Ho Chi Minh-staden har fortfarande cirka 100 projekt som väntar på att betala markanvändningsavgifter.

På eftermiddagen den 3 oktober hade ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Nguyen Van Duoc, och relevanta avdelningar och myndigheter ett möte med generaldirektören för Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Korea). Vid mötet uttryckte Lotte sin önskan att fortsätta genomföra Thu Thiem Eco Smart City-projektet (An Khanh-distriktet) om Ho Chi Minh-staden följer upp och löser investeringshinder.

Ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Nguyen Van Duoc, sade att staden har tagit hänsyn till företagets rekommendationer och rapporterat till centralregeringen för övervägande av lämpliga lösningar. Stadens ledare välkomnade Lottes fortsatta stöd, delade svårigheter och genomförde projektet enligt tidsplanen.

Omedelbart efter denna information skickade Ho Chi Minh Citys fastighetsförening (HoREA) ett dokument till regeringen med en begäran om "förtydligande av lagligheten gällande de extra intäkterna enligt dekret nr 103/2024/ND-CP som reglerar markanvändningsavgifter och markhyror".

HoREA skickade också ett dokument där man begärde att nationalförsamlingen skulle lägga till artikel 11a efter artikel 11 i "utkastet till resolution som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i organiseringen av genomförandet av marklagen".

Innehållet fokuserar på regleringen om "det belopp som markanvändare måste betala utöver den tid som markanvändningsavgifter och markhyror inte har beräknats" men utesluter fall som inte beror på markanvändarnas vållande. Detta förslag härrör från det juridiska kryphålet i punkt d, klausul 2, artikel 257 i 2024 års marklag, som endast gäller fall med "fel", och ignorerar situationen där företaget är oskyldigt.

Sau Lotte, còn khoảng 100 dự án đang chờ đóng tiền sử dụng đất - Ảnh 1. — Lotte-projektet i Thu Thiem urbana område lockar investerares uppmärksamhet.

Enligt Le Hoang Chau, ordförande för HoREA, har Ho Chi Minh-staden för närvarande cirka 100 fastighets- och kommersiella bostadsprojekt som "väntar" på meddelanden om markanvändningsavgifter, ytterligare markanvändningsavgifter (om några), tillsammans med ytterligare betalningar för förseningen. Han nämnde några fall som: 13 projekt från Novaland , 8 projekt från Hung Thinh Land, Empire City Observation Tower-projektet från joint venture-företaget Imperial City Joint Venture Company...

Herr Chau betonade att tillägget av bestämmelsen om "ytterligare betalning, förutom i fall som inte beror på markanvändarens fel" kommer att skydda investerarnas legitima rättigheter när policyn ändras. Detta är inte bara rimligt utan har också en positiv inverkan på investeringsmiljön, särskilt för att attrahera utländska direktinvesteringar (FDI) till fastighetssektorn, en viktig ekonomisk tillväxtmotor i Vietnam.

Enligt HoREA är det, om nationalförsamlingen godkänner, nödvändigt att tillåta avdrag för det ytterligare belopp som betalats från företagets övriga ekonomiska förpliktelser för att säkerställa rättvisa.

Beträffande uppbördsgraden, föreskriver klausul 1, artikel 50 och klausul 9, artikel 51 i dekret 103/2024/ND-CP att markanvändningsavgiften och markhyran beräknas till 5,4 % per år (enligt klausul 2, artikel 257 i marktlagen), vilket Chau ansåg vara för högt. För närvarande har finansministeriet sänkt den till 3,6 % per år, vilket bidrar till att minska bördan för företagen.

Kommentar (0)