Nästan 3 hektar "gyllene mark" längs Sam Son-stranden "har en ägare" med ett pris på nästan 1 miljon/m2

[annons_1]

På morgonen den 18 januari ägde en auktion rum vid folkkommittén i Quang Hung kommun i Sam Son stad, Thanh Hoa, för hela markytan på 28 038,0 m2 i Quang Hung kommun i Sam Son stad, med ett utgångspris på mer än 17,2 miljarder VND.

Vid auktionen tillkännagav auktionsförrättaren att det fanns 6 företag berättigade att delta i auktionen. Av dessa hade 4 företag sitt huvudkontor i Thanh Hoa, 1 företag sitt huvudkontor i Hanoi och 1 företag sitt huvudkontor i Sam Son.

Efter fem budgivningsomgångar blev Hung Son Investment Company Limited (med huvudkontor i Quang Hung kommun, Sam Son City) den vinnande budgivaren med ett utannonserat pris på mer än 20 miljarder VND, vilket motsvarar ett genomsnittspris för hela tomten på mer än 720 000 VND per kvadratmeter.

Fastigheter - Nästan 3 hektar — Hung Son Investment LLC var den vinnande budgivaren efter fem budgivningsomgångar.

I ett snabbt utbyte med Nguoi Dua Tin sa en ledare för avdelningen för naturresurser och miljö i Sam Son City att auktionen var framgångsrik med att det vinnande budet låg på över 20 miljarder VND. Sam Son City väntar på dokumentet som skickats från auktionsarrangören.

Enligt reporterns undersökning har den auktionerade marken en total yta på 28 038,0 m2 (där den beräknade markytan för markanvändningsavgifter för kommersiell och servicemark är 10 204 m2; den markyta som inte är föremål för markanvändningsavgifter är 17 834 m2; inklusive: 6 888 m2 bostadsmark och 10 946 m2 teknisk infrastrukturmark). På marken förväntas det bildas ett 5-stjärnigt hotell, kommersiella tjänster och ett strandtorg,... vilket skapar en central höjdpunkt i den södra delen av Sam Son-staden.

Detta anses vara "gyllene mark" i Sam Son City på grund av dess läge nära havet. Med ett utgångspris (endast cirka 600 tusen/m2) anses det vara attraktivt och lämpligt under den svåra perioden på fastighetsmarknaden. Därför har auktionen väckt stor uppmärksamhet från både allmänheten och näringslivet, vilket har bidragit till att stimulera den lokala fastighetsmarknaden att utvecklas kraftigt.

Tidigare, den 13 december 2023, utfärdade folkkommittén i Sam Son City meddelande nr 6211/TB-UBND om valet av en organisation för att auktionera ut markanvändningsrättigheter för att genomföra projektet med hotellkomplex, kommersiella tjänster och Sea Square i Quang Hung kommun, Sam Son City.

Den 21 december 2023 utfärdade folkkommittén i Sam Son City beslut nr 4562/QD-UBND daterat 21 december 2023 om att tillkännage valet av en organisation för att organisera auktionen av markanvändningsrättigheter för att genomföra projektet med hotellkomplex, kommersiella tjänster och Sea Square i Quang Hung kommun, Sam Son City.

Följaktligen är den enhet som valts ut för att delta i auktionen för detta projekt Nhat An Phu Joint Stock Auction Company, beläget på 5:e våningen - Silver Wings Building, nr 137 Nguyen Van Cu, Ngoc Lam-distriktet, Long Bien-distriktet, Hanoi City. Thanh Hoa-filialen, 4:e våningen, VCCL-byggnaden, nr 91 Nguyen Chi Thanh, Dong Tho-distriktet, Thanh Hoa City.

Den auktionerade markens nuvarande status är att kompensation och markröjning är slutförda. Vinnaren av auktionen av markanvändningsrättigheter måste slutföra investeringen i synkront byggande av tekniska infrastrukturarbeten, vilket säkerställer anslutning till teknisk infrastruktur utanför den auktionerade markens omfattning i enlighet med det planerings- och investeringsprojekt som godkänts enligt föreskrifter.

Utgångspriset för auktionen av markanvändningsrättigheter för att genomföra projektet med en 50-årig markarrendeperiod, där markavgifter tas ut på en gång för hela arrendeperioden, efter avdrag för kostnader exklusive röjningskostnader, är mer än 17,2 miljarder VND.

Hela ytan på 28 038,0 m2 kommer att auktioneras ut genom direkt omröstning. Auktionen genomförs i omgångar, kontinuerligt tills ingen begär att fortsätta buda, varefter den person som budat högst i den omgången vinner.

Auktionsdeltagarna måste uppfylla kraven på ekonomisk kapacitet för att säkerställa markanvändning i enlighet med investeringsprojektets framsteg enligt följande: ha eget kapital för att genomföra projektet på minst 20 % av den totala projektinvesteringen; ha förmågan att mobilisera kapital för att genomföra projektet från kreditinstitut, utländska bankfilialer och andra organisationer och individer.

Samtidigt bryter inte auktionsdeltagarna mot bestämmelserna i marklagen vid användning av mark som tilldelats eller arrenderats av staten för att genomföra andra investeringsprojekt som fastställts enligt följande grunder: resultaten av hanteringen av överträdelser av marklagen för lokala projekt som arkiverats hos departementet för naturresurser och miljö; innehållet i tillkännagivandet om statusen för överträdelser av marklagen och resultaten av hanteringen av överträdelser av marklagen på den elektroniska informationssidan hos ministeriet för naturresurser och miljö , den allmänna avdelningen för markförvaltning för projekt på andra orter.

Depositionen motsvarar 20 % av utgångspriset för auktionen av markanvändningsrättigheter för projektet Hotellkomplex, kommersiella tjänster och Sea Square i Quang Hung kommun, Sam Son City, godkänt av behöriga myndigheter.

Stegpriset för auktionen är skillnaden mellan det pris som tillkännagivits av auktionsenheten för markanvändningsrättigheter för nästa omgång och det högsta priset som betalats i föregående omgång. Stegpriset för varje efterföljande omgång är 1 % (en procent) av det högsta priset som betalats i föregående omgång. Auktionen avslutas när ingen annan bjuder. Auktionsförrättaren tillkännager den högstbjudande personen och förklarar den personen som vinnare av auktionen.

Om två eller fler personer betalar samma högsta pris, kommer auktionsförrättaren att anordna ytterligare en auktion bland de högstbjudande för att utse den vinnande budgivaren. Om den högstbjudande inte går med på att fortsätta auktionen eller om det inte finns någon högre budgivare, kommer auktionsförrättaren att anordna en lottning för att utse den vinnande budgivaren.

Personen som äger egendomen som ska auktioneras ut och auktionsorganisationen kommer överens om röstningsmetoden och antalet auktionsomgångar.

Senast 30 (trettio) dagar från dagen för utfärdandet av meddelandet om markarrendebetalning av skattemyndigheten ska auktionsvinnaren betala 50 % av markarrendet enligt meddelandet. Senast 90 (nittio) dagar från dagen för utfärdandet av meddelandet om markarrendebetalning ska auktionsvinnaren betala resterande 50 % av markarrendet enligt meddelandet.

Om auktionsvinnaren inte betalar hela markarrendet inom den tidsfrist som meddelats av Skattemyndigheten, måste auktionsvinnaren betala förseningsavgifter i enlighet med bestämmelserna i skatteförvaltningslagen och dess tillämpningsriktlinjer. Förseningsavgifter debiteras endast upp till den 120:e (etthundratjugo) dagen från dagen för utfärdandet av beslutet om erkännande av auktionsresultatet.

Om mark överlämnas till den vinnande organisationen eller individen i auktionen, och den faktiska markytan ökar eller minskar jämfört med den yta som anges i auktionsdokumenten, måste ett beslut fattas om att komplettera och justera det vinnande beslutet om auktionen. Det belopp som ska betalas ökat eller minskat beräknas genom att (=) det vinnande markpriset per kvadratmeter multiplicerat (x) med den ökade eller minskade ytan.

Om auktionsvinnaren efter att ha vunnit auktionen begär att ändra den detaljerade byggplaneringen som behörig statlig myndighet beslutat ska justeras, vilket leder till en ökning av markanvändningskoefficienten (byggtäthet, byggnadens höjd) eller om den behöriga statliga myndigheten på grund av förvaltningskrav beslutar att justera den detaljerade byggplaneringen, vilket leder till en minskning av markanvändningskoefficienten (byggtäthet, byggnadens höjd), ska de ekonomiska skyldigheterna i samband med planjusteringen (om några) fastställas i enlighet med föreskrifter.

[annons_2]
Källa