Vice premiärministern hoppas att fastighetsföretag säljer hus till folk till rimliga priser.

[annons_1]

På morgonen den 11 mars ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett möte med premiärministerns arbetsgrupp för att granska, uppmana till och vägleda undanröjandet av svårigheter och hinder vid genomförandet av fastighetsprojekt för orter och företag efter att marklagen (ändrad), fastighetsaffärslagen (ändrad) och bostadslagen (ändrad) hade utfärdats.

Det är nödvändigt att skapa förutsättningar för att "efterfrågan ska nå utbudet"

Vice premiärminister Tran Hong Ha betonade att svårigheterna och problemen på fastighetsmarknaden allvarligt har drabbat många branscher såsom bank, bygg, produktion av byggmaterial, konsumtionsvaror etc.

Nyligen har regeringen och premiärministern ägnat stor uppmärksamhet, haft många instruktioner, möten och forum för att registrera kommentarer och hitta lösningar för fastighetsmarknaden.

Regeringen och nationalförsamlingen har snarast reviderat relevanta lagar och förbereder sig för att utfärda dokument som vägleder lagen. Dessutom bidrar även fastighetsföretag och fastighetsföreningar med tecken på "uppvärmning" och optimism i ekonomin .

Vice premiärminister Tran Hong Ha. Foto: VGP

"Staten kommer att göra sitt yttersta, med stor beslutsamhet och stora ansträngningar för att utföra det som ligger inom dess ansvar och befogenhet. Samtidigt måste investerare och fastighetsföretag inse sitt ansvar för att övervinna "paradoxen" med överskott av exklusiva segment och brist på produkter för medel- och låginkomsttagare; lösa situationen med "uppblåsning" och "prispress" så att utbud och efterfrågan möts..." - sa vice premiärministern.

Han noterade också att statliga myndigheter och företag bör samarbeta för att ha en tydlig, opartisk, objektiv och icke-undvikande synvinkel för att få fastighetsmarknaden att fungera normalt igen.

Biträdande byggminister Nguyen Van Sinh sade att Hanoi för närvarande har 404 projekt. Efter att ha granskat och klassificerat svårigheter och hinder har 81 projekt tagits bort från listan över långsamtgående projekt; 10 projekt har fått sin mark återvunnen och verksamheten avslutad; och 67 projekt fortsätter att uppmana investerare att påskynda genomförandet.

Hanoi fortsätter att undanröja svårigheter och hinder för 246 projekt enligt riktlinjer från byggnadsministeriet och andra ministerier och grenar.

På liknande sätt har Ho Chi Minh-staden genomfört lösningen på 33 av 72 projekt som begärts av arbetsgruppen; 44 av 148 projekt som föreslagits av stadens fastighetsförening; och fortsätter att lösa svårigheter och hinder för 143 projekt...

Vice chef för statsbanken Dao Minh Tu sa att fastighetssektorn "alltid går hand i hand" med banksektorn och är relaterad till en rad andra sektorer såsom tillverkning, leveranser, byggmaterial...

"Banksektorn kontrollerar strikt kredit inom riskfyllda områden, vilket inom fastighetsbranschen är spekulation och prisinflation, vilket gör det svårt att sälja produkter, oförmåga att cirkulera kapital och svårt att driva in skulder", analyserade viceguvernören.

Dao Minh Tu rapporterade om vissa problem i lånepaketet för sociala bostäder på 120 000 miljarder VND och sa att den viktigaste frågan här är att skapa förutsättningar för att "efterfrågan ska möta utbudet" och öka utbudet. Sänk priserna objektivt baserat på utbuds-efterfrågeförhållandet med projekt, företag som driver upp priserna, monopoliserar och spekulerar i fastigheter.

Vissa företag har föreslagit att förkorta tiden för att granska rättsliga förfaranden och markanvändningsursprung för sociala bostadsprojekt, förenkla administrativa processer och förfaranden och lätta på villkoren för kredittillgång för investerare och köpare med låga och medelhöga inkomster.

Måste återfå förtroendet, undvika fastighetsbubblan

Vid avslutningen av mötet betonade vice premiärminister Tran Hong Ha att utvecklingen av en sund fastighetsmarknad bidrar till socioekonomisk tillväxt, skapar jobb och säkerställer människors rätt till tillgång till bostäder.

Det nuvarande problemet är att återfå investerarnas förtroende på ett systematiskt, synkront, vetenskapligt och lyhört sätt för förvaltningen av fastigheter, mark, kredit, kapital etc., för att skapa en sund marknad, uppmuntra investeringar och företagande och undvika fastighets"bubblan".

Vice premiärministern begärde att byggnadsministeriet skulle sammanfatta de viktigaste problemen som kan lösas i de nyligen antagna lagarna om mark, bostäder, fastighetsbranschen etc. Därifrån kommer det att studera planen för att ge råd och överlämna till regeringen och nationalförsamlingen för att utfärda dokument i enlighet med deras befogenheter för att tillåta tillämpning innan lagen träder i kraft.

Arbetsgruppen sammanställer statistik över antalet fastighetsprojekt som har tilldelats mark men som står inför rättsliga processproblem; utvecklar kriterier för kvalificerade fastighetsinvesterare; sammanfattar och kodifierar pilotprojektet som gör det möjligt för orter att lokalt anpassa planeringen för fastighetsprojekt utan att minska de allmänna kriterierna.

Samtidigt, utöka tillgången till socialt boende för personer med låga och medelhöga inkomster och företag i industriområden; ge fullständig vägledning till orter för att följa befintliga mekanismer och policyer för markåterställning, röjning av mark, vidarebosättning, fastställande av markpriser etc.

Vice premiärministern noterade att rekommendationer från företag och kommuner måste ha en specifik adress och deadline. Vilket ministerium eller vilken sektor är ansvarig och när kommer det att vara klart? Kommunerna måste specifikt beräkna människornas behov och avsätta tillräckliga markmedel för bostadsprojekt och renovering av gamla lägenheter.

Beträffande kapital för sociala bostadsprojekt begärde vice premiärministern att statsbanken och finansministeriet skulle studera långsiktig finanspolitik för att stödja räntorna för förmånliga kreditlån.

Tillsammans med detta inrättas en investeringsfond för sociala bostäder, inklusive statsbudgeten, bidrag från företag från 20 % av kostnaden för att bygga sociala bostäder i kommersiella bostadsprojekt och andra rättsliga källor för att stödja företag som bygger sociala bostäder och personer som köper sociala bostäder. Detta måste säkerställa harmoni mellan genomförandet av socialpolitik och marknadsmekanismer.

Vice premiärministern hoppas att företag och investerare beräknar rimliga kostnader, erbjuder kommersiella och sociala bostadsprodukter till lämpliga priser, säkerställer kvalitet, design, estetik och rimliga vinstnivåer, harmoniserar statens och folkets intressen och bidrar till en sund utveckling av fastighetsmarknaden.

Nationalförsamlingen har den högsta tillsynen över fastighetsmarknaden och det sociala boendet.

Genomförandet av nationalförsamlingens resolutioner om ett antal viktiga nationella projekt samt förvaltningen av fastighetsmarknaden och utvecklingen av sociala bostäder kommer att omfattas av nationalförsamlingens högsta tillsyn.