Nya avgifter kommer att tillämpas för fastighetsmäklarcertifikat

Enligt finansministeriet skickade byggnadsministeriet den 8 augusti 2025 ett officiellt meddelande till finansministeriet med en begäran om att detta cirkulär skulle utarbetas. För närvarande är avgiften för beviljande av certifikat för fastighetsmäklaryrket finansministeriets ansvar enligt lagen om avgifter och kostnader. Lagen om fastighetsverksamhet ger byggnadsministeriet i uppdrag att hantera beviljandet av certifikat och förmedlingsverksamhet, men avgiften för beviljande av certifikat betalas direkt av individer till den provinsiella folkkommittén enligt dekret 96/2024/ND-CP.

På senare tid har kommuner organiserat prov, utfärdat och återutfärdat certifikat för fastighetsmäklaryrket. Dock har ingen avgiftsnivå för denna verksamhet fastställts, vilket orsakar förvirring i implementeringsprocessen. Därför har byggnadsministeriet skickat ett förslag till finansministeriet om att utarbeta ett cirkulär för att specificera uppbördsnivå, inkasso- och betalningssystem för avgifter.

Illustrationsfoto.

Finansministeriet uppgav att utfärdandet av cirkuläret är nödvändigt för att skapa en rättslig grund för uppbörd och betalning av certifikatavgifter, samtidigt som det säkerställer överensstämmelse och enhetlighet med lagen om fastighetsverksamhet, lagen om avgifter och kostnader samt statsbudgeten. Utkastet till innehåll är utformat i enlighet med gällande lagbestämmelser, vilket säkerställer tydlighet, enkel förståelse och implementering.

Enligt byggnadsministeriets förslag är den faktiska kostnaden för att utfärda varje certifikat för fastighetsmäklarverksamhet för närvarande cirka 307 991 VND/akt. På grundval av detta föreslog byggnadsministeriet en avgift på 300 000 VND/certifikat för nyutgivning och 200 000 VND/certifikat för återutgivning. Denna nivå motsvarar avgiften för att utfärda certifikat inom vissa andra områden, såsom arkivering (300 000 VND för nyutgivning, 200 000 VND för återutgivning).

Baserat på förslag från byggnadsministeriet och i enlighet med artikel 9 i lagen om avgifter och kostnader (avgiftsnivån täcker inte alla faktiska kostnader) har finansministeriet föreslagit motsvarande avgiftsnivå: 300 000 VND för varje nyutfärdat certifikat och 200 000 VND för varje återutfärdat certifikat. Vid återutfärdande på grund av en statlig myndighets fel eller på grund av en ändring av administrativa gränser enligt beslut av en behörig myndighet, behöver enskilda inte betala avgiften.

Utfärdandet av detta cirkulär kommer att bidra till att fullända den rättsliga grunden, underlätta för individer att bevilja och återbevilja licenser för fastighetsmäklaryrket, och samtidigt stödja en transparent och enhetlig hantering av avgiftsuppbörd och betalning över hela landet.

Källa: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html