Fall där det krävs att byta till en ny rödbokblankett från och med 1 januari 2025

Artikeln nedan ger detaljerad information om fallet där man tvingats byta till en ny Red Book-modell från och med den 1 januari 2025.

Vid tvungen att byta till ett nytt rödbokformulär från och med den 1 januari 2025.

1. Har den nya röda boken utfärdats sedan den 1 augusti 2024?

Enligt punkt a, klausul 2, artikel 43 i cirkulär 10/2024/TT-BTNMT som fastställer giltigheten av cirkulär 23/2014/TT-BTNMT om intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till mark enligt följande:

a) Cirkulär nr 23/2014/TT-BTNMT daterat 19 maj 2014 från ministern för naturresurser och miljö som reglerar intyg om markanvändningsrättigheter, husäganderätter och andra tillgångar knutna till mark, med undantag för det fall som anges i artikel 3 i cirkulär nr 23/2014/TT-BTNMT, vilket upphör att gälla den 1 januari 2025;

Följaktligen kan det förstås att även om cirkulär 23/2014/TT-BTNMT officiellt upphörde att gälla den 1 augusti 2024, kommer bestämmelsen om intygsblanketten att fortsätta att gälla till och med den 1 januari 2025.

Dessutom anger övergångsbestämmelserna i cirkulär 10/2024/TT-BTNMT tydligt att den gamla intygsblanketten fortsätter att tillämpas till och med den 31 december 2024.

Den nya röda boken-modellen har således ännu inte utfärdats från och med den 1 augusti 2024. Men från och med den 1 januari 2025, när förfaranden för utfärdande, utbyte och återutgivning av röda böcker genomförs, kommer personer att beviljas certifikat enligt den nya modellen som tillämpas enligt cirkulär 10/2024/TT-BTNMTT.

Notera:

Klausul 3, artikel 256 i 2024 års marklag föreskriver att intyg om markanvändningsrätt (allmänt kända som röda böcker), intyg om husägande och markanvändningsrättigheter, intyg om husägande, intyg om ägande av byggnadsarbeten, intyg om markanvändningsrättigheter, husägande och andra tillgångar knutna till mark (allmänt kända som rosa böcker) som har beviljats ​​i enlighet med bestämmelserna i marklagen, bostadslagen och bygglagen före den 1 augusti 2024 fortfarande är juridiskt giltiga och inte behöver ändras till intyg om markanvändningsrättigheter och ägande av tillgångar knutna till mark. Vid behov kan de ändras till intyg om markanvändningsrättigheter och ägande av tillgångar knutna till mark i enlighet med bestämmelserna i 2024 års marklag.

2. Fall där det krävs att byta till en ny rödbokblankett från och med den 1 januari 2025

Enligt klausul 1, artikel 38 i dekret 101/2024/ND-CP omfattar följande fall av återutfärdande av utfärdade certifikat (röda böcker):

(1) Det utfärdade certifikatet är fläckigt, suddigt, trasigt eller skadat;

(2) Intyg som utfärdas för många tomter utfärdas separat för varje tomt i enlighet med markanvändarnas behov och i fall av återutfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken enligt klausul 7, artikel 46 i dekret 101/2024/ND-CP;

(3) Det markanvändningsändamål som anges i det beviljade certifikatet enligt bestämmelserna i marklagen vid tidpunkten för utfärdandet av det beviljade certifikatet skiljer sig från markanvändningsändamålet enligt den markklassificering som föreskrivs i artikel 9 i 2024 års marklag och bestämmelserna i regeringens dekret som i detalj beskriver genomförandet av ett antal artiklar i 2024 års marklag.

(4) Tomtens läge på det utfärdade certifikatet är felaktigt jämfört med den faktiska platsen för markanvändningen vid tidpunkten för utfärdandet av det utfärdade certifikatet;

(5) Nyttjanderätten till mark och äganderätten till egendom knuten till marken är mannens och hustruns gemensamma egendom, och det utfärdade intyget anger endast hustruns eller makens fullständiga namn. Nu finns det en begäran om att återutfärda intyget om nyttjanderätt till mark och äganderätt till egendom knuten till mark för att ange både hustruns fullständiga namn och makens fullständiga namn;

(6) Det utfärdade intyget anger hushållets namn. Nu begär de medlemmar som delar hushållets nyttjanderätt till mark att få utfärda ett nytt intyg om nyttjanderätt till mark och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken för att ange de fullständiga namnen på de medlemmar som delar hushållets nyttjanderätt till mark.

(7) Ändra adressen på den tomt som har beviljats ​​ett certifikat;

(8) Ändra dimensioner på kanter, area och tomtnummer på grund av fastighetskartering och fastighetsmätning av tomter utan att ändra tomtgränserna.

Dessutom, om markanvändare behöver ändra det intyg som utfärdats före den 1 augusti 2024 till ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark, kommer de också att ändras enligt föreskrifter;

3. Hur ser den nya Red Book-modellen ut?

Det nya formuläret för röd bok/rosa bok kommer att följa formuläret i cirkulär 10/2024/TT-BTNMT. Mer specifikt:

Intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark (allmänt känt som röd bok/rosa bok) kommer att bestå av ett (01) ark med två (02) sidor, tryckt med ett bronsfärgat trummönster, rosa till färgen, 210 mm x 297 mm i storlek, med det nationella emblemet, det nationella namnet, orden "Intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark", certifikatets utfärdandenummer (serienummer) bestående av 02 vietnamesiska bokstäver och 08 siffror, orden "Detaljerad information visas i QR-koden", numret som anges i certifikatets utfärdandebok och anteckningen för den person som beviljats ​​certifikatet (kallat certifikatblankt).

Ny modell för röd bok/rosa bok från och med 1 augusti 2024.

Blanketten för intyg om nyttjanderätt till mark och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken visar följande innehåll:

- Sida 1 innehåller: Nationellt emblem, nationellt namn; orden "Intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till tillgångar knutna till mark" tryckt i rött; QR-kod; Certifikatskod; avsnitt "1. Markanvändare, ägare av tillgångar knutna till mark:"; avsnitt ". Information om marktomt:"; avsnitt "3. Information om tillgångar knutna till mark:"; ortnamn, datum för undertecknande av certifikatet och den myndighet som undertecknar certifikatet; Certifikatets utfärdandenummer (serienummer); orden "Detaljerad information visas i QR-koden";

- Sida 2 innehåller: avsnitt ”4. Tomtdiagram, tillgångar knutna till mark:”; avsnitt ”5. Anteckningar:”; avsnitt ”6. Ändringar efter beviljande av certifikatet:”; Certifikatets utfärdandeboknummer; anteckningar för den person som beviljats ​​certifikatet;

- Innehållet och utformningen av specifik information på intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark implementeras i enlighet med blankett nr 04/DK-GCN i bilaga nr 01 utfärdad med cirkulär 10/2024/TT-BTNMT.

---

Notera: Artikelinformationen är endast för referens!

Källa: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html