Marknaden för exklusiva detaljhandelsfastigheter växer snabbt men står inför många utmaningar

DNVN - Även om det är en period av stark utveckling med stor tillväxtpotential, står den exklusiva detaljhandelsmarknaden i Vietnam också inför många kortsiktiga utmaningar relaterade till skala, kvalitet och upplevelse.

Enligt Vietnams mäklarförening (VARS) befinner sig den exklusiva detaljhandelsmarknaden i Vietnam i en period av stark utveckling med stor tillväxtpotential, särskilt i centralt drivna städer. Projekt med köpcentra och exklusiva butiker expanderar kontinuerligt och lockar uppmärksamhet från både inhemska och utländska investerare.

Vietnams detaljhandelsindustri förväntas enligt industri- och handelsministeriet öka till 350 miljarder USD år 2025, vilket motsvarar 59 % av den totala budgeten. Tillsammans med utvecklingen av detaljhandeln framstår Vietnam också som en attraktiv destination för exklusiva fastighetsinvesterare i detaljhandeln, med en snabb tillväxttakt jämfört med andra länder i regionen.

Marknaden för lyxiga detaljhandelsfastigheter i Vietnam förväntas fortsätta att växa starkt på lång sikt, med årliga hyrespriser som fortsätter att öka med tvåsiffriga tal. En av de viktigaste faktorerna som driver marknaden för lyxiga detaljhandelsfastigheter i Vietnam är den stabila och snabba ekonomiska tillväxten.

Storleken på Vietnams detaljhandel förväntas öka till 350 miljarder USD år 2025.

I synnerhet, tillsammans med den socioekonomiska utvecklingsprocessen, har de vietnamesiska konsumenternas, särskilt den unga generationens, vanor förändrats och i allt högre grad inriktats på exklusiva shoppingupplevelser. Denna förändring skapar en stor efterfrågan på exklusiva detaljhandelsprojekt, vilket bidrar till att främja utvecklingen av detta område.

Den ökande efterfrågan, i kombination med de växande investeringarna i urban och kommersiell infrastruktur, har också gjort Vietnam till en attraktiv marknad för många internationella detaljhandelsvarumärken. Många exklusiva varumärken från mode- , kosmetika-, hushållsapparat- och exklusiva livsmedelsindustrin har etablerat sig i Vietnam, särskilt i större städer som Hanoi och Ho Chi Minh-staden.

Investerings- och affärsklimatet, särskilt inom fastighetssektorn, förbättras alltmer med många strategier för att attrahera investeringar samt kreditstöd och skatteincitament för utvecklingsprojekt inom detaljhandeln, särskilt projekt med fokus på high-end-segmentet. En serie exklusiva kommersiella centra utvecklas för att möta de avancerade standarderna inom denna sektor.

Denna marknad står dock också inför vissa utmaningar på kort sikt. Trots sin snabba tillväxt är Vietnams detaljhandelsyta fortfarande blygsam vad gäller skala, kvalitet och upplevelse.

Den totala detaljhandelsytan i Vietnam, särskilt exklusiva köpcentra, är fortfarande relativt blygsam jämfört med andra länder i regionen som Thailand, Singapore, Malaysia... Detta kräver att Vietnam fortsätter att investera i infrastruktur, utöka utbudet av högkvalitativa utrymmen och förbättra shoppingupplevelsen för konsumenterna.

Den långsamma tillväxten i utbudet av exklusiva butiksytor samtidigt som efterfrågan från internationella varumärken och varumärken ständigt ökar har orsakat att hyrespriserna i centrala områden i Ho Chi Minh-staden och Hanoi har ökat, vilket skapar stort tryck på exklusiva återförsäljare.

Volatilitet i den globala ekonomin, inflation och stigande råvarukostnader kan påverka expansionspotentialen för exklusiva detaljhandelsprojekt.

”Hög inflation kan minska konsumenternas köpkraft, vilket påverkar den exklusiva detaljhandeln. Kostnaden för att bygga och driva exklusiva köpcentra kommer också att öka, vilket sätter press på fastighetsutvecklare.”

Samtidigt kan den internationella finansmarknadens instabilitet göra internationella investerare mer försiktiga med att utöka sina investeringar i high-end-segmentet, kommenterade VARS.

Hoai Anh

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ban-le-cao-cap-tang-truong-nhanh-nhung-nhieu-thach-thuc/20240922092612183