Ha Tinh skärper fastighetsreglerna mitt i spekulativa markpriser.

Den 19 september, i en intervju med en reporter från tidningen People's Representatives, uppgav Dang Van Thanh, chef för byggavdelningen i Ha Tinh-provinsen , att avdelningen nyligen hade begärt att relevanta enheter skulle stärka ledningen av fastighetsverksamheten i området.

Lokala myndigheter råder människor att vara försiktiga och undvika att köpa mark till höga priser, eftersom detta medför potentiella risker. — Omedelbart efter att Ha Tinh-provinsen tillkännagav planeringen för det västra industriområdet i Toan Luu kommun, sköt markpriserna där i höjden. Hundratals markmäklare skyndade sig för att leta efter mark, vilket fick priserna att stiga dagligen.

Följaktligen begär byggnadsdepartementet att organisationer och individer (företag) som bedriver fastighetstjänster och som ännu inte uppfyller villkoren i artiklarna 54, 55 och klausul 1 i artikel 61 i 2023 års lag om fastighetsverksamhet, samt artiklarna 14 och 15 i regeringsdekret 96/2024/ND-CP daterat 24 juli 2024, som specificerar vissa bestämmelser i lagen om fastighetsverksamhet, snarast kompletterar ovannämnda villkor.

För personer som utövar fastighetsmäklarverksamhet: personer får endast utöva sin verksamhet när de uppfyller villkoren i klausul 2, artikel 61 i 2023 års lag om fastighetsmäklarverksamhet (innehar en giltig fastighetsmäklarlicens och utövar verksamhet inom en fastighetsbytesverksamhet eller en fastighetsmäklarverksamhet) och uppfyller skyldigheterna i klausul 2, artikel 65 i 2023 års lag om fastighetsmäklarverksamhet.

För att kontrollera och säkerställa transparens kring personuppgifter för fastighetsmäklare och för att förhindra publicering av inofficiell information som kan påverka investerares och kunders förtroende och marknaden negativt, ber Byggdepartementet att personer som utövar fastighetsmäklarverksamhet använder informationsteknik och sociala medier i sin fastighetsverksamhet och alltid tydligt anger sitt certifikatnummer (på onlineplattformar som Zalo och Facebook).

Investerare i fastighetsprojekt i provinsen, inklusive investerare i bostadsprojekt, bostadsområden, stadsområden med bostäder, och företag, organisationer och individer som är verksamma inom fastighetsbranschen i provinsen, måste strikt följa de lagstadgade bestämmelserna om planering, mark, investeringar, byggnation, bostäder, fastighetsbranschen, penningtvätt och andra relevanta lagbestämmelser; säkerställa att idrifttagandet av fastigheter och överlåtelsen av fastighetsprojekt uppfyller alla villkor som anges i lagen.

bror 9 — Praxisen att dela upp mark för försäljning är utbredd i Toan Luu kommun. Bilden visar en tomt i byn Trung Tam, Toan Luu kommun, som har jämnats med marken och uppdelats för försäljning.

Provinspolisen instruerade proaktivt polisen i kommuner och stadsdelar att hantera organisationer och individer som använder sociala medier för att tillhandahålla och dela falsk information om fastighetsprodukter; att ta itu med olaglig verksamhet på fastighetsmarknader och fastighetsmäklarverksamhet, skatteundandragande och spridning av felaktig information som negativt påverkar finans-, kredit- och fastighetsmarknaderna.

Den provinsiella ekonomiska zonens förvaltningsstyrelse och kommunernas och valkretsarnas folkkommittéer ska offentligt tillkännage information om planerings- och genomförandeframsteg för infrastrukturutvecklingsprojekt och fastighetsprojekt på området för att säkerställa transparens, förhindra spridning av rykten och spekulationer som syftar till att artificiellt blåsa upp priser för olaglig vinst och förhindra prisökningar och fastighetsbubblor i området.

Det finns effektiva åtgärder på plats för att hantera och kontrollera mäklarverksamheten hos organisationer och individer som är involverade i fastighetsbranschen på området.

Justitiedepartementet ålägger notariebyråer att endast notarisera dokument för fastighetstransaktioner för fastighetsprojekt som uppfyller villkoren för att få tas i bruk enligt föreskrifter; och att regelbundet inspektera och hantera lagöverträdelser i samband med notariebekräftelse.

Tidigare, enligt People's Representatives Newspaper, skjuter markpriserna i höjden omedelbart efter att Ha Tinh-provinsen tillkännagav planerna för det västra industriområdet i Toan Luu kommun. Hundratals markmäklare skyndade sig för att leta efter mark, vilket fick priserna att stiga dagligen.

Som svar på denna situation har myndigheterna i Toan Luu kommun proaktivt implementerat lösningar för att förhindra "spekulationsbubblan" och minimera dess negativa konsekvenser. De har också utbildat och rådgivit människor att inte jaga efter fiktiva transaktioner, och undvika situationer där de lånar pengar eller gör insättningar för att köpa mark och sedan blir skuldsatta när marknaden svalnar.

Kommentar (0)