Kan Nguyen Quoc Cuong ge Quoc Cuong Gia Lai en "ny look"?

(Dan Tri) - I rollen som generaldirektör för Quoc Cuong Gia Lai får Nguyen Quoc Cuong en genomsnittslön på 14 miljoner VND/månad och lånar ut 30 miljarder VND till företaget.

Förvånad över VD:ns lön

Enligt den reviderade halvårsrapporten för 2025 för Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (aktiekod: QCG) fick Nguyen Quoc Cuong – VD – en lön på 84 miljoner VND under första halvåret i år. I genomsnitt fick Cuong 14 miljoner VND/månad.

Han utsågs till ordförande för Quoc Cuong Gia Lais styrelse från och med den 22 juli 2024, så det finns ingen data att jämföra med samma period förra året. Under andra halvåret 2024 inkluderade inte företagets rapport information om Cuongs inkomst.

Jämfört med tidigare år, i samma position, är dock Mr. Cuongs lön "något" högre än hans föregångare, Ms. Nguyen Thi Nhu Loan. Under de senaste åren, såsom 2022-2023 och första halvåret 2024, fick Ms. Loan i genomsnitt cirka 11 miljoner VND/månad.

Herr Nguyen Quoc Cuongs inkomst kan också anses vara blygsam i ett allmänt sammanhang inom fastighetsbranschen. Vissa andra företagschefslöner får löner på flera hundra miljoner VND per månad, till och med upp till 600 miljoner VND/månad.

Källa: Reviderad halvårsrapport för 2025.

Inte bara herr Cuong, utan även några andra ledamöter i Quoc Cuong Gia Lais styrelse och förvaltningsråd hade ökade inkomster jämfört med samma period förra året.

Styrelseordföranden Lai The Ha erhöll 150 miljoner VND under första halvåret, vilket är 2,2 gånger högre än samma period föregående år, med ett genomsnitt på 25 miljoner VND/månad. Styrelseordföranden Dao Quang Dieu erhöll 30 miljoner VND under sex månader, en ökning med 50 % under samma period, vilket motsvarar ett genomsnitt på 5 miljoner VND/månad. Andra ledamöter i styrelsen ökade också med 33 % under samma period och uppgick till 20 miljoner VND under första halvåret.

Ledarnas inkomster ökade i samband med många positiva förändringar i Quoc Cuong Gia Lais verksamhet. Under första halvåret i år hade företaget en nettoomsättning på mer än 242 miljarder VND, nästan fyra gånger högre än samma period föregående år. Vinsten efter skatt för moderbolagets aktieägare var mer än 16 miljarder VND, en stark förbättring jämfört med förlusten på 15 miljarder VND under samma period.

Den 30 juni lånade han även ut 30 miljarder VND till företaget, även han är släkt med generaldirektör Nguyen Quoc Cuong.

Quoc Cuong Gia Lais "tradition" har genom åren varit att ta emot lån från styrelseledamöter, direktion och närstående parter, oavsett bankkapital.

Under första halvåret i år lånade Nguyen Thi Nhu Loan - Cuongs mor - ut 2 miljarder VND; Nguyen Ngoc Huyen My - Mr Cuongs syster - lånade ut 50 miljarder VND; Herr Lau Duc Huy - Herr Cuongs svåger - lånade ut 130,5 miljarder VND.

Quoc Cuong Gia Lai betalade 600 miljarder VND till Van Thinh Phat

När Mr. Cuong sitter i "heta stolen" är ett av problemen som måste hanteras att Quoc Cuong Gia Lai måste betala nästan 2 883 miljarder VND till Van Thinh Phat i Truong My Lan-fallet.

År 2017 undertecknade Sunny Island Investment Joint Stock Company (närstående till Van Thinh Phat) och Quoc Cuong Gia Lai ett kontrakt om att köpa och sälja Bac Phuoc Kien-projektet (tidigare Nha Be, Ho Chi Minh-staden) för nästan 2 883 miljarder VND. Quoc Cuong Gia Lai använde dessa pengar för att betala av bankskulder vid den tiden.

Senare uppstod en tvist mellan de två parterna, och Vietnam International Arbitration Center (VIAC) beslutade att Quoc Cuong Gia Lai vann målet och inte behövde återbetala de pengar de hade mottagit.

När fallet Truong My Lan väcktes ogiltigförklarade dock Ho Chi Minh-stadens folkdomstol VIAC:s beslut och tvingade Quoc Cuong Gia Lai att återbetala 2 883 miljarder VND för att återfå äganderätten till Phuoc Kien-projektet. Företaget gick med på att återbetala de pengar det hade mottagit.

När Cuong tillträdde som generaldirektör tillkännagav han att han skulle omvandla kassaflödet till att betala av skulder genom att avyttra vattenkraftprojekt, hantera lager och utveckla Marina Da Nang -projektet. De totala intäkterna förväntas inbringa cirka 3 000 miljarder VND.

I den finansiella rapporten för andra kvartalet visade företaget att det hade betalat 100 miljarder VND. Revisionsrapporten uppgav att företaget den 3 juli hade betalat ytterligare 500 miljarder VND till Ho Chi Minh-stadens avdelning för civilrättsliga domstolar. Totalen av de två betalningarna var 600 miljarder VND, det belopp som Quoc Cuong Gia Lai fortfarande hade att betala var 2 283 miljarder VND.

Denna utveckling verkar följa den plan som Mr. Cuong föreslog. Mer specifikt kommer skuldåterbetalningen att ske under cirka två år, med början under tredje kvartalet i år och slut under första halvåret 2027. Om kassaflödet är stabilt kan företaget betala tidigare.

Det framgår att Quoc Cuong Gia Lai fokuserar alla sina ansträngningar på kassaflöde. Under första halvåret i år har Quoc Cuong Gia Lai frigjort fastighetslager till ett värde av nästan 100 miljarder VND. Det återstående lagret på 584 miljarder VND per den 30 september är Lavida Plus-projektet, Quoc Cuong Gia Lai II Apartment - Lot A, Decapella-projektet, Giai Viet Apartment och några andra projekt. Företagets mål för hela året är att tjäna 400 miljarder VND från lagerförsäljning.

Dessutom kommer avyttringen av vattenkraftprojekt att fortsätta, vilket förväntas ge en intäkt på 900 miljarder VND. Marina Da Nang-projektet återupptogs tidigare i år, med fullständiga juridiska förfaranden och en försäljningslicens, vilket förväntas ge 700 miljarder VND. Dessa planer förväntas bidra med 2 000 miljarder VND i intäkter i år.

Utmanande problem på den nya resan

Trots den positiva utvecklingen under första halvåret är Quoc Cuong Gia Lai fortfarande långt ifrån sitt uppsatta mål. I år planerar företaget att uppnå en nettoomsättning på 2 000 miljarder VND och en vinst före skatt på 300 miljarder VND, en ökning med 274 % respektive 306 % jämfört med förra året. Efter ett halvår har företaget dock bara uppnått 12 % av omsättningen och 7 % av vinsten.

En annan fråga är att per den 30 juni uppgick företagets totala kortfristiga tillgångar till 1 844 miljarder VND medan den kortfristiga skulden uppgick till nästan 3 815 miljarder VND (varav den huvudsakliga skulden var 2 783 miljarder VND relaterad till Van Thinh Phat). Revisorn anser att det finns en väsentlig osäkerhet som kan ge upphov till betydande tvivel om företagets förmåga att fortsätta som en going concern.

På Quoc Cuong Gia Lais sida uppgav styrelsen att de har insett detta problem och har upprättat affärsplaner och kassaflödesplaner för detta år och de kommande åren. Styrelsen anser att företaget fortfarande kommer att säkerställa betalning av förfallna skuldförpliktelser och bibehålla förmågan att driva verksamheten kontinuerligt i framtiden. Följaktligen upprättas den konsoliderade delårsrapporten fortfarande utifrån antagandet om fortsatt drift.

Efter mer än 30 års verksamhet och utveckling vill Quoc Cuong Gia Lai byta företagsnamn. VD Nguyen Quoc Cuong förklarade en gång för aktieägarna att namnbytet syftar till internationellt samarbete. Det nuvarande namnet är svårt för utlänningar att uttala, det nya namnet kommer att vara lättare att läsa. Företaget har dock ännu inte fått ett specifikt nytt namn och beslutet om att byta namn kommer att fattas inom de kommande 12 månaderna, i mitten av nästa år.

Källa: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm