Ho Chi Minh-staden föreskriver att minimiarean för uppdelning av bostadsmark är 36 m2.

Från och med den 31 oktober föreskriver Ho Chi Minh-staden en minsta markyta på 36 m2 för bostadsmarkuppdelning i centrala distrikt och 80 m2 i förortsområden.

Ho Chi Minh-staden föreskriver att minimiarean för uppdelning av bostadsmark är 36 m2.

Från och med den 31 oktober föreskriver Ho Chi Minh-staden en minsta markyta på 36 m2 för bostadsmarkuppdelning i centrala distrikt och 80 m2 i förortsområden.

Den 31 oktober utfärdade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté beslut nr 100/2024/QD-UBND som reglerar villkoren för markindelning, markkonsolidering och minimiarealen för markindelning i Ho Chi Minh-staden. Detta beslut träder i kraft från och med dagen för undertecknandet och ersätter beslut nr 60/2017 från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté som reglerar minimiarealen för markindelning.

Mer specifikt, för tomter i zon 1, som inkluderar distrikten 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh och Tan Phu, är den minsta ytan för uppdelning 36 m2, med en fasadbredd och ett djup på minst 3 m.

Område 2 omfattar distrikt 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City och städerna i distrikten, med en minsta area på 50 m2, och en fasadbredd och -djup på tomten som inte är mindre än 4 m.

Område 3 omfattar distrikten Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon och Can Gio (exklusive staden), med en minsta tomtstorlek på 80 m2 och en fasadbredd och -djup på minst 5 m.

För jordbruksmark är den minsta tomtstorleken för avstyckning 500 m2 för mark som används för ettåriga grödor och annan jordbruksmark. För mark som används för fleråriga grödor, vattenbruk, saltproduktion och koncentrerad boskapsproduktion är den minsta tomtstorleken 1 000 m2.

Ho Chi Minh-staden har en minsta tomtarea på 36 m2 för bostadstomter i centrala distrikt och 80 m2 för förortsområden för uppdelad mark. (Foto: Le Toan)

Beträffande villkoren för markindelning måste indelningen och sammanläggningen av tomter säkerställa att principerna och villkoren i klausulerna 1, 2 och 3 i artikel 220 i marklagen följs. Följaktligen måste de indelade eller sammanlagda tomterna säkerställa åtkomst, vara anslutna till befintliga allmänna vägar och säkerställa vattenförsörjning och dränering etc.

I de fall där markanvändare avsätter en del av sin tomt för en tillfartsväg, ska tillfartsvägen överenskommas mellan parterna. Folkkommittén för distriktet, länet och Thu Duc City ansvarar för att bedöma den faktiska situationen på platsen för att säkerställa att den överenskomna tillfartsvägen uppfyller brandsäkerhetskraven och att vattenförsörjning, dräneringssystem och el är tillräckliga, innan godkännande för markindelning eller sammanläggning beviljas.

Markområdet som avsetts som passage för användning av flera tomter (två eller fler tomter) ska omvandlas till en samanvändningsblankett på nyttjanderättsbeviset för mark och äganderättsbeviset för tillgångar som är knutna till marken.

Detta beslut gäller organisationer, hushåll och individer som har behov, rättigheter och skyldigheter relaterade till förfarandena för markindelning och sammanläggning. Behöriga statliga myndigheter ska genomföra förfarandena för markindelning och sammanläggning i enlighet med lagen.

Detta beslut gäller inte följande fall: Försäljning av statligt ägda bostäder enligt regeringens anvisningar; mark som donerats till staten, eller mark som donerats till hushåll och individer för byggande av välgörenhetsbostäder, solidaritetsbostäder eller bostäder för behövande; uppdelning eller sammanslagning av markområden för att genomföra projekt enligt lagen om investeringar och offentliga investeringar; för områden med en detaljerad skala 1/500; markområden eller delar av markområden för vilka ett beslut om markförvärv har meddelats av en behörig statlig myndighet, förutom i fall där mer än 3 år har gått sedan markförvärvsbeslutet meddelades utan att det verkställdes.

Beslutet klargör också att för ansökningar om markindelning och sammanläggning som har mottagits av behöriga myndigheter men inte har avgjorts av behöriga myndigheter före ikraftträdandet av 2024 års marklag och beslut 100/2024, ska de behöriga myndigheterna agera i enlighet med bestämmelserna i klausul 2, artikel 256 i 2024 års marklag och beslut nr 60/2017.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html