Ha Tinh skärper fastighetsverksamheten inför den virtuella markfebern

Ha Tinhs byggdepartement har just utfärdat ett dokument som uppmanar relevanta enheter att stärka ledningen så att fastighetsverksamheten i projekt i provinsen följer lagen och säkerställer rättigheterna för organisationer och individer som deltar i transaktioner.

Den 19 september, i ett samtal med en reporter från tidningen People's Representative, sa Dang Van Thanh, chef för Ha Tinhs byggavdelning, att enheten just har begärt att relevanta enheter ska stärka ledningen av fastighetsverksamheten i området.

Omedelbart efter att Ha Tinh-provinsen tillkännagav planeringen av den västra industriparken i Toan Luu kommun, drevs markpriserna där upp. Hundratals "markmäklare" skyndade sig för att leta efter mark, vilket fick markpriserna att skena i höjden varje dag.

Följaktligen begär byggnadsdepartementet att organisationer och individer (företag) som bedriver verksamhet inom fastighetstjänster och som ännu inte uppfyller villkoren i artikel 54, artikel 55 och klausul 1, artikel 61 i lagen om fastighetsverksamhet från 2023 och artikel 14 i dekret 96/2024/ND-CP, artikel 15 i regeringsdekret 96/2024/ND-CP daterat 24 juli 2024, som specificerar ett antal artiklar i lagen om fastighetsverksamhet, snarast kompletterar alla ovanstående villkor.

För personer som utövar fastighetsmäklarverksamhet: personer får endast utöva sin verksamhet när de uppfyller villkoren i klausul 2, artikel 61 i lagen om fastighetsmäklarverksamhet från 2023 (har ett giltigt certifikat för fastighetsmäklarverksamhet och måste utöva sin verksamhet inom en fastighetshandelsplats eller en fastighetsmäklarverksamhet) och fullgör de skyldigheter som föreskrivs i klausul 2, artikel 65 i lagen om fastighetsmäklarverksamhet från 2023.

För att kontrollera och göra det möjligt att transparent behandla personuppgifter för personer som är kvalificerade att utöva fastighetsmäklarverksamhet och publicera inofficiell information som kan ha en negativ inverkan på investerares, kunders och marknadens psykologi, rekommenderar Byggdepartementet att personer som utövar fastighetsmäklarverksamhet använder informationsteknik och sociala nätverk i fastighetsbranschen, och att utövar fastighetsmäklarverksamhet alltid tydligt anger informationen om certifikatnumret (i cyberrymden: zalo, facebook...).

Investerare i fastighetsprojekt i provinsen: investerare i bostadsprojekt, bostadsområden, stadsområden med bostäder, företag, organisationer och individer som bedriver fastighetsverksamhet i provinsen måste strikt följa bestämmelserna i lagen om planering, mark, investeringar, byggande, bostäder, fastighetsverksamhet, penningtvätt och relaterade lagbestämmelser; säkerställa att etablering av fastigheter och överlåtelse av fastighetsprojekt måste uppfylla alla villkor som föreskrivs i lag.

Situationen med att dela och sälja tomter är utbredd i Toan Luu kommun. På bilden syns en tomt i byn Trung Tam, Toan Luu kommun, som jämnades med marken och delades upp i tomter för försäljning.

Provinspolisen har proaktivt utplacerat poliser i kommuner och stadsdelar för att hantera organisationer och individer som använder sociala nätverk för att tillhandahålla och dela falsk information om fastighetsprodukter; hantera aktiviteter på fastighetshandelsplatser och fastighetsmäklarverksamhet som bryter mot lagen, skatteundandragande och handlingar som innebär att felaktig information lämnas, vilket orsakar negativa effekter på verksamheten på finans-, kredit- och fastighetsmarknaderna.

Den provinsiella ekonomiska zonförvaltningsstyrelsen och folkkommittéerna i kommuner och valdistrikt organiserar offentliggörande av information om planering och framsteg för infrastrukturutvecklingsprojekt och fastighetsprojekt i området för att säkerställa informationsinsyn, förhindra spridning av rykten och spekulationer för att höja priserna för olaglig vinst samt förhindra prisfeber och fastighetsbubblor i området.

Ha effektiva åtgärder för att hantera och kontrollera mäklarverksamhet hos organisationer och individer relaterade till fastighetsverksamhet på området.

Justitiedepartementet ålägger notariebyråer att endast notarisera dokument för fastighetstransaktioner för fastighetsprojekt som är kvalificerade att tas i bruk enligt föreskrifter; regelbundet inspektera och hantera lagöverträdelser i samband med notariebekräftelse.

Tidigare, som det stod i en artikel i tidningen People's Representative Newspaper, drevs markpriserna omedelbart upp direkt efter att Ha Tinh-provinsen tillkännagav planeringen av den västra industriparken i Toan Luu kommun. Hundratals "markmäklare" skyndade sig för att leta efter mark, vilket fick markpriserna att stiga varje dag.

Inför ovanstående situation har Toan Luu kommuns regering också proaktivt implementerat lösningar för att förhindra den "virtuella febern" och minimera konsekvenserna. Samtidigt har man spridit och rådit människor att inte jaga virtuella transaktioner, för att undvika att hamna i en situation där de lånar, sätter in pengar för att köpa mark och sedan "håller på skulder" när marknaden "kyls ner".

Källa: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html