När kommer den nya markprislistan att tillämpas i Ho Chi Minh-staden?

När beräknas markpriset?

Vid presskonferensen var media intresserade av ett antal frågor, såsom konsekvenserna av beslut 79 för människor och företag vid tillämpning samt information om övergångsbestämmelser.

Följaktligen träder beslut 79 i kraft från och med den 31 oktober 2024 till och med den 31 december 2025. Hur kommer människor att uppfylla sina ekonomiska och skattemässiga skyldigheter från och med nu till dess att beslutet träder i kraft?

I sitt svar sa Nguyen Toan Thang, chef för departementet för naturresurser och miljö, att beslut nr 79/2024/QD-UBND tydligt anger tidpunkten för tillämpning av markprislistan för att beräkna markanvändningsavgifter.

Mer specifikt, om personer lämnar in fullständiga dokument till avdelningen för central information vid en viss tidpunkt, kommer skatter och ekonomiska skyldigheter att beräknas från den tidpunkten:

Direktören för avdelningen för naturresurser och miljö, Nguyen Toan Thang, informerar om markprislistan.

”Tiden beräknas som tidpunkten för inlämning till distriktets enda kontaktpunkt, inte den tidpunkt då ärendet överförs till skattemyndigheten. Till exempel beräknas tidpunkten för inlämning till distriktets enda kontaktpunkt vid den tidpunkten. Överföringen på 2–3 dagar är en intern angelägenhet för statliga myndigheter. Vi antar det datum då skattemyndigheten tar emot det överförda ärendet som den tidpunkten. Innehållet i överföringen är tydligt reglerat”, sa chefen för avdelningen för naturresurser och miljö.

Undvik att låta markhyran bli en börda för företag

Herr Nguyen Ngoc Thao, biträdande chef för stadens finansavdelning, informerade om markhyror. Markhyran beräknas därför med den lägsta procentsatsen på 0,25 % och den högsta med 3 % enligt stadens annonserade markprislista, beroende på markanvändningens syfte.

För närvarande ger stadens folkkommitté finansdepartementet i uppdrag att samråda med avdelningar, filialer och distrikt om den tillämpliga taxan. Vid mötena framfördes många åsikter om att tillämpa markhyran på markprislistan ur perspektivet att "undvika att påverka produktionsindustrins insatskostnader".

Biträdande chef för finansdepartementet Nguyen Ngoc Thao (foto QA)

”Staden har planerat och justerat den specifika markprislistan så att priset, när det tillämpas på mark för produktions- och affärsändamål, kommer att ligga på 0,5 %. Detta är en stabil nivå som undviker effekter och fluktuationer i företagens insatskostnader i syfte att skapa gynnsamma förutsättningar för utveckling av produktion och näringsliv i staden”, tillade Thao.

Avslutningsvis sa presskonferensen, vice ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Bui Xuan Cuong, att justeringen av markprislistan är en viktig och känslig fråga som påverkar många organisationer och individer. Andan i stadens markprislista är att gradvis närma sig marknadspriserna och undvika trängsel i processen att hantera dokument... Implementeringen av Ho Chi Minh-staden är extremt försiktig och begränsar påverkan på folkets legitima intressen.

Under den kommande tiden kommer staden att fortsätta stärka propaganda, transparens, specificitet och noggrannhet, säkerställa stabilitet och utveckling och skapa konsensus bland människor och företag.

Vice ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Bui Xuan Cuong, talar

”Efter den 31 december 2025, det vill säga från och med den 1 januari 2026, måste Ho Chi Minh-staden tillämpa markprislistan, den första markprislistan enligt 2024 års marklag, med andan att vara helt rättvis enligt marknadspriserna under implementeringsprocessen. Detta är ett steg för oss att skifta och fokusera, å ena sidan på att utveckla staden, å andra sidan på att förbereda oss för att bygga en markprislista i enlighet med andan i 2024 års marklag”, sa Bui Xuan Cuong.

På morgonen den 22 oktober tillkännagav Ho Chi Minh-stadens folkkommitté officiellt beslut 79/2024/QD-UBND om ändring och komplettering av beslut nr 02/2020/QD-UBND daterat 16 januari 2020 från stadens folkkommitté om reglering av markprislistor i området. Detta beslut träder i kraft från och med den 31 oktober 2024 till och med den 31 december 2025.

Källa: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov