För att fortsätta att effektivt genomföra resolution 33 av den 11 mars 2023, och samtidigt bidra till att fastighetsmarknaden fungerar öppet och transparent, har premiärminister Pham Minh Chinh i uppdrag att leda och samordna med ministeriet för naturresurser och miljö samt relevanta myndigheter för att studera inrättandet av en fastighetshandelsplats. Premiärministern i uppdrag att även vice premiärminister Tran Hong Ha direkt instruera byggnadsministeriet att utföra ovanstående uppgifter.
Enligt bestämmelserna i lagen om fastighetsmäklarverksamhet och vägledande dokument måste organisationer och individer som etablerar en fastighetsmäklarhandelsplats etablera en verksamhet för att ansöka om licens för fastighetsmäklarverksamhet. Dessutom måste fastighetsmäklarhandelsplatsen ha minst två personer med licens för fastighetsmäklarverksamhet, och förvaltaren och operatören av fastighetsmäklarhandelsplatsen måste ha licens för fastighetsmäklarverksamhet.
Börsen etablerades och drevs professionellt för att säkerställa marknadstransparens.
Dessutom måste fastighetshandelsgolvet ha driftsregler, ett namn och en stabil transaktionsadress i över 12 månader, ha en minsta yta på 50 m2 och teknisk utrustning som uppfyller operativa krav. Fastighetshandelsgolvet är ett oberoende företag eller en enhet under ett företag. För närvarande är det inte skyldigt att fastighetstransaktioner går via ett fastighetshandelsgolv.
Handelsgolvsmodellen fastställdes i lagen om fastighetsbranschen från 2006. Denna modell hjälper staten att förstå prisfluktuationer och information om fastighetsmarknaden. Samtidigt stöder den företagsinvesterare att förstå kundernas preferenser och utifrån detta anpassa affärsstrategier för effektivitet.
För markägare säkerställer fastighetshandelsgolv också transparens och öppenhet på marknaden och begränsar negativa problem. Handelsgolvets drift har dock inte varit som förväntat på grund av bristande professionalism, vilket har lett till många förtäckta aktiviteter som påverkar marknaden.
Tidigare har regleringen "fastighetstransaktioner måste genomföras via handelsgolvet" i utkastet till den reviderade lagen om fastighetshandel fått särskild uppmärksamhet från många ledamöter i nationalförsamlingen , som kommenterade vid mötet i juni förra året. Denna reglering innehöll också många motsatta åsikter på grund av de befintliga problemen i samband med fastighetsmäklarverksamhet. I vissa yttranden anges att det är nödvändigt att klargöra om fastighetshandelsgolvet här inkluderar direkta handelsgolv eller online-handelsgolv på elektroniska medier.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)