Thanh Oai-distriktet fortsätter att öppna markauktioner, kommer det att sätta en ny topp?

Hanoi : Thanh Oai-distriktet fortsätter att öppna markauktioner, kommer det att sätta en ny topp?

Efter nyheten att 55 av 68 tomter i Thanh Cao kommun övergavs kommer Thanh Oai-distriktet (Hanoi) att fortsätta auktionera ut mark i Do Dong kommun. Enligt insiderprognoser kommer dock "hettan" inför nästa session att minska avsevärt.

Vietnam Auction Joint Stock Company har just tillkännagivit auktionen av 58 tomter i områdena Man Ca, Man Cong och Ma Man i byn Van Quan, kommunen Do Dong, distriktet Thanh Oai. Det här är tomter med symboler från 140 till 197, som tillhör serierna ONT-7 och ONT-8.

Tomternas area varierar från 76 till 189 m2, utgångspriset för varje tomt är 5,3 miljoner VND/m2. Handpenningen för varje tomt är 81 till 201 miljoner VND. Auktionen kommer att genomföras i form av direkt sluten omröstning i en omgång.

Bilder på tomter i byn Van Quan, kommunen Do Dong, distriktet Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Sista dag för att skicka in registreringshandlingar för att delta i auktionen är den 2 oktober. Auktionen kommer sedan att hållas på morgonen den 5 oktober i Thanh Oai District Gymnasium.

Jämfört med de 68 tomter som auktionerats ut i byn Thanh Than, kommunen Thanh Cao – där tomten på 100 miljoner VND/m2 just har fått sin handpenning annullerad – är utgångspriset i byn Van Quan ungefär dubbelt så lågt. På grund av tomternas relativt stora yta är dock handpenningsbeloppet för de två byarna nästan detsamma.

Översiktsplankarta över indelningen av auktionerade tomter i byn Van Quan, kommunen Do Dong.

Enligt herr TN, en person som har "erfarenhet" av båda "eldpannorna" i distrikten Hoai Duc och Thanh Oai, kommer de team som specialiserar sig på att auktionera ut mark att vara mer försiktiga i framtiden. För närvarande är markpriserna i distrikten i utkanten av Hanoi på en mycket hög nivå, och om de fortsätter att djärvt betala högre priser för att vinna auktionen kommer likviditeten att påverkas allvarligt.

”Laget som vann tomten på 100 miljoner VND/m2 i Thanh Cao kommun förra gången missbedömde marknadspriset. Denna grupp var ensam tvungen att avstå från handpenningar på cirka 2-3 tomter. Gruppen kom själv från en annan provins och de ägde inga bostadstomter runt auktionsområdet. Därför kan man säga att laget led förluster i Thanh Oai-distriktet”, delade TN.

I en nyligen publicerad händelse meddelade Thanh Oai District Land Fund Development Center att trots att betalningsfristen har passerat, har endast 13 av 68 tomter i Ngo Ba-området i Thanh Cao kommun betalats i sin helhet. Därmed har de återstående 55 tomterna officiellt förverkat sina handpenningar. Dessa är alla tomter med höga vinstpriser, mellan 80 och 100 miljoner VND/m².

Med ovanstående resultat blev det insamlade beloppet från auktionen endast cirka 60 miljarder VND, vilket är mycket lägre än det förväntade beloppet på mer än 400 miljarder VND.

Tidigare, den 29 augusti, var folkkommittén i Thanh Oai-distriktet tvungen att tillfälligt avbryta markauktionen för 114 tomter i Dam-området, byn Muc Xa, Cao Duong kommun. Enligt planen kommer Thanh Oai-distriktet att auktionera ut dessa tomter i två sessioner, varje session med 57 tomter. Av vilka de första 57 tomterna skulle auktioneras ut den 8 september. Denna tidsram har dock ställts in.

Kunder som har registrerat sig för att delta i auktionen kommer att få sina ansökningsavgifter återbetalda. Tidpunkten för att omorganisera auktionen kommer att meddelas av distriktet, efter att den juridiska granskningen och villkoren är slutförda, med säkerställande av att lagstadgade bestämmelser följs.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html