IFC:s verksamhet kommer att förvandla Thu Thiem till Ho Chi Minh-stadens nya centrum.

VTV.vn - När International Finance Center (IFC) tas i bruk kommer det att lyfta Thu Thiem till Ho Chi Minh-stadens nya centrum.

IFC Thu Thiem förväntas vara i drift från 2025, och Ho Chi Minh -staden har grunden för att upprepa modellen med framgångsrika megastäder.

IFC kommer att forma det nya centret

I processen att omorganisera stadsrummet går Ho Chi Minh-staden in i en period med flera centrum, en oundviklig modell för moderna megastäder. Om Distrikt 1 och Distrikt 3 (gamla) betraktas som den "historiska kärnan" i ett traditionellt ekonomiskt och administrativt centrum, framstår Thu Thiem som en helt ny kärna, med strukturen av ett globalt finansiellt och kommersiellt centrum.

Enligt Organisationen för ekonomiskt samarbete och utveckling (OECD) är det centrala affärsdistriktet (CBD) det centrala kommersiella och finansiella området med högst arbetskraftstäthet, högkvalitativa ekonomiska aktiviteter och stöd av ett tätt kollektivtrafiksystem. När man placerar denna definition på utvecklingskartan för Ho Chi Minh-staden är Thu Thiem, med sin stora markfond, välplanerade planering och sammankopplade infrastruktur, den mest lovande kandidaten för den nya rollen i CBD.

Enligt Tran Dinh Thien, ekonomisk expert och tidigare chef för Vietnams ekonomiska institut, kommer det att skapa en "historisk möjlighet" för Thu Thiem att genombrottet att International Finance Center (IFC) tas i bruk.

Vid Ho Chi Minh Citys fastighetsforum "Central Core" som nyligen hölls i Ho Chi Minh City den 18 november betonade alla experter fördelarna med den östra porten tillsammans med modern och synkron planering som har fört Thu Thiem närmare standarderna för ett internationellt finanscentrum. Enligt Tran Dinh Thien, ekonomisk expert och tidigare chef för Vietnam Economic Institute, arbetar regeringen för att undanröja juridiska hinder för tusentals projekt, främja offentliga investeringar, utveckla strategisk infrastruktur och rikta in sig på att bygga ett internationellt finanscentrum, vilket har skapat en "historisk möjlighet" för Thu Thiem att bryta igenom.

Herr Thien analyserade att Ho Chi Minh-staden går in i en ny utvecklingscykel, med ambitionen att bli ett finanscentrum i Sydostasien. Staden har sällsynta speciella förutsättningar: dynamisk kultur, stark internationell attraktionskraft, öppet innovationsnätverk och rollen som nationellt ekonomiskt lokomotiv. I det sammanhanget är Thu Thiem inte bara en förlängning av det gamla centrumet, utan håller på att bli en oberoende tillväxtpol.

Med IFC Thu Thiem som förväntas vara i drift från 2025 har Ho Chi Minh-staden grunden för att upprepa modellen med framgångsrika megastäder.

Lärdomar från Yeouido (Seoul), som blev ett nytt finanscentrum parallellt med det traditionella CBD, visar att driften av en IFC kan skapa en "spillovereffekt": attrahera kapitalflöden, företag, högkvalitativ arbetskraft och exklusiva tjänster, och därigenom omforma stadsstrukturen. Med Thu Thiem IFC som förväntas vara i drift från 2025 har Ho Chi Minh-staden grunden för att upprepa modellen med framgångsrika megastäder.

Thu Thiem rör sig på den vägen. Tunnelbanelinje 1 är på väg att tas i bruk, och broarna som förbinder Distrikt 1 – Thu Thiem och Distrikt 4 – Thu Thiem marknadsförs starkt, plus den strategiska trafikleden Thu Thiem – Long Thanh, vilket skapar ett interregionalt nätverk med stort inflytande. När trafiken frigörs kommer flödet av invånare, experter och företag att "flyta österut" och bilda en ny struktur: en "central tvilling" mellan Distrikt 1 (gammalt) och Thu Thiem.

Positiv inverkan på den centrala fastighetsmarknaden

Medan det multicentriska stadsområdet gradvis tar form, är den centrala fastighetsmarknaden fortfarande särskilt het, särskilt för lägenhetssegmentet. Data från PropertyGuru Vietnam visar att, trots att de bara stod för 28 % av utbudet, lockade centrala lägenheter upp till 45 % av intresset under de 10 månaderna 2025 – mycket högre än andra typer.

Polycentriska nätverk kommer att förändra hur städer fungerar, vilket skapar en stark efterfrågan på högkvalitativa bostäder.

Nam Rach Chiec, An Phu-distriktet (gammalt), håller på att framstå som en ny destination tack vare dess fördel med att ligga nära Thu Thiem, med direkt förbindelse mellan Mai Chi Tho-axeln och motorvägen Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay. Intresset för fastigheter i An Phu ökade med nästan 10 % under tredje kvartalet 2025 jämfört med föregående kvartal, vilket visar en faktisk förskjutning av köpare österut för att förutse värdet av det "utökade centrumet".  

Efter sammanslagningen är Thu Thiem inte bara en förlängning av centrumet utan håller på att bli ett nytt centrum i Ho Chi Minh-staden.

Herr Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för PropertyGuru Vietnam, kommenterade att Thu Thiem har potential att bli ett motviktscentrum under de kommande 5–10 åren, när infrastruktursystemet och IFC är färdigställda. Han sa att multicenternätverket kommer att förändra hur stadsområden fungerar, vilket kommer att leda till en stark efterfrågan på högkvalitativa bostäder.

Centrala fastigheter, från det gamla området till det nya området som Thu Thiem, kommer att ha en särställning på grund av sin stabila efterfrågan och direkta fördelar från ansluten infrastruktur. Det är anledningen till att detta segment fortfarande upprätthåller god motståndskraft även när den allmänna marknaden har en korrigeringscykel.

Med sammanslagningen av systematisk planering, strategisk infrastruktur, visionen om ett internationellt finanscentrum och den faktiska förändringen av befolknings- och affärsflöden går Thu Thiem in i ett historiskt ögonblick. Efter sammanslagningen är Thu Thiem inte bara en förlängning av centrumet utan håller på att bli ett nytt centrum för Ho Chi Minh-staden, vilket öppnar ett helt nytt kapitel i stads- och ekonomisk utveckling under det kommande decenniet.

När International Finance Center (IFC) förväntas vara i drift från december 2025, kommer det officiellt att ta Thu Thiem bortom sin "expansions"-roll till att bli en ny kärna, som omformar den ekonomiska och fastighetskartan i Ho Chi Minh-staden under det kommande decenniet.

IFC-området är cirka 793–899 hektar, fördelat över Ben Thanh-distriktet, Saigon-distriktet, Thu Thiem-området och 64 hektar av Saigonfloden. Staden planerar att investera 172 000 miljarder VND (motsvarande 7 miljarder USD) under den inledande perioden, och initialt spendera 16 000 miljarder VND för att färdigställa kärninfrastrukturen med 11 tomter i Thu Thiem under de första 2–3 åren.

Källa: https://vtv.vn/ifc-hoat-dong-se-dua-thu-thiem-thanh-trung-tam-moi-cua-tp-ho-chi-minh-10025111815485112.htm