Ändra sättet att göra saker för att öka effektiviteten vid markauktioner

Istället för att organisera auktioner av många tomter samtidigt, gav den provinsiella folkkommittén i uppdrag att justera planer och strategier och fokusera resurser på att organisera auktioner av stora tomter, förstklassiga lägen och för intresserade investerare.

Den 50 hektar stora tomten i industriparken Bien Hoa 1 planeras att auktioneras ut 2025. Foto: Ban Mai

Denna nya metod förväntas skapa ett genombrott inom markauktioner, med syftet att öka budgetintäkterna för att genomföra bostäder och andra infrastrukturprojekt.

Prioritet ges till värdefull mark med hög lönsamhet

Sedan början av året har de två provinserna Dong Nai (gamla) och Binh Phuoc (gamla) båda utfärdat planer för auktionering av markanvändningsrättigheter under 2025. På grundval av detta har departement, filialer och kommuner, i enlighet med sina funktioner och uppgifter, genomfört relaterade förfaranden såsom: tomtröjning, detaljerad planering, fastställande av markpriser samt utarbetande och inlämning av planer. På grund av det samtidiga genomförandet av många tomter, förändringar i relaterade bestämmelser och svårigheter att hitta en konsultenhet för att fastställa markpriser är antalet tomter som är berättigade till auktion inte stort, och vissa tomter har utannonserats för auktion men har inte haft några investerare som deltagit.

Efter sammanslagningen av provinserna gav folkkommittén i den nya Dong Nai- provinsen det provinsiella markfondens utvecklingscenter i uppdrag att granska markanvändningsplanerna för varje gammal provins och föreslå justeringar av markanvändningsplanen för 2025 för den nya Dong Nai-provinsen. Samtidigt begärde provinsledarna en förändring av genomförandemetoden. Istället för att sprida resurser för att genomföra många tomter samtidigt, bör prioriteras tomter med stora ytor, gynnsamma lägen, genomförbarhet och hög vinstpotential.

Utkast till justering och tillägg till auktionsplanen för markanvändningsrättigheter för 2025, föreslagen av Provincial Land Fund Development Center: år 2025 kommer 42 tomter, med en yta på cirka 692 hektar, att auktioneras ut; under 2026 och följande år kommer 17 tomter, med en yta på cirka 703 hektar, att auktioneras ut.

Biträdande direktör för Provincial Land Fund Development Center, Le Thanh Dien, sa: Enheten har lämnat in en rapport till Provincial People's Committee om justering av markauktionsplanen för 2025. Följaktligen är listan över tomter för auktion i år indelad i två grupper: tomter för bostadsbyggande och tomter för andra projekt. I varje grupp är tomterna ordnade i prioritetsordning baserat på genomförbarhet, förmåga att attrahera investerare och framsteg i förberedelserna av förfarandet, tillsammans med färdplanen och den förväntade tidsramen för auktionen.

Tomter med juridiska problem eller som kräver planjusteringar för att maximera sitt värde kommer att inkluderas i auktioneringsplanen för 2026.

Bland de listade markområdena finns två markområden i närheten av Long Thanh International Airport som publicerar auktionsinformation: Bostadsområde enligt planering på mer än 35 hektar i Binh An kommun; Kommersiellt, service- och bostadscentrumprojekt på mer än 77 hektar också i Binh An kommun.

Andra tomter med utmärkt läge, stora ytor och höga värden fokuseras också på: Tomt på mer än 100 hektar i Xuan Loc kommun, planerad för kommersiell och servicemark för att utveckla ekoturism , resorts och nöjen på Chua Chan-berget. Tomt på mer än 50 hektar i Bien Hoa 1 industripark har slutförts och slutför förfaranden för auktionering av kommersiell och servicemark. Tomt på mer än 100 hektar i Phuoc An kommun finns också på prioriteringslistan för förtida auktion.

Implementera principen "6 klara" för att öka effektiviteten

Ho Van Ha, medlem av provinspartikommittén och vice ordförande för provinsfolkkommittén, sa: För att markförvärvsarbetet ska vara effektivt måste avdelningar, filialer, orter och provinsens utvecklingscenter för markfonder ytterligare främja ansvarskänslan, samordna noggrant och regelbundet uppmuntra till framsteg. Fortsätta att främja arbetsandan enligt mottot "6 tydliga" (tydliga människor, tydligt arbete, tydlig tid, tydliga resultat, tydligt ansvar, tydlig befogenhet) och tillämpa den "gröna kanalen" för att hantera högst 24 timmar för samordningsförfaranden relaterade till markförvärv, särskilt marktomter som provinspartikommittén och provinsfolkkommittén uppmärksammar och styr för att öka framgångsgraden och attrahera potentiella och erfarna investerare.

Medlem i provinsiella partikommittén och vice ordförande i provinsiella folkkommittén, Ho Van Ha, inspekterade röjningsarbetet på en 50 hektar stor tomt vid industriparken Bien Hoa 1. Foto: Ban Mai

Enligt ledaren för provinsens folkkommitté har fastighetsmarknaden ännu inte helt återhämtat sig, så arbetet med fastighetsauktioner måste fokusera på kvalitet istället för kvantitet. Strategiska, mycket lönsamma tomter som auktioneras ut kommer inte bara att generera intäkter omedelbart efter att auktionen vunnits, utan också bidra till att öka budgetintäkterna på medellång och lång sikt genom skatter och avgifter från investeringar och affärsverksamhet. I synnerhet när man hittar lämpliga och visionära investerare kommer dessa marker snart att utvecklas till moderna stads-, industri- och serviceområden för att skapa ny fart för provinsen.

Biträdande sekreterare för provinsiella partikommittén, ordförande för provinsiella folkkommittén, Vo Tan Duc, har upprepade gånger bekräftat att markförvärv är en viktig och brådskande politisk uppgift. Därför måste enheterna noggrant granska lagligheten, planeringen och infrastrukturen för varje tomt. Endast berättigade tomter kommer att auktioneras ut. Auktionen måste vara offentlig, transparent och rätt investerare måste väljas för att undvika slöseri med markresurser.

Dong Nai investerar i många infrastruktur- och bostadsprojekt för att möta kraven på socioekonomisk utveckling. Målet som sattes upp av den provinsiella partikommittén år 2025 är att sträva efter att samla in 20 biljoner VND från mark. Att fokusera på stora tomter, strategiska platser och hög exploateringspotential kommer inte bara att hjälpa provinsen att uppnå budgetintäkter, utan också skapa en spridningseffekt på investeringar, urbanisering och ekonomisk utveckling. För när investerare deltar kommer dessa marker snabbt att bli moderna stads-, handels-, service- och turismområden, vilket bidrar till att förändra provinsens ansikte och öka konkurrenskraften.

Det framgår att strategin för ekonomisk utveckling har ett fokus, nyckelpunkter, är indelad i tydliga grupper och har en prioriteringsordning som håller på att färdigställas för offentliggörande, vilket visar flexibiliteten i provinsens inriktning och verksamhet för att öka genomförbarheten, främja effektiviteten i resursanvändningen, undvika slöseri med resurser och samtidigt skapa hållbart värde för framtiden.

Ban Mai

Källa: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thay-doi-cach-lam-de-tang-hieu-qua-trong-dau-gia-dat-cf41d8f/