Forskning om att etablera en elektronisk handelsplats för fastigheter

DNVN - Regeringen har just gett byggnadsministeriet i uppdrag att leda och samordna med jordbruks- och miljöministeriet för att snarast bygga upp en modell för ett "central för transaktioner med fastigheter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten" på en elektronisk plattform, i syfte att offentliggöra och göra alla fastighetstransaktioner transparenta och säkerställa effektiv förvaltning.

Regeringskansliet har just utfärdat meddelande nr 294/TB-VPCP daterat 9 juni 2025, som sammanfattar slutsatserna från regeringens ständiga kommitté vid mötet om situationen på fastighetsmarknaden.

Enligt tillkännagivandet spelar fastighetsmarknaden en avgörande roll i ekonomin , nära kopplad till kreditmarknaden, arbetsmarknaden, leveranskedjan och särskilt social välfärd – genom bostäder och sociala bostäder för människor.

Regeringen har gett direktiv om att forskning ska genomföras kring en modell för ett "elektroniskt transaktionscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten".

Under den senaste perioden har regeringen och premiärministern kontinuerligt riktat och tilldelat ministerier och myndigheter specifika uppgifter för att undanröja svårigheter och främja en säker och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden. Enligt en rapport från Byggnadsministeriet uppvisade marknaden under de första månaderna 2025 många positiva tecken, med ökande utbud och transaktionsvolym jämfört med samma period föregående år.

Många problem kvarstår dock, såsom en irrationell produktstruktur, brist på bostäder för låginkomsttagare och unga; ett överutbud av villor och låghus; fastighets- och bostadspriser som inte är i linje med de behövandes överkomliga möjligheter; och fortsatt förekomst av spekulation, manipulation, prisinflation och marknadsstörningar...

För att ta itu med dessa frågor begär regeringens ständiga kommitté att ministrar, chefer för myndigheter på ministernivå, statliga myndigheter och ordförande för folkkommittéer i provinser och centralt administrerade städer snarast granskar och klargör orsakerna till ökningen av fastighetspriserna (markpriser, råvarupriser, låneräntor etc.); och snarast utvecklar planer för att minska de faktorer som bidrar till ökningar av fastighetspriserna, förbättra tillgängligheten till fastigheter och öka utbudet.

Onödiga och överlappande administrativa förfaranden måste minskas drastiskt, med minst 30 % minskning av tid och kostnader, i enlighet med resolution 66/NQ-CP. Föråldrade, motstridiga eller kostsamma tekniska standarder (såsom föreskrifter om planering, parkering, brandsäkerhet etc.) behöver också ses över och ändras.

Regeringen begärde specifikt forskning om strategier för att stödja dem med verkliga bostadsbehov, särskilt unga, i syfte att öka tillgången till bostäder och säkerställa den konstitutionella rätten till bostad.

En av regeringens viktigaste uppgifter är att undersöka en modell för ett "elektroniskt transaktionscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten". Byggministeriet har i uppdrag att leda och samordna nära med jordbruks- och miljöministeriet för att genomföra detta.

Följaktligen kommer hela processen, från fastighetstransaktioner, notariebekräftelse, beskattning och fastighetsregistrering, att integreras i en elektronisk miljö, liknande den modell som används för aktiemarknaden, med syftet att öka transparensen, offentliggöra information om tillgångar och priser, minska skatteundandragande och underlätta effektiv förvaltning. Byggministeriet måste rapportera resultaten till premiärministern senast i juni 2025.

Dessutom kommer jordbruks- och miljöministeriet, i samarbete med byggnadsministeriet, att se över bestämmelserna i marklagen för att säkerställa enhetlighet i statens förvaltning av mark, fastigheter och bostäder; granska bestämmelserna om markröjning för att anpassa dem till det praktiska genomförandet av projekt, inklusive att jämföra och utvärdera effektiviteten av markröjningsarbete som utförs av företag och staten, och rapportera till premiärministern i juni 2025.

Vietnams statsbank har instruerat kommersiella banker att prioritera utbetalningar av medel till prisvärda kommersiella bostadsprojekt, vilket bidrar till att öka kredittillväxten och stödja tillväxtmålet på 8 % för 2025.

Samtidigt fortsätta att undersöka och implementera ett medelfristigt kreditpaket med stabila räntor för prisvärda kommersiella bostäder; skapa mer förmånliga utlåningsmekanismer för unga som behöver köpa ett hus; och fokusera på att effektivt utbetala det förmånliga låneprogrammet på 120 000 miljarder VND.

Vietnams statsbank måste noggrant granska lån som är säkrade genom fastigheter; säkerställa korrekt värdering, kontrollera risker och strikt förbjuda alla handlingar som syftar till att manipulera eller blåsa upp priser som snedvrider marknaden.

An Nhien

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342