Hanoi använder resolut mark- och bostadsfonder för offentliga ändamål

Delegaten Luu Quang Huy (Soc Son-distriktet) ifrågasatte hur mycket det är nödvändigt med mark- och bostadsfonder för offentliga ändamål, såsom samhällscenter, vårdcentraler etc. i innerstadsområden. Den 10 mars 2023 utfärdade stadens folkråd resolution 06-NQ/HDND som godkände projektet om förvaltning, användning och effektivt utnyttjande av offentliga tillgångar i Hanoi, perioden 2023-2025, med en orientering för perioden 2026-2030. Stadens folkkommitté utfärdade beslut 2189 daterat 3 april 2023 som godkände projektet och plan 155-KH/UBND daterat 26 maj 2023 som genomför projektet.

Följaktligen gav Hanois folkkommitté byggnadsdepartementet i uppdrag att genomföra ett antal åtgärder, inklusive att leda och samordna med relevanta enheter för att granska hela serviceområdet för vidarebosättning och kommersiella lägenheter som överlämnats av investeraren till staden för att ordna service till stadens allmänna utrymmen. Resultaten av implementeringen är dock fortfarande begränsade. Delegaten frågade om de specifika resultaten av genomförandet av ovanstående tilldelade uppgifter.

Ledande för frågestunden vid Hanois folkråds 17:e session. Foto: Thanh Hai

I svar till delegaterna sa Vo Nguyen Phong, chef för Hanois byggavdelning, att när det gäller granskningen av bostadsfonden för första våningen har avdelningen slutfört granskningen av 201 lägenheter för vidarebosättning. Av dessa har 130 lägenheter kommersiella serviceytor på första våningen med en total yta på 97 042 m2 och har uthyrt 43 458 m2. För närvarande utvecklar Hanoi Housing Development Company och City Housing Management Center en plan för att fortsätta budgivningsprocessen för att auktionera ut uthyrningsrättigheterna.

När det gäller den yta på första våningen av kommersiella lägenheter som måste överlämnas till Hanoi City för förvaltning, finns det efter granskning 21 projekt med en total yta på 55 615 m2, varav organisationen fick 17 587 m2. För närvarande fortsätter granskningen för att genomföra återställning och överlämning av cirka 38 000 m2.

Chefen för byggnadsavdelningen, Vo Nguyen Phong, svarar på frågor från delegaterna. Foto: Thanh Hai

När det gäller arrangemanget för offentliga ändamål, av totalt 201 återflyttningslägenheter, saknar 94 lägenheter serviceområden eller aktivitetshus. Därför har genomförandet av att omvandla serviceområden till aktivitetshus starkt styrts av staden och har i stort sett slutfört detta innehåll.

När det gäller arrangemanget av områden för vårdcentraler har departementet begärt att hälsodepartementet och distrikten ska granska alla behov. För närvarande granskar och sammanställer enheterna behovsdata, varifrån byggnadsdepartementet kommer att arbeta med berörda enheter för att rapportera till stadens folkkommitté för att balansera markfonden för att hantera arrangemanget av vårdcentraler på första våningen i flerbostadshus för vidarebosättning.

Delegaten Trinh Xuan Quang (Thanh Xuan-distriktet) sade att enligt rapporten som sammanfattar de uppgifter som regeringen begärt att staden ska hantera och lösa genom inspektion och granskning, finns det två uppgifter som staden tilldelat departementet för naturresurser och miljö som är försenade: kontroll och hantering av överträdelser vid beviljande av markanvändningsrättigheter och beviljande av tillstånd för bostadsbyggande på jordbruksmark i vissa stadsdelar i Ha Dong-distriktet; granskning och förtydligande av innehållet i anklagelserna om överträdelser av markanvändningsrättigheter, byggande och projektgenomförande i Duong Noi-distriktet, Ha Dong-distriktet. Delegaten bad chefen för departementet för naturresurser och miljö att förtydliga orsakerna och en färdplan för att slutföra ovanstående uppgifter.

Delegat Trinh Xuan Quang (Thanh Xuan-distriktet). Foto: Thanh Hai

Som svar på frågan från delegaten Trinh Xuan Quang, sa chefen för avdelningen för naturresurser och miljö, Le Thanh Nam, att vice premiärministern har utfärdat ett dokument som instruerar och ger stadens och Ha Dong-distriktets avdelningar i uppdrag att klargöra ett antal innehållsförteckningar i enlighet med anklagelserna om kränkningar av mark-, bygg- och projektgenomförande i Duong Noi-distriktet, Ha Dong-distriktet, med sex innehållsförteckningar.

”Alla 6 områden behöver tid för granskning, övervägande och specifik hantering. Hittills har staden löst 3 områden. Mer specifikt har Ha Dong-distriktet konsulterat organisationer, individer och samhällen med anknytning till hanteringen av de befintliga 2 transformatorstationerna och förskolorna; granskar och återtar mark i planeringsblock som inte har återställts för förvaltning enligt föreskrifter och granskar brott mot självomvandling av jordbruksmark till icke-jordbruksmark, byggande av hus eller fabriker…” - uppgav chefen för avdelningen för naturresurser och miljö.

Chefen för avdelningen för naturresurser och miljö, Le Thanh Nam, svarar på frågor. Foto: Thanh Hai

Angående frågan om kontroll och hantering av överträdelser vid beviljande av markanvändningsrättigheter och beviljande av tillstånd för bostadsbyggande på jordbruksmark i vissa distrikt i Ha Dong-distriktet, som ställdes av delegaterna, sa chefen för avdelningen för naturresurser och miljö, Le Thanh Nam, att dessa problem huvudsakligen rörde fem distrikt: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai och Bien Giang. Dessa är alla överträdelser som har förekommit under lång tid, under den period då distrikt slogs samman från Thanh Oai-distriktet till Ha Dong-distriktet.

Chefen för avdelningen för naturresurser och miljö påpekade: ”Vid överlämnandet var det bråttom och slarvig utfärdande, vilket ledde till överträdelser. Denna fråga hanterades av Ha Tay provinspolis (gamla), men hittills har vissa överträdelser inte åtgärdats helt.”

Samtidigt inspekterade, uppmanade och segmenterade departementet, tillsammans med stadsinspektionen och berörda avdelningar och filialer, för vidare hantering.

Delegaten Nguyen Ngoc Viet (My Duc-gruppen) ställde frågor vid sessionen.

Som svar på frågan från delegaten Nguyen Ngoc Viet (My Duc-distriktets grupp) om resultaten av genomförandet av projektet för att bygga ett omfattande system för fastighetsregister i staden, uppgav chefen för avdelningen för naturresurser och miljö, Le Thanh Nam, att branschen identifierat detta som en viktig uppgift för att göra det transparent och förenkla administrativa förfaranden för människor och företag i staden och underlätta branschens ledningsarbete.

Från 2018 till nu har stadens folkkommitté förlängt tidsfristen för avdelningen att slutföra projektet tre gånger. Senast fattade stadens folkkommitté ett beslut om att godkänna projektets genomförandeperiod till slutet av 2025. Avdelningen strävar dock efter att driva projektet och markförvaltningsdatabasen i staden från och med nu till och med den 31 december 2024.

 

Löfte till stadsfullmäktige att slutföra uppbörden av markskatt under 2024

Vid frågestunden uppgav delegaten Tran Khanh Hung (Ba Vi-distriktets grupp) att enligt rapporten från Hanois skattemyndighet uppgår skatteskulden relaterad till mark under de senaste tre åren till 40 848 miljarder VND, vilket motsvarar 50 % av skuldfordringarna i hela staden. I synnerhet uppgår skulden relaterad till mark som fortfarande är under behandling och inte har lösts senast den 31 december 2023 till 4 025 miljarder VND, vilket motsvarar 26 % av den totala skulden relaterad till mark i staden. Dessa är projekt med problem, huvudsakligen under förvaltning av avdelningar, grenar och sektorer, inklusive ansvaret för departementet för naturresurser och miljö.

Delegaten Tran Khanh Hung (Ba Vi-distriktsgruppen) tillfrågades. Foto: Thanh Hai

Enligt delegaterna har beräkningsprocessen för markpriset inte skett i tid, vilket påverkat budgetintäkterna och även negativt påverkat affärsverksamheten. Till exempel, genom övervakning av Hoang Van Thus nya stadsområdesprojekt (Hoang Mai-distriktet) fas 3, bostadsområdet Thach Ban Lakeside-projektet och några andra projekt, vill investerare uppfylla sina skyldigheter men har ännu inte betalat markpriset....

Därifrån bad delegaten chefen för avdelningen för naturresurser och miljö att informera om hur många projekt som har tilldelats mark, arrenderats mark men som ännu inte har fått något beslut om att fastställa markanvändningsavgifter, markhyra och lösningar för att komma till rätta med denna situation.

Som svar på denna fråga sa Le Thanh Nam, chef för avdelningen för naturresurser och miljö, att det hittills fortfarande finns cirka 65 projekt som måste beräkna markhyra, såsom markanvändningsavgifter och engångshyra. Under årets första sex månader har avdelningen beräknat för 9 projekt, samlat in 4 200 miljarder VND och har godkänts av staden.

Inför stadens mål för 2024 som är mycket högre än för 2023, sa chefen för avdelningen för naturresurser och miljö att han regelbundet kommer att samordna med finansmyndigheten och åta sig att inför stadens folkfullmäktige slutföra uppbörden av markskatt, vilket säkerställer stadens budgetmål för 2024.

Källa: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html