Transaktionerna är lugna, men fastighetspriserna i Hanoi når fortfarande 195 miljoner VND/m2

Det är resultatet av fastighetsmarknadsrapporten för Hanois andra kvartal som nyligen tillkännagavs av CBRE Company Limited (Vietnam).

Samtidigt nådde det genomsnittliga andrahandspriset för bostäder med anknytning till mark i Hanoi 154 miljoner VND/m2 (inklusive byggkostnader och exklusive moms), en minskning med 1,6 % jämfört med föregående kvartal och 13 % jämfört med toppen under tredje kvartalet 2022.

Fastighetspriserna i Hanoi fortsätter att öka trots tröga transaktioner. (Illustrationsfoto)

Vissa förortsområden, inklusive Gia Lam, Me Linh och Hoai Duc, som noterade en betydande tillväxt i andrahandsförsäljningspriserna under perioden 2021–2022, har nu sett större nedgångar än andra områden, i intervallet 5–6 % per kvartal.

Under andra halvåret förväntas det totala utbudet av bostäder till salu i Hanoi för hela året med över 3 250 enheter. Följaktligen förväntas det totala utbudet av nya bostäder till salu i år uppgå till nästan 4 650 enheter.

För lägenhetsmarknaden är priserna fortfarande relativt höga. Vid slutet av andra kvartalet 2023 kommer det genomsnittliga primärpriset på lägenhetsmarknaden i Hanois uppgå till cirka 47,5 miljoner VND/m2 (exklusive moms och underhållsavgifter), vilket motsvarar en ökning med 1,6 % jämfört med föregående kvartal och 9,5 % jämfört med samma period förra året på grund av den ökade andelen exklusiva produkter.

På andrahandsmarknaden nådde det genomsnittliga försäljningspriset cirka 31 miljoner VND/m2, nästan oförändrat från första kvartalet men en ökning med 3,2 % jämfört med föregående år. Sett till läge såg de flesta områden en ökning av försäljningspriserna jämfört med samma period förra året, där distrikten Dong Da, Cau Giay, Ha Dong och Bac Tu Liem såg höga prisökningar på andrahandsmarknaden på 5–6 % under det senaste året.

Det förväntas att antalet nya lägenhetslanseringar kommer att öka med mer än 6 300 enheter från och med nu och fram till årets slut, vilket innebär att det totala utbudet av nya lägenheter för hela året 2023 kommer att uppgå till 10 500 enheter. De flesta av de nya lanseringarna kommer från kommande projektlanseringar i stadsområden i västra Hanoi och i high-end-segmentet.

Därför förväntas det genomsnittliga primärpriset ligga kvar i intervallet 47–49 miljoner VND/m2 i slutet av året, vilket motsvarar en tillväxt på 5 % jämfört med föregående år.

Ngoc Vy

Användbar
Känsla
Kreativ
Unik
Vrede

Källa: https://vtc.vn/giao-dich-tram-lang-gia-nha-dat-ha-noi-van-dat-195-trieu-dong-m2-ar804352.html