Vice premiärminister: Markvärderingen måste vara rättvis och skälig

[annons_1]

Markvärderingsmetoder måste vara genomförbara, vetenskapliga , transparenta och säkerställa rättvisa fördelar mellan människor, företag och staten, begärde vice premiärministern.

Vice premiärminister Tran Hong Ha ledde mötet på eftermiddagen den 30 oktober och betonade att alla hinder för att använda markresurser för ekonomisk utveckling, även lagbrott, huvudsakligen beror på markvärdering. Därför måste utkastet till dekret om markvärdering vara "nära, exakt, korrekt och verklighetsanpassat". "Skjut inte ner de svåra uppgifterna på lokalområdet", sa han.

Vice premiärministern begärde att naturresurs- och miljöministeriet skulle säkerställa att beräkningsformlerna var korrekta och konsekventa. Ministeriet reviderade villkoren för att tillämpa jämförelsemetoden och kompletterade information, data och markvärderingsindex från officiella källor. Samtidigt kvantifierade ministeriet projektutvecklingskostnaderna och varje myndighets och enhets ansvar i processen att fastställa, värdera och godkänna markpriser.

Angående kommunens förslag om marktilldelning och uppbörd av markanvändningsavgifter enligt investeringsfaser, uppgav vice premiärministern att den behöriga statliga myndigheten måste avgöra detta när projektet godkänns som grund för genomförandet. Kommunerna bör snarast studera planen för att fastställa de koefficienter och delindex som tillämpas i kombination med markprisjusteringskoefficienten för tomter prissatta under 30 miljarder VND (för centralt styrda städer); 10 miljarder VND (för bergsprovinser); 20 miljarder VND (återstående kommuner).

”Dekretet kommer att genomföras lokalt, så vi måste ge uppriktiga kommentarer och påpeka problemen så att ministeriet för naturresurser och miljö snabbt kan ta itu med dem och anpassa dem till verkligheten. Detta är lokalsamhällenas ansvar och rättighet”, sa vice premiärministern.

Vice premiärminister Tran Hong Ha. Foto: Minh Khoi — Vice premiärminister Tran Hong Ha. Foto: *Minh Khoi*

Vid mötet sa Dao Trung Chinh, chef för avdelningen för planering och markresursutveckling, att efter att ha mottagit instruktioner från regeringens ledare och enheter har den utarbetande myndigheten slutfört konceptet, sekvensen, innehållet och metoden för att fastställa markpriser. Villkoren för tillämpningen av varje metod för markprissättning klargjordes också. Följaktligen finns det fyra metoder för att fastställa markpriser, inklusive: jämförelse, inkomst, överskott och markprisjusteringskoefficient.

Den beredningsmyndighet som bedömde mark lade också till detaljerade bestämmelser om faktorer som påverkar markpriserna för att säkerställa transparens och undvika att prisvärderare påtvingar sin subjektiva vilja.

Vice ordförande för Binh Duongs provinsiella folkkommitté, Mai Hung Dung, föreslog att man skulle klargöra individers och organisationers ansvar i varje steg av markvärderingen. "Lokala myndigheter bör tillåtas att besluta om specifika markpriser mer flexibelt än de ursprungliga värderingsresultaten för att locka investerare", föreslog Dung.

Vice ordförande för Hoa Binhs provinsiella folkkommitté, Quach Tat Liem, föreslog att man skulle inrätta en oberoende värderingsbyrå för investerares utvecklingskostnader i projekt som tillämpar överskottsmetoden.

Enligt nuvarande bestämmelser bestäms markpriserna med en av fem metoder, såsom direkt jämförelse, avdrag, inkomst, överskott och markprisjusteringskoefficient. Det nya utkastet till dekret tar bort avdragsmetoden.

Utkastet till reviderad marklag kommer att behandlas och godkännas av nationalförsamlingen vid dess pågående sjätte session.

Viet Tuan

[annons_2]
Källänk