Fastigheter i östra och västra delen av Hanoi fortsätter att leda utbudet under 2026

Översiktsrapporten om lägenhetsmarknaden från början av året fram till nu från Center for Market Research and Customer Understanding (Real Estate Market Research Technology Group in Vietnam - One Mount) visar tydligt att även om fluktuationer på guld- och aktiemarknaden skapar press för att attrahera kapital, vilket bromsar återhämtningsprocessen för fastighetslikviditeten, uppnår transaktioner på marknaden fortfarande stabil tillväxt.

Bara under tredje kvartalet 2025 registrerade fastighetsmarknaden i Hanois 29 100 transaktioner, vilket motsvarar samma period förra året, där segmentet för höghuslägenheter fortsatte att leda marknaden och stod för 71 % av de totala transaktionerna. Däremot fortsatte bostadsmarknadstransaktionerna att minska och nådde endast 6 100 transaktioner, en minskning med 35 %.

Fastigheter i östra och västra delen av Hanoi fortsätter att leda utbudet under 2026.

Den mest uppenbara trenden för handel på marknaden är att man skiftar från bostadsmark till lägenheter, vilket härrör från husköparnas smak, särskilt från den unga kundgruppen. Den nya generationen köpare prioriterar moderna bostadsytor, samordnade elförsörjning, säkerhet och professionell förvaltning, istället för att fokusera på markägandevärdet som tidigare generationer. Dessutom har lägenhetspriserna ökat avsevärt på senare tid, med i genomsnitt 20 %/år, och flexibla finansiella lånepaket från investerare och banker skapar förutsättningar för husköpare med lågt eget kapital att fortfarande ha enkel tillgång till bostäder, vilket bidrar till att öka den goda likviditeten för detta lägenhetssegment.

Det är värt att notera att de senaste marknadstransaktionerna har koncentrerats till östra och västra Hanoi. Områdena öst och Van Giang ( Hung Yen ) har uppnått totalt 8 200 lägenhetstransaktioner, det högsta under de senaste två åren, eftersom de har den lägsta prisnivån på marknaden, med ett genomsnitt på cirka 60–70 miljoner/m2, och tack vare en rad viktiga infrastrukturprojekt som påbörjades under tredje kvartalet, bidrar detta till att öka förbindelserna med Hanois centrum och främjar likviditeten i hela regionen. Väst har en transaktionsvolym på 7 500 lägenheter, huvudsakligen koncentrerade till sekundärbostäder på grund av bristen på primärbostäder och att sekundärbostäder fortfarande är prissatta lägre än de nyöppnade primärbostäderna.

Genom forskning har Hanoi sedan tredje kvartalet 2025 startat ett rekordantal viktiga infrastrukturprojekt i samband med stora jubileumsevenemang i huvudstaden. Projekten har bidragit till att koppla samman Hanois centrum med stadsområden på alla fyra sidor av staden, underlättat befolkningsomstrukturering och främjat regional ekonomisk utveckling. Detta gäller särskilt viktiga projekt som Tran Hung Dao-bron med en total investering på 15 000 miljarder VND och tunneln vid Co Linh-korsningen med en total investering på 750 miljarder VND... Dessa projekt hjälper marknaden i östra och västra Hanoi att upprätthålla stabila transaktioner.

One Mount Group förutspår att de östra och västra områdena kommer att fortsätta att leda utbudet under den sista fasen av 2025-2026. Under fjärde kvartalet 2025 kommer det att finnas cirka 11 000 nya enheter, det totala marknadsutbudet år 2025 kommer att uppgå till 31 000 enheter, en liten minskning jämfört med 2025, men fortfarande högre än perioden 2021-2024 (18 000 enheter/år). År 2026 kommer utbudet att fortsätta att ligga på nivån 31 000-32 000 lägenheter, varav 100 % är exklusiva och lyxiga segment.

Källa: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm