Beräkna noggrant undantaget från bygglov för att undvika tvister.

Vissa åsikter menar att förordningen som utvidgar tillämpningsområdet för undantag från bygglov skapar gynnsamma förutsättningar för investerare, men det är nödvändigt att stärka efterkontrollarbetet, vara uppmärksam på kontroll och hantering av överträdelser.

Som en fortsättning på den 51:a sessionen, på morgonen den 24 november, avgav nationalförsamlingens ständiga kommitté yttranden om hur man förklarar, godkänner och reviderar utkastet till bygglag (i dess ändrade form).

I rapporten om mottagande, förklaring och revidering av regeringens lagförslag som presenterades av biträdande byggnadsminister Bui Xuan Dung behandlades bygglov och hantering av byggorder. I vissa yttranden anges att förordningen om utökning av de ämnen som är undantagna från bygglov skapar gynnsamma förutsättningar för investerare, men det är nödvändigt att stärka efterinspektionsarbetet och uppmärksamma inspektion, granskning och hantering av överträdelser.

Det finns förslag om att om projektet har en fullständig detaljplan i skala 1/500, kommer det att vara undantaget från bygglov; det finns dock också åsikter om att undantaget från bygglov inte bör utökas på grund av svårigheter att fastställa äganderätten till mark och oro för okontrollerad säkerhet.

I vissa yttranden föreslogs ökad transparens i tillståndsprocessen, såsom att omvandla bygglicensieringsprocessen till elektronisk form, ansluta alla administrativa förfaranden till den nationella databasen för byggnation, genomföra genom en enda kontaktpunkt och omvandla bygglicensieringsprocessen till elektronisk form. Regeringen bör ges i uppdrag att vägleda i riktning mot förenkling av register och förfaranden, integrera i den offentliga serviceportalen, använda nationella data och minska de administrativa förfarandena med minst 30 %.

Angående denna fråga sa biträdande byggnadsminister Bui Xuan Dung att regeringen tydligt uttryckt principen att "från förberedelse till byggstart behöver varje projekt endast genomgå ett administrativt förfarande." Denna bestämmelse om licensundantag omfattar projekt med detaljerad planering i skala 1/500 efter att den behöriga myndigheten har kontrollerat det grundläggande innehållet i planeringsefterlevnad och säkerhet; endast småskaliga projekt (som inte är föremål för bedömning) måste genomgå bygglovsförfaranden.

Licensieringsförfarandena kommer att regleras för att förenklas maximalt i dekretet i följande riktningar: Implementering av hela onlineförfarandet; förenkling av dokument och villkor; ökat ansvar för designkonsulter för att säkerställa byggsäkerhet; minimera tiden för licensiering (förväntas vara maximalt 7–10 dagar). Dessa regler kommer att minska tid/kostnader med minst 30 % enligt regeringens krav.

Ordföranden för kommittén för vetenskap, teknik och miljö, Nguyen Thanh Hai, presenterade en rapport om yttranden om mottagande, förklaring och revidering av utkastet till bygglag (ändrad), i vilken han bekräftade att den beredningsmyndighet som utarbetat lagen har gjort stora ansträngningar för att ta emot och revidera den för att slutföra lagutkastet.

Kommitténs ständiga kommitté fann att det fortfarande finns fem frågor som behöver övervägas noggrant för att säkerställa genomförbarhet och säkerhet, nämligen: risker i byggkvaliteten i mekanismen för "efterinspektion"; decentralisering och delegering av befogenheter måste gå hand i hand med kapacitet; mekanism för hantering av konstruktioner som inte uppfyller kraven; hantering av konstruktioner som ska tas i bruk vid incidenter; frågor om undantag från bygglov och äganderätt till mark enligt marklagen; övergångsbestämmelser; tryck på systemet med underlagsdokument på grund av det stora antalet dokument som behöver vägledas för implementering.

Vid mötet bad nationalförsamlingens ordförande Tran Thanh Man den utarbetande myndigheten och den granskande myndigheten att fortsätta att noggrant samordna och finslipa lagutkastet.

Angående utvidgningen av undantaget från bygglov noterade nationalförsamlingens ordförande att detta är en fråga som måste beräknas noggrant för att säkerställa genomförbarhet och undvika komplicerade tvister och klagomål. Särskilt när det gäller utvidgningen av undantaget från bygglov för enskilda landsbygdshus begärde nationalförsamlingens ordförande att gränserna för arealskala skulle definieras tydligt; villkoret att platsen för byggnationen som är undantagen från tillstånd inte får ligga inom en trafikkorridor eller ett kulturarvsområde.

När det gäller uppbyggnaden av en nationell databas om byggbranschen betonade ordföranden för nationalförsamlingen behovet av att stärka den digitala transformationen, digitalisera information och tillämpa artificiell intelligens (AI) för att stärka inspektion och kontroll inom byggsektorn. För att uppnå detta mål är det nödvändigt med seriösa förberedelser inom finans, teknik, personal och samordningsmekanismer mellan relevanta ministerier och grenar för att integrera och dela data.

(TTXVN/Vietnam+)

Källa: https://www.vietnamplus.vn/tinh-toan-ky-viec-mien-giay-phep-xay-dung-tranh-phat-sinh-tranh-chap-post1078924.vnp