1. Projektnamn: Socialt bostadsprojekt på tomtkod XH1, område C - An Van Duong nytt stadsområde - Namn på kommersiell transaktion: Kinetic Living-projektet.

2. Investerarens namn: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

Kontaktadress : Phu My Thuong Investment Joint Stock Company Office. Adress: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa-distriktet, Hue City, Vietnam.

3. Projektets byggarbetsplats: Tomt XH1, område C, An Van Duong nya stadsområde, My Thuong-distriktet, Hue City

4. Omfattning av byggprojekt och arbeten:

- Projektet omfattar 47 låga kommersiella hus och 5 flerbostadshus med socialt boende (G1, G2, G3, G4, G5) med 9 våningar.

- Bygginvesteringsprojektets totala markyta är cirka 31 847 m2. Inklusive:

+ Lågbyggd kommersiell bostadsmark: Tomtarea 5 954,5 m2, inklusive 47 låghus med en total byggarea på cirka 16 035,91 m2.

+ Mark för socialt bostäder i höghus: Yta 25 098 m2, inklusive 5 9-våningshus med en total byggyta på cirka 66 660 m2.

+ Mark för byggande av teknisk infrastruktur för vägar: Yta 794,50 m2, varav yta för vägar och teknisk infrastruktur är 474,50 m2 och yta för gröna träd är 320,00 m2.

5. Projektets genomförandeframsteg: Från kvartal I/2025 till kvartal II/2029, inklusive:

- Övergripande teknisk infrastruktur: Från kvartal I/2025 till kvartal I/2026

- Lågbyggda kommersiella bostadsprojekt och höghus med sociala lägenheter: Från kvartal III/2025 till kvartal II/2029

6. Antal, area och uppskattat genomsnittligt försäljningspris för sociala bostadslägenheter:

- Antal sociala bostadslägenheter till salu: 720 enheter

- Lägenhetsyta: Från 52,84 m2 till 70 m2

- Uppskattat genomsnittligt försäljningspris för sociala lägenheter i projektet: 14 980 282 VND/m2 lägenhetsgolv (inklusive moms och exklusive underhållsavgift)                                                                                                      

7. Tid och form för mottagande av ansökan om köp av socialbostad:

7.1. Tid för mottagande av ansökningar om köp av socialbostad:

Hushåll och privatpersoner som vill registrera sig för att köpa sociala bostäder bör kontakta investeraren direkt för instruktioner och skicka in en ansökan om att köpa sociala bostäder:

- Tid för att ta emot ansökningar om köp av socialbostäder Fas 1 (direkt och online): Från 2 januari 2026 till 2 februari 2026 (förutom söndagar och helgdagar). Arbetstider: 08:00 - 12:00 (morgon), 13:30 - 17:30 (eftermiddag).

- Efter sista ansökningsdag för att ta emot ansökningar om köp av sociala bostäder i fas 1 (2 februari 2026) , om antalet ansökningar om köp av sociala bostäder är färre än antalet lägenheter till salu, kommer investeraren att meddela tidpunkten för att fortsätta ta emot ansökningar om köp av sociala bostäder i nästkommande faser.

7.2. Blankett för mottagande av ansökan om köp av socialbostad:

- Kunder lämnar in sin ansökan direkt till Phu My Thuong Investment Joint Stock Companys kontor. Adress: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa-distriktet, Hue City. Telefon: 090 413 8889.

- Kunder skickar in ansökningar online på webbplatsen: https://kinetic-living.com.vn/

- Kunder som behöver svar och instruktioner, vänligen kontakta Hotline: 088 643 1199 eller 090 413 8889.

8. Personer som är berättigade att registrera sig för att köpa socialbostäder:

- Personer med förtjänstfulla tjänster för revolutionen och anhöriga till martyrer är berättigade till stöd för bostadsförbättringar enligt bestämmelserna i förordningen om förmånsbehandling av personer med förtjänstfulla tjänster för revolutionen (paragraf 1, artikel 76 i bostadslagen).

- Fattiga och nära fattiga hushåll i stadsområden (paragraf 4, artikel 76 i bostadslagen).

- Låginkomsttagare i stadsområden (paragraf 5, artikel 76 i bostadslagen).

- Arbetare och arbetare som arbetar på företag, kooperativ och kooperativa fackföreningar inom och utanför industriparker (paragraf 6, artikel 76 i bostadslagen).

- Officerare, yrkessoldater, underofficerare i folkets väpnade styrkor, poliser, statstjänstemän, försvarsarbetare och offentliganställda som för närvarande tjänstgör i armén; personer som arbetar med kryptografiskt arbete, personer som arbetar i andra kryptografiska organisationer och som får lön från statsbudgeten och som för närvarande arbetar (paragraf 7, artikel 76 i bostadslagen).

- Kadrer, statstjänstemän och offentliganställda enligt lag om kadrer, statstjänstemän och offentliganställda (klausul 8, artikel 76 i bostadslagen).

- Personen har återlämnat allmännyttiga boenden i enlighet med bestämmelserna i klausul 4, artikel 125 i denna lag, utom i de fall där allmännyttiga boenden har återkallats på grund av brott mot bestämmelser (klausul 9, artikel 76 i bostadslagen).

- Hushåll och individer vars mark återtas och vars hus måste röjas och rivas enligt lagens bestämmelser men som ännu inte har fått ersättning från staten i form av hus och mark (paragraf 10, artikel 76 i bostadslagen).

9. Villkor för registrering för köp av socialbostäder

Bostadsförhållanden:

+ Att inte ha ett eget hus, att inte ha sitt namn på intyget om markanvändningsrättigheter, att inte äga tillgångar knutna till mark, att inte ha köpt eller hyrt socialt boende, att inte ha åtnjutit någon form av bostadsstöd i Hue City;

+ Eller äger ett hus i Hue stad men den genomsnittliga bostadsytan per capita är lägre än 15 m2 golvyta/person;

+ Om man äger ett hus men bor långt från arbetsplatsen måste följande villkor vara uppfyllda:

· Ägda bostäder ligger utanför 20 km-radien från arbetsplatsen och utanför 10 km-radien från det sociala bostadsprojektet. Avståndet från det sociala bostadsprojektet till arbetsplatsen måste vara kortare än avståndet från det nuvarande boendet till arbetsplatsen;

· Det valda projektet för socialt boende tillhör inte samma administrativa enhet på kommunnivå (efter sammanslagningen) som de bostäder som ägs av mottagarna av stödåtgärder för socialt boende.

· Bostadsort, arbetsplats, socialt boende bestäms av avstånd baserat på den kortaste vägen från egen bostad till arbetsplats med populära transportmedel (motorcykel) på Google Maps digitala plattform.

- Inkomstkrav:

+ Om sökanden är ogift eller har bekräftats vara ensamstående, får den genomsnittliga månadsinkomsten inte överstiga 20 miljoner VND beräknad enligt lönetabellen som bekräftats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.

Om sökanden är ogift eller har bekräftats vara ensamstående och uppfostrar ett barn under myndighetsåldern, får den genomsnittliga månadsinkomsten inte överstiga 30 miljoner VND beräknad enligt lönetabellen som bekräftats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.

+ Om sökanden är gift enligt lagens bestämmelser får sökanden och dennes make/maka ha en sammanlagd genomsnittlig månadsinkomst på högst 40 miljoner VND beräknad enligt lönetabellen som bekräftats av den myndighet, enhet eller det företag där sökanden arbetar.

+ Tiden för att fastställa inkomstvillkor är inom 12 på varandra följande månader, räknat från den tidpunkt då den behöriga myndigheten gör bekräftelsen.

10. Komponenter i ansökan om köp av socialbostad

Komponenter i ansökningshandlingen för köp av socialbostad enligt föreskrifterna på:

- Dekret nr 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder.

- Cirkulär nr 05/2024/TT-BXD daterad 31 juli 2024 med en detaljerad beskrivning av ett antal artiklar i bostadslagen.

- Cirkulär nr 56/2024/TT-BCA daterad 5 november 2024 med en detaljerad beskrivning av ett antal artiklar i lagen om bostäder inom folkets allmänna säkerhet.

- Cirkulär nr 94/2024/TT-BQP daterad 11 november 2024 med en detaljerad beskrivning av ett antal artiklar i lagen om bostäder i Vietnams folkarmé.

- Dekret nr 261/2025/ND-CP daterat 10 oktober 2025 om ändring och komplettering av ett antal artiklar i regeringsdekret nr 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av socialt boende och regeringsdekret nr 192/2025/ND-CP daterat 1 juli 2025 som specificerar ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 daterat 29 maj 2025 om pilotprojekt med ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av socialt boende.

- Cirkulär nr 32/2025/TT-BXD daterad 10 november 2025 om ändring och komplettering av ett antal artiklar i byggnadsministerns cirkulär nr 05/2024/TT-BXD daterad 31 juli 2024, som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen.

- Dokument nr 5874/SXD-QLN&TTBDS daterat 20 november 2025 om instruktioner för registreringsdokument för köp av sociala bostäder för mottagare av stödpolicyer för socialt boende i Hue City.

11. Principer och kriterier för prövning av ansökningar om köp av socialbostäder

Efter tidsfristen för att ta emot ansökningar om köp av sociala bostäder i projektet ska investeraren granska varje ansökan, jämföra den med de bestämmelser om villkor som föreskrivs i lag för att skapa en lista över personer som är berättigade att köpa sociala bostäder inom projektet och skicka listan över personer som förväntas vara berättigade att köpa sociala bostäder till Hue stads byggnadsavdelning för inspektion för att fastställa korrekta personer som är berättigade att köpa sociala bostäder.

Principer och kriterier för granskning av ansökningar om registrering av köp av socialbostäder enligt klausul 2, artikel 38 i dekret nr 100/2024/ND-CP:

- Om det totala antalet giltiga registreringsansökningar är lika med eller mindre än det totala antalet lägenheter som investeraren har meddelat för varje produkttyp, kommer urvalet av lägenheter att ske enligt överenskommelse mellan investeraren och kunden.

- Om det totala antalet giltiga registreringsansökningar är större än det totala antalet lägenheter som investeraren har meddelat för varje produkttyp, kommer granskning och urval av projekt att genomföras i form av ett lotteri (direkt eller online) som organiseras av investeraren, med deltagande av en representant för byggavdelningen på den ort där det godkända projektet är beläget. Lotteriet måste innehålla ett register över lotteriresultaten.

- Om projektet har prioriterade objekt enligt punkt d, klausul 1, artikel 79 i bostadslagen, kommer de att prioriteras att köpa sociala bostäder utan att behöva lotta ut till ett visst pris. Antalet lägenheter (hus) för dessa prioriterade objekt (utan lottning) bestäms av förhållandet mellan det totala antalet ansökningar för dessa 05 prioritetsgrupper över det totala antalet registrerade ansökningar multiplicerat med det totala antalet sociala bostadslägenheter (hus) i projektet. Listan över prioritetsgrupper är ordnad i ordning efter tidpunkten för inlämning av ansökan. Lägenheter för prioriterade objekt är ordnade i prioritetslistan tills de är uttömda, de återstående objekten fortsätter att delta i lottningen.

Phu My Thuong Investment Joint Stock Company tillhandahåller information relaterad till det sociala bostadsprojektet på tomten med kod XH1, område C - Ett nytt stadsområde i Van Duong, för att byggnadsdepartementet i Hue City ska kunna tillkännage detta på den elektroniska informationsportalen för byggnadsdepartementet i Hue City.

Källa: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html