Kontorsmarknaden utvecklas med nya trender.

Kontorsmarknaden blir alltmer diversifierad.

Under det senaste året har kontorsmarknaden i Ho Chi Minh-staden bevittnat framväxten av många A-klassade byggnader med utmärkt standard och snabbt lockat nya hyresgäster och uppnått höga uthyrningsgrader.

Enligt Savills observationer prioriterar kontorsuthyrningsföretag projekt med grön standard. Samtidigt välkomnar marknaden också nytt utbud i både stadskärnan och angränsande områden till överkomliga priser.

Fru Lai Thi Nhu Quynh, biträdande direktör för kommersiella uthyrningstjänster på Savills HCMC, sa: "Nya kontorslokaler under 2024 kommer huvudsakligen att koncentreras till Grade A-segmentet i det centrala området av distrikt 1. Dessutom är det nödvändigt att nämna den nya tillväxten med 60 000 m2 golvyta i Grade B-segmentet från tre nya projekt, huvudsakligen i de icke-centrala områdena Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan och Go Vap. Bildandet av många satellitkontorskluster har bidragit till att minska trycket på det centrala området, vilket skapar en mer rimlig resursfördelning över hela staden."

Några enastående kontorsprojekt utanför stadskärnan inkluderar E.town 6, OfficeHaus i väst, eller Phu My Hung, Cobi, UOA-byggnaderna i distrikt 7. I det nya stadsområdet Thu Thiem finns det också två enastående projekt som snabbt har valts ut av hyresgäster: The METT och Hallmark.

Fru Lai Thi Nhu Quynh, biträdande chef för kommersiella leasingtjänster, Savills HCMC

”Kontorsprojekt utanför stadskärnan hävdar alltmer sin position med enastående fördelar som stora golvytor, högt i tak, stora grönområden och olika bekvämligheter. Dessutom är högkvalitativ konstruktion och professionell arbetsmiljö också faktorer som lockar företag, särskilt de som prioriterar bekväma och effektiva arbetsutrymmen”, analyserade Ms. Quynh.

Dessutom sade Savills-experter att för att möta multinationella företags expansions- och omstruktureringsbehov framstår kontorsprojekt i förorter som ett optimalt val.

Enligt Ms. Quynh, med stora markfonder, konkurrenskraftiga kostnader och moderna anläggningar, tillgodoser dessa projekt inte bara behovet av yta utan ger också en professionell och effektiv arbetsmiljö, vilket hjälper företag att förbättra produktiviteten och varumärkesimagen.

Främja social funktion i kontorslokaler

En studie från Savills Impacts visar att den nya trenden inom modern kontorsdesign går mot att skapa arbetsytor som inte bara uppfyller funktionella behov utan också spelar en viktig roll i samhällsbyggande och hållbar utveckling.

Kontor är inte längre bara arbetsplatser utan har blivit kulturella centrum som främjar kreativitet, samhällskontakt och miljöskydd. Genom att integrera element som grönområden, olika bekvämligheter och samhällsaktiviteter berikar moderna kontor de anställdas liv, förbättrar stadsmiljöns kvalitet och främjar hållbar utveckling i städer.

Den nya marknadstrenden kräver att denna marknad uppgraderas och utvecklas för att främja sociala funktioner inom arbetsytan.

Ett utmärkt exempel är White City Place-projektet i London (Storbritannien), som tillför värde till samhället genom att öka den sociala, kulturella och ekonomiska aktiviteten i området. Genom att tillhandahålla kontorslokaler har projektet lockat till sig företag som bidrar till jobbskapande och ekonomisk tillväxt.

Dessutom är White City Place utformat för att erbjuda ett brett utbud av bekvämligheter och tjänster, vilket skapar en levande miljö där människor kan bo, arbeta och leka. Projektet fungerar också som ett kulturellt nav och är värd för evenemang och föreställningar som hyllar konsten och främjar kulturellt utbyte, lockar besökare och vårdar en känsla av identitet och gemenskap.

Därför rekommenderar Savills forskningsexperter att modern kontorsdesign i framtiden bör gå utöver enkla funktioner för att främja sociala och gemenskapliga värden. Man bör också investera i gemensamma utrymmen för kommunikation och kontakt, vilket skapar förutsättningar för samarbete med universitet, forskningsorganisationer och startup-ekosystem i staden.

Förutom social påverkan kan moderna kontorslokaler bidra till städers ansträngningar att mildra klimatförändringarna och förbättra hållbarheten. Genom att införliva gröna bygglösningar, energieffektiva system och hållbara transportalternativ kan kontor bli förebilder för miljövänlighet och inspirera andra företag och individer att anta hållbara vanor och minska sin miljöpåverkan.

Källa: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html