Investerare väntar fortfarande på en större förändring i Vietnam

På eftermiddagen den 29 oktober, vid Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 (VIPF 2025), sa Truong Gia Bao, vice ordförande och generalsekreterare för Vietnam Industrial Real Estate Association (VIREA), att den nuvarande höga beläggningsgraden för lager och fabriker i själva verket är en kortsiktig reaktion på långsiktiga förändringar i investeringskapitalflöden.

Förändringen i leveranskedjor skapar en enorm efterfrågan på logistik, vilket gör Vietnam till ett attraktivt resmål, särskilt eftersom investerare letar efter flexibla lösningar.

Herr Truong Gia Bao, vice ordförande och generalsekreterare för Vietnam Industrial Real Estate Association (VIREA).

Detta är dock bara en kortsiktig investeringsvåg. Inom en snar framtid kommer vi att bevittna en långsiktig investeringsvåg, mot tillverkning, teknologi och storskaliga industricentra. Nuvarande indikatorer, som experter delar, återspeglar fortfarande inte helt potentialen i den kommande övergången. Det är anmärkningsvärt att investerarstrukturen i Vietnam är mycket mer mångsidig än tidigare - inte bara asiatiska företag utan även företag från Europa och Nordamerika.

Den nuvarande investeringsvågen kan ses som ett litet men viktigt första steg innan Vietnam välkomnar ett större skifte under de närmaste åren.

När det gäller konkurrenskraft blir konkurrensen om att attrahera utländska direktinvesteringar allt hårdare mellan ASEAN-länderna. Länder som Indonesien, Thailand, Malaysia eller nyligen Indien har alla infört mycket starka incitamentsåtgärder.

För Vietnam ligger Vietnams konkurrensfördel inte bara i skatteincitament, utan även i politisk stabilitet, en transparent investeringsmiljö och förmågan att snabbt anpassa sig till globala trender. I ASEAN-regionen rankas Vietnam för närvarande som nummer 3 när det gäller att attrahera utländska direktinvesteringar, efter Singapore och Indonesien. Vietnams Global Competitiveness Index (GCI) 2024 rankade 56 av 141 länder, en ökning med 4 platser. Andelen utländska direktinvesteringar som expanderar produktionen i Vietnam nådde 62 %, den högsta i ASEAN-gruppen (enligt JETRO 2024).

Jag tror att Vietnams största möjlighet ligger i att omvandla kvaliteten på utländska direktinvesteringsflöden – att attrahera högteknologiska projekt, kopplade till kunskapsöverföring och mervärde, istället för bara bearbetningsaktiviteter. Detta är rätt riktning för oss att dra nytta av den nuvarande vågen av global migration. Vietnam strävar också efter att bygga två internationella finanscentra i Ho Chi Minh-staden och Da Nang , vilket skapar en grund för att attrahera mer kapital och talanger…

Översikt över den första diskussionssessionen på Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025. Foto: Le Toan

Den största utmaningen är dock fortfarande energi och infrastrukturkvalitet. Vi kan blicka mot Indonesien – ett land som har ökat BNP-tillväxten tack vare effektivt utnyttjande av resurser och utveckling av djupförädlingsindustrin. Vietnam kan absolut följa samma riktning och dra nytta av sällsynta jordartsmetaller för att utveckla högteknologiska industrier och öka mervärdet i den globala leveranskedjan.

Dessutom förväntas produktionen av industriella fastigheter fördubblas enligt planeringsperioden 2025–2030, vilket öppnar upp för ny utvecklingspotential för ekonomin . Regeringen inriktar sig på att fokusera på högteknologiska och ultrahögteknologiska sektorer, vilket skapar en grund för processen med ekonomisk omstrukturering mot mervärde. I den bilden fortsätter den privata ekonomiska sektorn att hävda sin allt viktigare roll.

Privata företag bidrar starkt till BNP och är inte bara drivkraften för inhemsk tillväxt, utan blir också en viktig motpart för internationella investerare. Den privata sektorns dynamik, flexibilitet och snabba anpassning förväntas hjälpa Vietnam att dra nytta av möjligheterna från den nya investeringsvågen mer effektivt.

Källa: https://baodautu.vn/nha-dau-tu-van-cho-doi-cu-dich-chuyen-lon-hon-tai-viet-nam-d425153.html