Ho Chi Minh-staden lämnar in 22 markvärderingsprojekt, Lotte planerar att betala 16 000 miljarder VND

Naturresurs- och miljödepartementet skickade ett dokument till finansdepartementet (Standing Council of Specific Land Valuation of Ho Chi Minh City) om 22 fastighetsprojekt som behöver värderas under fjärde kvartalet.

De uppskattade intäkterna är cirka 25 483 miljarder VND. Detta är för att säkerställa stadens budgetintäkter år 2024 från de markområden som förväntas ta ut markanvändningsavgifter.

Lottes Thu Thiem Eco Smart-projekt i Thu Thiem New Urban Area förväntas behöva betala 16 000 miljarder VND i finansiella skyldigheter för mark (Illustrationsfoto: Hai Long).

Den största summan pengar som kommer att samlas in kommer från Thu Thiem Eco Smart Complex (investerat av Lotte Group - Korea), som förväntas inbringa 16 000 miljarder VND, uppskattat enligt värderingsintyget.

Detta projekt är ett storskaligt smart ekologiskt komplex beläget på ett 50 000 m2 stort campus i Thu Thiem New Urban Area. Lotte påbörjade byggstarten i september 2022 och planerade att investera 900 miljoner USD (cirka 22 500 miljarder VND) för att bygga komplexet. På grund av ekonomiska förpliktelser har projektet dock inte genomförts ytterligare.

Nästa är den 14,8 hektar stora tomten i An Phu-distriktet, Thu Duc stad, som tillhör Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, som förväntas behöva samla in 3 500 miljarder VND.

NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited med marken på 230 Nguyen Trai, Distrikt 1, förväntas samla in mer än 3 286 miljarder VND.

Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company med lägenhetsprojektet Diamond Riverside i District 8 förväntas tjäna mer än 729 miljarder VND.

Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company med mark i Tan Hung-distriktet, distrikt 7, förväntas samla in 623 miljarder VND.

Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company med tomtnummer 52/1, gata 400, Tan Phu-distriktet, distrikt 9 behöver också betala mer än 316 miljarder VND.

Två projekt relaterade till Novaland Group inkluderar Tropic 1, Thao Dien-distriktet, Thu Duc stad och Phuoc Long B-distriktets projekt, Thu Duc stad. Företaget har fullgjort sina finansiella förpliktelser och fastställer markpriser innan markanvändningen ändras för att beräkna och dra av finansiella förpliktelser.

Vissa företag måste uppfylla ekonomiska skyldigheter och ytterligare ekonomiska skyldigheter, såsom Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) med tomt nr 17, gata nr 13, Truong Tho-distriktet, Thu Duc City, ett belopp på 136 miljarder VND; Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company med tomt nr 256-258, Ly Thuong Kiet-gatan, avdelning 14, distrikt 10, ett belopp på 281 miljarder VND.

På senare tid har hundratals projekt i Ho Chi Minh-staden inte kunnat betala markavgifter för att fortsätta bevilja bygglov eller utfärda rosa böcker till husköpare på grund av problem med markvärderingen. Detta har också orsakat en minskning av Ho Chi Minh-stadens budgetintäkter.

Enligt en färsk rapport från Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö har staden nästan 200 akter med cirka 80 000 tomter och lägenheter som inte har beviljats ​​certifikat eftersom det specifika markpriset inte har fastställts.

Vid det ordinarie mötet om socioekonomiska frågor i september begärde Phan Van Mai – ordförande för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté – att man skulle fokusera på att lösa svårigheter och eftersläpningar i investeringsprojekt; att man skulle fokusera på att lösa ekonomiska förpliktelser för stora projekt.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm