre än 15 år. Stadens befolkning har upplevt sin mest anmärkningsvärda period efter Covid-19-pandemin då den ansågs vara ett globalt paradis av miljonärer. Antalet miljonärer som bor i Dubai har fördubblats under det senaste decenniet, vilket gör det till ett av de snabbast växande fastighetscentrumen i världen .

Dubais fastighetsmarknad lockar inte bara de rika, utan har också bevittnat en våg av migration av teknikexperter. Enligt Gulf News förvandlar den åtstramda amerikanska immigrationspolitiken Gulfregionen, inklusive Dubai, till en ny attraktiv destination för globala tekniktalanger.

Den växande befolkningen innebär en blomstrande fastighetsmarknad men medför också utmaningar då infrastruktursystemet är överbelastat. Ett typiskt exempel är trafikstockningarna som har blivit en daglig företeelse i Dubai.

Enligt statistik uppgav upp till 91 % av de tillfrågade i Dubai att de regelbundet hamnade i trafikstockningar. Enligt uppgifter från Dubai Roads and Transport Authority nådde antalet fordon på Dubais vägar under dagen 3,5 miljoner förra året, en ökning med 10 % av antalet registrerade fordon under de senaste två åren. Stadsregeringen har just godkänt mer än 350 miljoner dollar för projekt för att uppgradera många större vägar för att minska trafikstockningar.

Källa: https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm