Att köpa och sälja fastigheter är inte bara en finansiell transaktion; det är ett avgörande beslut som kommer att påverka ditt framtida liv. Innan du skriver under ett kontrakt är det viktigt att kontrollera fastighetens juridiska status för att undvika onödiga problem. Nedan följer några nödvändiga åtgärder för att effektivt kontrollera en fastighets juridiska status.
Kontrollera överlåtelsevillkoren: För att överföra markanvändningsrättigheter måste parterna uppfylla alla villkor som anges i lagen.
Kontroll av grundläggande juridiska dokument: Först måste köparen begära att säljaren tillhandahåller alla juridiska dokument för fastigheten. Dessa dokument inkluderar:
- Markanvändningsrättighetsintyg: Även känt som "Röda boken" är detta det viktigaste dokumentet som bekräftar lagliga markanvändningsrättigheter.
Att kontrollera en fastighets juridiska status innan köp är ett viktigt steg för att undvika onödiga juridiska risker. (Foto: Chau Anh)
- Ägarintyg för bostäder och andra tillgångar knutna till mark: Ofta kallat "rosa boken" bekräftar det äganderätten till bostäder och andra tillgångar. Dessutom är det nödvändigt att kontrollera om dessa dokument står i ägarens namn eller om de är pantsatta till en bank.
Kontroll av markanvändningsplanering: Lika viktigt är att kontrollera planeringen av det område där fastigheten är belägen. Du kan konsultera planeringsinformationen på distriktets/länets markförvaltningskontor för att säkerställa att den mark du avser att köpa inte påverkas av offentliga planprojekt eller planjusteringar som ändrar dess avsedda användning.
Verifiering av ägarinformation: Förutom att kontrollera juridiska dokument måste köpare verifiera ägarens information genom att jämföra säljarens identitetskort/pass med informationen på fastighetsbeviset. Detta hjälper till att undvika bedrägerier där säljaren inte är den faktiska ägaren till fastigheten.
Undersök fastighetens transaktionshistorik: Att förstå husets eller markens transaktionshistorik hjälper dig att identifiera eventuella tidigare tvister. Du kan begära att säljaren tillhandahåller tidigare köpekontrakt eller andra relevanta dokument.
Sök juridisk rådgivning: Om du inte är säker på att utföra juridisk due diligence, sök råd från advokater eller professionella juridiska konsulter. De hjälper dig att bedöma den juridiska statusen och säkerställa att dina rättigheter skyddas under hela transaktionen.
Som du kan se är det ett viktigt steg för att undvika onödiga juridiska risker att kontrollera en fastighets juridiska status innan du köper. Genom att förbereda dig noggrant och söka råd från experter kan du känna dig tryggare i alla dina investeringsbeslut. All information måste verifieras för att säkerställa att din dröm om att äga ett hem inte förvandlas till en juridisk mardröm.
[annons_2]
Källa: https://vtcnews.vn/kiem-tra-tinh-trang-phap-ly-nha-dat-truoc-khi-mua-the-nao-ar907610.html
Kommentar (0)