Låt inte den omedelbara inkomsten få dig att missa hela den utvecklingsväg som ligger framför dig.

"Jag tror att det här innehållet har en direkt inverkan på Da Nangs investeringsmiljö och tillväxtutsikter på medellång och lång sikt", sa Hung och tillade: "För det första är det nödvändigt att erkänna att markpriserna i Da Nang har ökat kontinuerligt de senaste åren."

Bara under 2025 har staden justerat markprislistan två gånger, i januari och juli, med en genomsnittlig ökning på 10–12 %. Vissa viktiga stadsorter har närmat sig nivån 300–340 miljoner VND/m². Enligt nästa utkast till prislista har många områden föreslagit höjningar på 7–82 %. Om priserna på produktionsmark i industriparker fortsätter att öka kommer kostnadstrycket att tynga företagen och direkt påverka Da Nangs konkurrenskraft.

Låt inte några få procent av de omedelbara intäkterna göra att du missar hela vägen till framtida tillväxt. — Markpriserna i Da Nang har stigit stadigt de senaste åren.

För det andra håller Da Nang för närvarande på att bygga ett industriellt – logistiskt – innovationsekosystem efter sammanslagningen. Till skillnad från andra orter som har färdigställt sina industriella ekosystem under årtionden, måste Da Nang investera kraftigt i infrastruktur, storskaliga fonder för ren mark, hamnar, logistikcenter, frihandelszoner (FTZ) och modeller med en enda kontaktpunkt.

”Under denna övergångsperiod kan vi inte konkurrera på pris. Och ännu viktigare, om markpriserna ökar snabbare än utbudskapaciteten, kommer investerare inte att välja Da Nang. De behöver inte nödvändigtvis åka långt; de tar helt enkelt inte med sig projekt till Da Nang. Att förlora en investerare innebär att förlora jobb, förlorad import- och exportomsättning, förlora en stabil inkomstkälla och förlora långsiktig tillväxtmomentum”, uttryckte Hung sin åsikt.

För det tredje är Da Nangs huvudmål inte att samla in budgetintäkter från markpriser, utan att attrahera strategiska investerare, skapa nya industrier, högkvalitativa jobb, stor import och export, tekniköverföring och bidra till hållbar tillväxt i den globala utvecklingen. Intäkter från markpriser är bara en kortsiktig källa; det ekonomiska värdet av ett strategiskt projekt kan vara dussintals gånger högre. ”Därför kan stigande markpriser vid denna tidpunkt orsaka mer skada än nytta”, sa Hung.

För det fjärde, i det sammanhanget att staden snarast behöver göra många stora saker, inklusive att fokusera på att färdigställa infrastrukturen för industriparker och frihandelszoner; påskynda saneringen av mark för att skapa en stor fond för ren mark; förbättra indexet för administrativa förfaranden; och återställa tillväxttakten efter sammanslagningen, är ökade markkostnader en onödig risk, till och med kontraproduktiv.

Därför föreslog Vu Quang Hung att stadens folkfullmäktige och folkkommittén inte skulle höja priserna på industriparksmark under den nuvarande perioden, utan fokusera på ett antal nyckeluppgifter under den närmaste framtiden. För det första att stabilisera priserna på produktionsmark för att skydda investeringarnas attraktivitet. Nästa steg är att färdigställa infrastrukturen och storskaliga fonder för ren mark, vilket skapar långsiktig konkurrenskraft. För det tredje att uppgradera investeringsekosystemet: logistik, hamnar, one-stop-shop-modeller på plats, företagsstödtjänster. Och för det fjärde att öka tjänsteproduktiviteten och minska informella kostnader, eftersom det är anledningen till att investerare beslutar sig för att sätta sin fot i Da Nang.

”En ökning av markpriserna på några få procent kan ge omedelbara intäkter, men om Da Nang förlorar investerare kommer vi att förlora hela utvecklingsvägen framåt. Därför måste vi vara extremt försiktiga och prioritera målet att attrahera strategiska investeringar, skapa jobb och hållbar ekonomisk tillväxt för staden”, tillade Hung.

Källa: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/