Kan jag godtyckligt säga upp ett fullmaktsavtal för köp och försäljning av fastighet?

På grund av min bristande juridiska kunskap bemyndigade jag en yngre bror att hjälpa mig sälja huset. Nu vill jag förhandla direkt med köparen om priset, så jag bemyndigar inte längre.

Husköparen och jag gick till notariekontoret för att skriva under överlåtelsekontraktet. Notarien sa dock att fullmaktskontraktet inte hade annullerats, så överlåtelsen kunde inte skrivas under. Därför bad de min bror att gå till notariekontoret för att skriva under uppsägningen av fullmaktskontraktet.

Jag undrar om notariens begäran är korrekt? Kan jag då ensidigt säga upp auktoriseringsavtalet utan min brors närvaro? Vad ska jag göra nu?

Läsaren Duc Tri frågade Thanh Nien .

Huvudmannen har rätt att ensidigt säga upp avtalet när som helst.

Konsult

Notariekontorets representant Nguyen Thi Diem Phuong meddelar att auktorisation inte berövar markanvändaren rättigheterna. Det vill säga att man fortfarande kan ingå ett överlåtelseavtal utan att behöva gå igenom proceduren för att säga upp auktorisationen.

Men i verkligheten finns det många personer som överför markanvändningsrättigheter genom att underteckna ett avtal som bemyndigar andra att utföra detta arbete för deras räkning.

Det finns fall där markrättigheter pantsätts till en annan individ men en fullmakt inte undertecknas utan ett pantavtal. Detta leder till en gemensam inställning bland notarieorganisationer att de först måste säga upp fullmaktsavtalet.

Enligt artikel 569 i civillagen har du rätt att ensidigt säga upp auktoriseringsavtalet.

Vid fullmakt mot betalning har den fullmaktsgivaren rätt att ensidigt säga upp avtalet när som helst, men måste betala ersättning till den fullmaktsgivaren och ersätta eventuella skador.

Om fullmakten är utan ersättning kan uppdragsgivaren säga upp avtalet när som helst, men måste ge den bemyndigade parten rimlig uppsägningstid.

Källänk: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm