Enligt marknadsundersökningsdata för mars 2024 från Batdongsan.com.vn ökade efterfrågan på fastighetssökningar i Ho Chi Minh-staden med 66 % i mars, och antalet annonserade bostäder ökade med 82 %. I synnerhet ökade efterfrågan på sökningar och antalet annonserade lägenheter i Ho Chi Minh-staden med 68 % respektive 76 %.
Regionalt ökade efterfrågan på lägenheter kraftigt i distrikt 9 (upp 71 %), Binh Chanh (upp 71 %), Binh Tan (upp 69 %) och Binh Thanh-distriktet (upp 63 %). På liknande sätt ökade efterfrågan på lägenheter i andra distrikt med 55–60 % under den senaste månaden.
Trots den ökade efterfrågan på både köp och försäljning, har lägenhetstypen i Ho Chi Minh-staden fortfarande det minsta antalet annonserade bostäder till salu på den totala marknaden. Andra typer har haft stark tillväxt den senaste månaden, såsom privata hus (upp 114 %), mark (upp 114 %) och radhus (upp 93 %).
Efterfrågan på lägenheter fortsätter att öka trots att likviditeten inte förbättras
Anledningen är bristen på lägenheter. Endast mer än 1 100 lägenheter öppnades för försäljning under första kvartalet 2024 och det mesta av det nya utbudet kom från exklusiva projekt. Samtidigt är efterfrågan på bostäder fortfarande koncentrerad till mellan- och prisvärda segment.
Av samma anledning har de flesta av de senaste transaktionerna fokuserat på medelstora projekt som har slutfört juridiska förfaranden, har snabba byggframsteg, har bekväma anslutningar till stadens centrum och har priser från 45 till 55 miljoner VND/m2.
Det primära försäljningspriset för lägenheter i Ho Chi Minh-staden i vissa projekt ökade också något med 2% - 5% jämfört med slutet av 2023. Investerare tillämpar dock fortfarande många försäljningspolicyer med många incitament på räntor, rabatter...
Det förutspås att lägenhetsmarknaden i Ho Chi Minh City under andra kvartalet 2024 kommer att välkomna cirka 2 000 nya produkter, främst koncentrerade till söder och öster. Segmentet för exklusiva lägenheter kommer att fortsätta att ha en dominerande position medan mellansegmentet kommer att fortsätta vara sällsynt och det kommer nästan inga nya prisvärda projekt. Därför tror många experter att lägenhetsmarknaden kommer att värmas upp men utan många genombrott.
Samtidigt förväntas den primära prisnivån fortsätta att öka något på grund av tryck på insatskostnaderna. Likviditeten på den sekundära lägenhetsmarknaden såväl som försäljningspriset har uppnått många positiva förbättringar. Den förlustreducerande trenden kommer också gradvis att försvinna när köpkraften förbättras.
[annons_2]
Källa: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html
Kommentar (0)