Anmärkningsvärda sociala bostadsprojekt år 2025

Från en ort som av byggnadsministeriet bedömdes som "trögsam" i kapplöpningen om sociala bostäder, accelererar och ökar Hanoi gradvis utbudet av bostäder för låginkomsttagare.

Från en ort som av byggnadsministeriet bedömdes som "trögsam" i kapplöpningen om sociala bostäder, accelererar och ökar Hanoi gradvis utbudet av bostäder för låginkomsttagare.

I ett nyligen publicerat inlägg kommenterade Nguyen Quoc Hung, vice ordförande och generalsekreterare för Vietnams bankförening, att de som "innehar" lägenheter och väntar på att priserna ska stiga kommer att möta stora risker. För när regeringen främjar projektet med 1 miljon sociala bostadslägenheter kommer fastighetsmarknaden att återgå till sin sanna natur.

I Hanoi – där lägenhetssegmentet har varit konstant "hett" de senaste två åren – ökar utbudet av sociala bostäder. Det förväntas att huvudstaden i år kommer att ha 11 sociala bostadsprojekt färdigställda, vilket ger nästan 6 000 lägenheter, motsvarande 345 000 m2 byggyta. Under de kommande fem åren kommer Hanoi att sikta på att utveckla 50 nya sociala bostadsprojekt, med en total omfattning på cirka 57 200 lägenheter.

Nedan visas sociala bostadsprojekt som för närvarande är och förväntas öppna för försäljning under 2025.

Rice City Long Chau socialt bostadsprojekt

Tidigt i år tillkännagav joint venture-företaget Him Lam Thu Do Joint Stock Company och BIC Vietnam Joint Stock Company lanseringen av det sociala bostadsprojektet Rice City Long Chau (distriktet Thuong Thanh, Long Bien-distriktet).

Perspektiv för Rice City Long Chau-projektet.

Projektet omfattar 1 980 lägenheter fördelade på tre höghus. Av dessa kommer CT1-byggnaden att ha 600 lägenheter, med ytor mellan 63 och 77 m2. CT2-byggnaden äger 400 lägenheter, med ytor mellan 33 och 62 m2. Slutligen har CT3-byggnaden 980 lägenheter, med ytor mellan 33 och 56 m2.

För närvarande byggs källaren till CT1-byggnaden i projektet. Det förväntas att företagskonsortiet under andra kvartalet 2025 kommer att organisera kostnadsfria konsultationer för att vägleda kunder om dokumenten och registreringsprocessen för köp, leasing eller hyra av sociala bostäder. Tidpunkten för att samla in dokumenten förväntas börja från och med tredje kvartalet 2025.

UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Social Housing

Enligt tillkännagivandet från Hanois byggnadsdepartement kommer det sociala bostadsprojektet N01 Ha Dinh att ha ett försäljningspris på cirka 25 miljoner VND/m2. Hyrespriset är 150 000 VND/m2/månad och köpeskillingen är 390 000 VND/m2/månad. Det förväntas att departementet kommer att ta emot ansökningar om registrering av bostadsköp i projektet under fjärde kvartalet 2025.

Perspektiv på UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh-projektet.

Ovanstående sociala bostadsområde ligger i Tan Trieu kommun, Thanh Tri-distriktet och är byggt på tomt nr 1 i Ha Dinhs nya stadsdel. Investeraren är ett konsortium av Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) och DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Enligt plan 1/500 har projektet en höjd på 25 våningar, inklusive 5 källarvåningar, 20 lägenhetsvåningar och en källare. Byggytan är 3 722 m2, den totala golvytan är 62 550 m2, totalt 440 lägenheter och en befolkning på 1 230 personer. Projektet förväntas vara färdigställt under fjärde kvartalet 2027.

Phu Lam socialt bostadsområde

Phu Lam sociala bostadsområde (Phu Lam-distriktet, Ha Dong-distriktet) har nyligen uppfyllt villkoren för att ta emot ansökningar om köperegistrering, efter att ha hyrt ut den i fem år. Sista dag för att ta emot ansökningar om köperegistrering i projektet är den 10 mars.

Projektet är investerat av Hai Phat Investment Joint Stock Company och omfattar 5 18-våningshus med totalt 1 902 lägenheter. Antalet sociala bostadslägenheter till uthyrning och försäljning under den kommande tiden är 408, med ytor från 48 till 69 m2. Försäljningspriset exklusive 5 % mervärdesskatt och 2 % underhållsavgift är mer än 13,6 miljoner VND/m2.

Socialbostäder i bostadsområdet Thach Ban

De sociala bostäderna som är till salu ligger i höghusbyggnaden CT2A, i bostadsområdet Thach Ban (Thach Ban-distriktet, Long Bien-distriktet), investerade av försvarsministeriets investeringsbolag för bostäder och stadsutveckling.

Efter 5 års uthyrning har projektet även fått tillstånd att ta emot ansökningar om bostadsköp. Antalet lägenheter till salu denna gång är 82, med en yta på cirka 69 kvadratmeter. Priset exklusive moms och underhållsavgift är cirka 11,7 miljoner VND/kvadratmeter.

Dessutom följer nedan några projekt för socialt boende som är under uppbyggnad i år.

Socialt bostadsprojekt i Kim Chung nya stadsområde

Nyligen har Hanois folkkommitté tilldelat 24 000 m2 mark (fas 2) i det nya stadsområdet Kim Chung (Kim Chung kommun, Dong Anh-distriktet) till konsortiet Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) och Viglacera Corporation - JSC. Detta är markområdet på tomten med kod CT3 för att användas för byggandet av sociala bostäder.

Perspektiv på ett socialt bostadsprojekt beläget på tomt CT3.

Enligt den godkända planen kommer CT3-tomten att användas för att bygga 3 höghus med symbolerna CT3A, CT3B, CT3C. Varje byggnad är 12 våningar hög och har 1 vind, vilket tillgodoser en befolkning på 3 902 personer med totalt 1 104 lägenheter.

Projekt för socialt boende i Uy No kommune

I slutet av 2024 påbörjades det sociala bostadsprojektet i Uy No kommun, Dong Anh-distriktet. Projektet är byggt på en yta på över 15 280 m2, inklusive fyra 9-våningshus med 466 lägenheter. Detta är det första sociala bostadsprojektet som genomförts av Corporation 319, ett företag under försvarsministeriet. Projektet förväntas vara slutfört i oktober 2026.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html