Fastighetsmarknaden växer fortfarande negativt men har återhämtat sig.

[annons_1]

Enligt rapporten från byggdepartementet står fastighetsbranschen fortfarande inför många svårigheter men har gradvis återhämtat sig, med en tillväxt som under det följande kvartalet var mindre negativ än föregående kvartal. Mer specifikt noterade helåret 2023 en negativ tillväxt (-6,38 %) jämfört med samma period föregående år, men uppgifterna för de första 9 månaderna 2023 noterade en negativ tillväxt (-8,71 %); de första 6 månaderna 2023 noterade en negativ tillväxt (-11,58 %).

"Fastighetsmarknaden står fortfarande inför många svårigheter men har gradvis återhämtat sig, med en tillväxt under det följande kvartalet som var mindre negativ än föregående kvartal. Tillsammans med Ho Chi Minh-stadens ansträngningar att betala ut offentligt investeringskapital har byggbranschen återhämtat sig. År 2023 kommer byggbranschen att växa med 4,48 % under samma period", står det i rapporten från byggnadsdepartementet.

År 2023 kommer fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh City att välkomna 19 kommersiella bostadsprojekt som har aviserats vara berättigade till försäljning och leasingköp av framtida bostadsprodukter. Mer specifikt kommer 17 753 enheter att läggas ut på marknaden, inklusive 16 500 lägenheter och 1 253 låghus.

Fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh City är fortfarande negativ men har visat en anmärkningsvärd återhämtning, figur 1 — Fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh City har upplevt en betydande återhämtning.

Av vilka 11 334 enheter finns i high-end-segmentet och 5 051 i mellansegmentet, finns det inga bostäder i det prisvärda segmentet. Utbudet av bostäder som släpptes ut på marknaden under 2023 ökade således med 20,6 % jämfört med samma period förra året. Enligt byggnadsministeriets begäran beräknas lagerprodukterna utifrån tiden ett år efter det datum då fastigheten är berättigad att tas i bruk, men inte har sålts eller inte har sålts. Det gamla utbudet i Ho Chi Minh-staden har således omsatts fullt ut, det finns inget lager.

När det gäller fastighetsföretag etablerades 1 541 enheter år 2023, en minskning med 38,7 % under samma period, och det registrerade kapitalet nådde 62 142,1 miljarder VND, en minskning med 44,9 %. Fastighetsföretagens bidrag till stadens BNP förra året låg kvar på 3,6 % (3,7 % år 2022, 3,6 % år 2021).

På samma sätt återhämtade sig fastighetsbranschens intäkter under fjärde kvartalet 2023 och nådde mer än 230 100 miljarder VND för hela året föregående år, en minskning med endast 2,1 % jämfört med 2022 (en minskning med 8,3 % under de första 6 månaderna och en minskning med 14,6 % under de första fyra månaderna).

När det gäller utländska investeringar inom fastighetsbranschen attraherade den 873 miljoner USD i utländskt investeringskapital år 2023 (rankad 3:a bland branscher och områden). Av detta var det nyregistrerade kapitalet mer än 230 miljoner USD, det justerade registrerade kapitalet 104 miljoner USD och kapitaltillskott och aktieköp 538 miljoner USD.

Byggnadsdepartementet anser också att fastighetsverksamhet fortfarande har en betydande attraktionskraft för utländskt investeringskapital och att det sker stora förändringar i investeringsstrukturen, där investeringskapital för nya projekt eller kapitaljusteringar för pågående projekt står för en låg andel jämfört med kapitaltillskott och aktieköp.

[annons_2]
Källa