Ho Chi Minh-staden reglerar att minsta area för separata bostadstomter är 36 kvadratmeter.

Från och med den 31 oktober föreskriver Ho Chi Minh-staden att minimiarea för markindelning är 36 kvadratmeter i centrala distrikt och 80 kvadratmeter i förortsområden.

Ho Chi Minh-staden reglerar att minsta area för separata bostadstomter är 36 kvadratmeter.

Från och med den 31 oktober föreskriver Ho Chi Minh-staden att minimiarea för markindelning är 36 kvadratmeter i centrala distrikt och 80 kvadratmeter i förortsområden.

Den 31 oktober utfärdade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté beslut nr 100/2024/QD-UBND som fastställer villkoren för markdelning, markkonsolidering och minimiarealen för markdelning i Ho Chi Minh-staden. Detta beslut träder i kraft från och med dagen för undertecknandet och ersätter beslut nr 60/2017 från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté som fastställer minimiarealen för markdelning.

Mer specifikt, för tomter i område 1 inklusive distrikt 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh och Tan Phu, är den minsta ytan för tomtavgränsning 36 m2, med en fasadbredd och tomtdjup på minst 3 m.

Område 2 omfattar distrikt 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City och städer i distrikt med en minsta area på 50 m2, med en fasadbredd och tomtdjup på minst 4 m.

Område 3 omfattar distrikten Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon, Can Gio (förutom städer) med en minsta area på 80 m2, med en fasadbredd och ett tomtdjup på minst 5 m.

För jordbruksmark är den minsta arealen för uppdelning av mark för ettåriga grödor och annan jordbruksmark 500 m2. För mark för fleråriga grödor, vattenbruksmark, saltmark och koncentrerad boskapsmark är den 1 000 m2.

Ho Chi Minh-staden föreskriver att en minimiarea för markindelning är 36 kvadratmeter för centrala distrikt och 80 kvadratmeter för förortsdistrikt. Foto: Le Toan

Beträffande villkoren för markdelning måste markdelning och marksammanläggning säkerställa de principer och villkor som anges i klausul 1, klausul 2 och klausul 3, artikel 220 i marklagen. Följaktligen måste mark som ska delas och sammanläggas ha tillgång till, vara ansluten till befintliga kollektivtrafikleder, säkerställa vattenförsörjning, dränering etc.

Om markanvändaren reserverar en del av tomtområdet för en gångväg, ska denna gångväg överenskommas mellan parterna, och folkkommittén för distriktet, staden och Thu Duc City ska ansvara för att beakta den faktiska situationen på området för att bedöma huruvida den gångväg som parterna överenskommit säkerställer brandförebyggande och brandbekämpande åtgärder, vattenförsörjning och dräneringssystem samt el, för att erhålla godkännande innan tomtseparationen eller tomtsammanslagningen genomförs.

Det markområde som bestämts att användas som gångväg för flera tomter (från 2 tomter eller fler) ska omvandlas till en gemensam användningsform på intyget om nyttjanderätt till mark och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken.

Detta beslut gäller organisationer, hushåll och individer som har behov, rättigheter och skyldigheter i samband med genomförandet av förfaranden för markdelning och marksammanläggning. Statliga myndigheter har befogenhet att genomföra förfaranden för markdelning och marksammanläggning i enlighet med lagens bestämmelser.

Fall där detta beslut inte gäller inkluderar: Försäljning av statligt ägda bostäder enligt statliga föreskrifter. Mark som donerats till staten, mark som donerats till hushåll och individer för att bygga välgörenhetshus, tacksamhetshus och solidaritetshus. Separering och sammanslagning av tomter för att genomföra projekt enligt bestämmelserna i lagen om investeringar och offentliga investeringar; för områden med detaljplanering 1/500. Tomter eller delar av tomter för vilka ett beslut om marksanering har fattats av en behörig statlig myndighet, förutom i fall där det har gått mer än 3 år sedan datumet för marksaneringsbeslutet men inget genomförande har gjorts.

Beslutet anger också tydligt att de ärenden om markdelning och marksammanläggning som har mottagits av behöriga myndigheter men inte har avgjorts av behöriga myndigheter före ikraftträdandet av marklagen 2024 och beslut 100/2024, ska de behöriga myndigheterna basera sig på bestämmelserna i klausul 2, artikel 256 i marklagen 2024 och beslut nr 60/2017 för att genomföra.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html