Underlätta köp av sociala bostäder

För arbetare, arbetare och låginkomsttagare är det en stor dröm att ha ett hus att "slå sig ner och arbeta i". Medan lägenheter på bottenvåningen alltid är dyra, är socialt boende en av de lösningar som arbetare strävar efter. För att inse detta behov implementerar regeringen och kommunerna aktivt socialt boende med många policyer och regleringar för att underlätta för arbetare och arbetare att känna sig trygga i sitt engagemang och hängivenhet till företag och kommuner.

Genomförandebeslut nr 338/QD-TTg från premiärministern om godkännande av projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030" har aktivt genomförts av ministerier, filialer och kommuner. Enligt rapporten från byggnadsministeriet investerar hela landet i byggandet av cirka 132 616 sociala bostadsenheter, varav 73 nya projekt med en omfattning på 57 815 lägenheter påbörjades under de första 9 månaderna 2025.

När det gäller Quang Ninh har premiärministern gett provinsen i uppdrag att färdigställa 17 588 sociala bostäder under perioden 2025–2030, varav målet för 2025 är 2 201 lägenheter. Nyligen har provinsens folkkommitté utfärdat många beslut och dokument som styr utvecklingen av sociala bostäder i provinsen. Hittills har Quang Ninh färdigställt 1 758 sociala bostäder, vilket motsvarar cirka 80 % av det mål som premiärministern satte upp 2025. Samtidigt har byggandet av två nya sociala bostadsprojekt med cirka 1 540 lägenheter påbörjats. Provinsen strävar efter att färdigställa 2 288 sociala bostäder senast under fjärde kvartalet 2025, vilket motsvarar 104 % av det mål som premiärministern satte upp. Baserat på centralregeringens och provinsens riktlinjer fortsätter byggnadsdepartementet att ge råd och föreslå detaljerade föreskrifter om fall som är berättigade till stödpolicyer för sociala bostäder och stödmekanismer för genomförande av bygginvesteringsprojekt i provinsen fram till 2030.

Det sociala bostadsprojektet i Cao Xanh och Ha Lam Ward Urban Area förväntas tas i bruk under fjärde kvartalet 2027.

För att skapa mer gynnsamma villkor för arbetare, arbetare och låginkomsttagare att köpa sociala bostäder har regeringen just utfärdat dekret nr 261/2025/ND-CP som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i regeringens dekret nr 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024, som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder, och regeringens dekret nr 192/2025/ND-CP daterat 1 juli 2025, som specificerar ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 daterat 29 maj 2025 om pilotprojekt för ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av sociala bostäder. Detta nya dekret har många viktiga innehåll relaterade till social bostadspolitik och skapar mer gynnsamma villkor för köpare av sociala bostäder.

Enligt de nya bestämmelserna får låginkomsttagare i stadsområden, ogifta eller ensamstående tjänstemän, statstjänstemän, anställda och arbetare med en genomsnittlig inkomst på högst 20 miljoner VND/månad köpa sociala bostäder. Om de uppfostrar barn under 18 år höjs den maximala inkomsten till 30 miljoner VND/månad. För gifta personer överstiger inte parets totala inkomst 40 miljoner VND/månad. Dessutom får den provinsiella folkkommittén justera inkomstkoefficienten i enlighet med lokala förhållanden och utfärda incitamentspolicyer för hushåll med 3 eller fler försörjningspersoner.

Tidigare, enligt de gamla bestämmelserna, fick endast ensamstående personer med en inkomst på högst 15 miljoner VND/månad och gifta par med en inkomst på högst 30 miljoner VND/månad köpa sociala bostäder. Därför är en höjning av inkomstnivån för att köpa sociala bostäder förenlig med prisfluktuationer och levnadskostnader, vilket utökar möjligheterna till tillgång för statstjänstemän, offentliganställda, arbetare och låginkomsttagare i stadsområden.

Förutom att öka inkomsterna för köpare av sociala bostäder föreskriver dekret nr 261/2025/ND-CP även en sänkning av räntorna för lån för att köpa sociala bostäder. Enligt de gamla bestämmelserna (dekret nr 100/2024/ND-CP) är räntan för sociala bostadslån 6,6 %/år. Denna ränta är för närvarande högre än den ränta som tillämpas på personer inom andra program. Därför har dekret nr 261/2025/ND-CP ändrats och kompletterats för att sänka låneräntan med 5,4 %/år. Räntan för förfallna skulder är 130 % av låneräntan.

Det kan ses att med den nyligen utfärdade politiken och förordningarna kommer det att skapa mer gynnsamma förutsättningar för arbetare, arbetare och låginkomsttagare att ha möjlighet att äga sociala bostäder för att "bosätta sig", och därigenom bidra till att säkerställa social trygghet och främja ekonomisk utveckling.

Fred

Källa: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html