Förslag att omdefiniera tidpunkten för beräkning av markanvändningsavgifter för tomten på 448 Nguyen Tat Thanh, Ho Chi Minh-staden

MHL Investment Joint Stock Company (MHL) har just skickat ett dokument till nationalförsamlingens ständiga kommitté, Ho Chi Minh-stadens nationalförsamlingsdelegation och Ho Chi Minh-stadens fastighetsförening för att undanröja svårigheter med att fastställa tiden för att beräkna markanvändningsavgifter för tomten på 448 Nguyen Tat Thanh, Xom Chieu-distriktet.

Följaktligen uppgav MHL att de undertecknade BT-kontraktet den 1 november 2016 och betalades från markfonden på 448 Nguyen Tat Thanh. BT-projektet slutfördes och överlämnades i februari 2018. .

Företaget har dock problem med att fastställa tidpunkten för att beräkna markanvändningsavgifter eftersom avdelningar, filialer och orter ännu inte har nått en överenskommelse. Mer specifikt, från 2016 till mars 2025, har investeraren inte fått marken överlämnad, samtidigt som ett BT-kontrakt med företaget i Hanoi överlämnades marken år 2016. .

MHL tror att tidpunkten för att fastställa markpriset är 2016 (när BT-kontraktet tecknas) , baserat på bestämmelserna i dekret 15/2015 och beslut 23/2015/QD-TTg (investerare tilldelas mark samtidigt som BT-kontraktet undertecknas) .

Dessutom anser MHL att det inte är lämpligt att fastställa markpriser enligt dekret 256/2025 eftersom BT-kontraktet undertecknades och slutfördes före dekretets ikraftträdandedatum, och samtidigt är det nödvändigt att följa principen om förbud mot retroaktivitet (tillämpad enligt dekret 15/2015 och beslut 23/2025/QD-TTg). .

MHL rekommenderar att beräkningen av markanvändningsavgifter och markhyror fastställs vid tidpunkten för undertecknandet av BT-kontraktet; Färdigställd volym beräknas för markavgift och markhyra vid tidpunkten för undertecknandet av BT-kontraktet, den återstående delen fastställs vid den tidpunkt då staten tilldelar mark. . Företaget rekommenderade också att man skulle undanröja svårigheter för företag som implementerar de återstående BT-avtalen.

Tomt nr 448 Nguyen Tat Thanh är platsen för Saigon Future-projektet (även känt som Saigon LightHouse), ett höghuslägenhetskomplex och exklusiva kommersiella tjänster utvecklat av MHL (medlem i IMG Group). Projektet har en skala på 38 våningar ovan mark, 4 källare, en markyta på 2 425 ^m2 och en total byggyta på 42 000 ^m2 .

Källa: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm