Vad är ödet för tre "superavstängda" projekt på det bästa området Da Nang nu?

Enligt Thanh Niens reporter har planerings- och investeringsdepartementet i Da Nang City just skickat en rapport till folkkommittén i Da Nang City om hanteringen av problemen med ett antal projekt i stadskärnan, inklusive ett förslag om att hantera tre "superavstängda" projekt i cirka 15 år i Da Nangs gyllene land.

Mer specifikt inkluderar de tre "superavstängda" projekten: Da Nang Center-projektet (investerare är Vu Chau Long Real Estate JSC); Diamond Square Trade Center-projektet med kontor, hotell och lyxlägenheter (investerare är Kinh Bac - Da Nang Investment LLC); Golden Square High-end Commercial Complex med kontor, hotell och lyxlägenheter (investerare är Dong A Real Estate JSC).

Byggnationen av Danang Center-projektet påbörjades 2008. I september 2009 hade projektet färdigställt borrningen av diafragmaväggen och pålarna, med ett totalt genomförandevärde på mer än 200 miljarder VND, och har legat på paus de senaste 15 åren.

Da Nang Center-projektet, beläget på 8 Phan Chau Trinh (Hai Chau-distriktet), är ett av 3 "superhängande" projekt mitt i Da Nang City.

Efter många granskningar sade planerings- och investeringsdepartementet i Da Nang City att enligt investeringslagarna har departementet tillräckliga skäl att utfärda ett meddelande om att avsluta projektets verksamhet.

Staten måste fastställa ersättningsvärdet för tillgångar på mark och mark för investerare (cirka 850 miljarder VND) i enlighet med bestämmelserna i marklagen.

Planerings- och investeringsavdelningen i Da Nang stad föreslog att folkkommittén i Da Nang stad skulle ge byggnadsavdelningen i uppdrag att ge stadens folkkommitté råd att rapportera till partikommittén i Da Nang stad för att begära ett yttrande från stadens partikommittés ständiga kommitté för att tillåta att projektet genomförs i enlighet med den godkända generalplanen.

Ödelig scen inuti Da Nang Center-projektet

Om Da Nangs stadspartikommitté inte är enig, ska planerings- och investeringsdepartementet, baserat på Da Nangs stads folkkommittés meddelande om återkallelse av mark, genomföra förfaranden för att avsluta investeringsprojektet i enlighet med föreskrifterna. Naturresurs- och miljödepartementet ska råda Da Nangs stads folkkommitté att genomföra förfaranden för att återta mark och kompensera investerare i enlighet med marklagens bestämmelser; genomföra förfaranden för att auktionera ut tillgångar på mark och mark för att genomföra projektet i enlighet med markanvändningens syfte och den nyligen godkända planeringen.

Projektområdet med djup grund och täta träd gör människor som bor i närheten upprörda eftersom ormar, insekter ... kommer in i deras hus varje gång det regnar.

Om Da Nangs stadspartikommitté går med på att fortsätta genomföra projektet måste investeraren kontakta byggnadsdepartementet för att genomföra förfaranden för att justera projektets detaljerade planering för att säkerställa överensstämmelse med stadsplanering och projektets korrekta markanvändningsändamål (inga fler lägenheter eller bostadsrätter i projektet) och uppfylla ekonomiska skyldigheter gentemot staten.

Diamond Square Trade Center, kontor, hotell, lyxlägenhetsprojekt (investeraren Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) ligger på 84 Hung Vuong, Hai Chau-distriktet. Tidigare var detta projekt Trade Center, kontor, hotell, lyxlägenhet - Vien Dong Meridian of Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.

Byggstart av Far East Meridian-projektet, som tillhör Far East Vietnam Real Estate Joint Stock Company, var planerat till maj 2008, men marken har legat övergiven i många år.

Den 14 november 2019 tillkännagav folkkommittén i Da Nang stad att investeringsprojektet Far East Meridian (gammalt projekt) hade avslutats. Markanvändningsrättigheter och tillgångar på marken har överförts till Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (ny investerare) för att genomföra ett nytt investeringsprojekt. I nästan fyra år har projektet dock fortsatt att vara "på hyllan", med ogräs som växer överallt innanför området kring korrugerad plåt.

Enligt markanvändningsrättighetscertifikatet beviljades detta markområde på mer än 11 ​​170 m2 till Kinh Bac - Da Nang Investment LLC för kommersiell markanvändning, med en markanvändningstid fram till 2057.

Enligt investerarens förslag och godkänd planering finns det fyra huvudbyggnadsblock med funktionella områden: område A (kommersiellt centrum, 5 våningar ovan mark), område B (kontor, 31 våningar ovan mark), område C (hotell, 30 våningar ovan mark), område D (lyxlägenheter, 30 våningar ovan mark), som delar ett källarblock med två våningar.

Inom projektet finns några enkla strukturer uppförda för att sköta om marken.

Planerings- och investeringsdepartementet har föreslagit att folkkommittén i Da Nang City ger byggnadsdepartementet i uppdrag att kontakta Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited för att justera planeringen av område D (lyxlägenheter, 30 våningar ovan mark) i enlighet med syftet att använda mark för kommersiella tjänster för att genomföra projektets investeringar och byggnation. Samtidigt ger departementet för naturresurser och miljö i uppdrag att kontrollera framstegen för att vidta åtgärder för att hantera förseningen av markanvändningen.

Träd och ogräs växer vilt inom projektområdet. I många år har människor varit upprörda eftersom projektet, trots att det har "bytt ägare", fortsätter att vara "avstängt".

Beläget nära de två nyss nämnda projekten och även i ett "lagrat" tillstånd under många år ligger Golden Square-projektet. Projektet beviljades ett investeringscertifikat av folkkommittén i Da Nang City år 2008, med en yta på 10 664 ^m2 .

År 2018 togs projektet i drift igen, vilket fick många att förvänta sig att en modern byggnad skulle byggas mitt i Da Nang City. Projektet lades dock senare återigen på is.

Projektets mål och omfattning är att investera i byggandet och verksamheten i ett exklusivt lägenhetskomplex (36 våningar), ett kommersiellt centrum, ett konferenscenter och kontor att hyra (21 våningar) samt ett 3- till 4-stjärnigt hotell (27 våningar). Projektet har just färdigställt en yttermur, 2 källare och 4 våningar.

Projektet ligger på ett markområde som avgränsas av gatorna Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (Hai Chau 1 Ward, Hai Chau District) med ett superbra läge.

Den 14 juni 2019 skickade Dong A Real Estate Joint Stock Company ett dokument med en begäran om överföring av hela Golden Square-projektet. Därefter, under 2021, skickade Da Nang Citys naturresurs- och miljödepartement upprepade gånger dokument med en begäran om att investeraren skulle genomföra förfaranden för att överföra projektet i enlighet med föreskrifterna.

Efter många år av nedläggning förvandlades det oavslutade projektet till ett "spökprojekt" med snabb försämring av en rad föremål.

Den 17 mars 2022 utfärdade Dong A Real Estate Joint Stock Company ett dokument som rapporterade om projektets framsteg, och uppgav att man fortsätter att arbeta med relevanta parter för att auktionera ut tillgångar.

Fyrkanten som bildas av de fyra vägarna som omger projektet har blivit sliten och förfallen, vilket orsakar förlust av skönhet i Da Nangs centrala stadsdel.

Planerings- och investeringsdepartementet i Da Nang City meddelade att om investeraren, inom 24 månader från det att investeringsprojektet avslutats, inte säljer sina juridiska tillgångar knutna till marken till en annan investerare, kommer staten att återkräva marken i enlighet med föreskrifterna. Därför föreslog planerings- och investeringsdepartementet att folkkommittén i Da Nang City ger departementet för naturresurser och miljö i uppdrag att vidta åtgärder för att hantera ärendet i enlighet med föreskrifterna om mark.

Källänk: https://thanhnien.vn/so-phan-3-du-an-sieu-treo-ngay-khu-dat-vang-da-nang-gio-ra-sao-185231026163457455.htm