Hanoi öppnar för försäljning av tusentals sociala bostäder

Illustrationsfoto.

I Kim Chung New Urban Area, Dong Anh, kommer CT3-byggnaden att börja ta emot ansökningar om köp, hyra och avbetalning från 17 november 2025 till 3 januari 2026, med nästan 1 000 sociala bostäder; pris över 18 miljoner VND/m2.

Projekt N01 Ha Dinh förväntas ta emot ansökningar under fjärde kvartalet i år och förväntas vara färdigställt i slutet av 2027, med hundratals lägenheter till salu, uthyrning och leasing-köp.

Kim Hoas sociala bostadsprojekt i Me Linh, Thuong Thanh-projektet i Long Bien och sociala bostadsprojekt i Dong Anh kommun får ansökningar i oktober och november med hundratals till tusentals lägenheter till salu och uthyrning.

I år planerar Hanoi stad att färdigställa cirka 4 730 sociala bostäder, vilket överstiger den tilldelade planen med 60 enheter.

Många sociala bostadsprojekt har lagts ut till försäljning, vilket är en ansträngning från enheterna under den senaste tiden för att ge arbetstagare möjlighet att skaffa bostäder. Men jämfört med människors behov kan man säga att det inte är tillräckligt. Varje gång ett projekt läggs ut till försäljning upprepas scenen med långa köer av människor som väntar, till och med över natten i flera dagar, för att lämna in sina dokument.

För närvarande finns det två sätt för investerare att ansöka om att få dokument: Det ena är att skicka in online, vilket är bekvämt och inte kräver att man trängs eller reserverar en plats, men kan vara överbelastat och mycket beroende av teknik. Det andra är att folk köar för att skicka in dokument direkt, till och med måste köa över natten, dag efter dag.

För att få en uppsättning dokument för att köpa sociala bostäder måste man spendera ungefär 3 till 4 månader med att springa fram och tillbaka för att ta hand om pappersarbete, bekräfta inkomst, bostadsstatus etc. Därefter fortsätter man in i det till synes enkla men svåra skedet – att köa hela natten för att skicka in ansökan.

I det sociala bostadsprojektet CT3 har Kim Chung New Urban Area precis öppnats för försäljning. Projektet har installerat en numreringsmaskin, varje dag får investeraren 50 uppsättningar dokument för att förhindra att man numrerar åt andra, reserverar platser eller profiterar.

Men många människor har, på grund av rädsla för procedurer och köer, hittat "genvägar" för att köpa hus via mäklare och mellanhänder. Eller så tror vissa att de måste spendera pengar för att köpa ett hus.

Enligt företag som utvecklar sociala bostäder är det dags att ändra hur köp av sociala bostäder godkänns.

Herr Nguyen Trung Kien - projektutvecklingschef, Saigon - Hai Phong Industrial Park Company kommenterade: "Jag tycker att vi borde gå från passivt till aktivt godkännande, vilket innebär att bostadsköpare aktivt godkänns av den statliga myndigheten, inte genom investeraren som ska godkännas. Därefter kommer den statliga myndigheten att ge dem något jag tillfälligt kallar en grön bock, efter att ha fått den gröna bocken går de vidare till sociala bostadsprojekt för att registrera sig. En köpare som aktivt kommer till godkännandet minskar behovet av att gå via den ena eller andra personen, genom en bro, vilket minskar negativiteten kring att köpa sociala bostäder."

Faktum är att vissa orter har ändrat hur de godkänner sociala bostäder. Särskilt i provinser som kan slutföra eller överskrida den lägenhetskvot som regeringen tilldelat. Till exempel kan statliga myndigheter, valdistrikt, kommuner och företag upprätta en lista över personer som behöver köpa sociala bostäder och skicka den till projektinvesterare, så att de har en grund att bygga efter efterfrågan.

Kommentar (0)