Från och med den 1 augusti, om du glömmer att förlänga din markanvändningstid, kommer den att återkallas.

Markanvändare som behöver förlänga markanvändningen måste lämna in sin ansökan minst 6 månader innan markanvändningsperioden löper ut. Efter att perioden löpt ut kommer ansökan inte att förlängas.

Glömda att förlänga markanvändningen kommer att återkallas

Enligt artikel 64 i dekret 102/2024 (gäller från och med den 1 augusti) genomförs utvidgning av markanvändning under det sista året av markanvändningsperioden, med undantag för det fall som anges i punkt a, klausul 1, artikel 172 i marklagen.

Mer specifikt föreskriver artikel 172 i marklagen, punkt a, klausul 1, att perioden för marktilldelning och erkännande av nyttjanderätt till jordbruksmark för individer som direkt bedriver jordbruksproduktion och använder mark för ettåriga grödor, vattenbruksmark, saltmark, flerårig odlingsmark och produktionsskogsmark som är planterad skog inom den gräns som föreskrivs i artikel 176 i denna lag är 50 år. När markanvändningsperioden löper ut kan marken fortsätta att användas enligt denna föreskrivna tid utan att behöva genomgå förlängningsförfaranden.

Markanvändare som vill förlänga sin markanvändning måste lämna in sin ansökan senast 6 månader före utgången av markanvändningsperioden. Om markanvändaren inte lämnar in ansökan inom tidsfristen kommer förlängning inte att beviljas, förutom i fall av force majeure. Om markanvändningsperioden inte beviljas ska den behöriga statliga myndigheten återkräva marken i enlighet med bestämmelserna i denna lag (paragraf 3, artikel 172 i marklagen).

Om markanvändaren inte lämnar in ansökan om förlängning efter tidsfristen kommer förlängningen inte att beviljas, förutom i fall av force majeure. NGOC DUONG

Inom den tidsfrist som anges ovan måste markanvändare som behöver förlänga markanvändningen när markanvändningsperioden löper ut lämna in en uppsättning dokument till: den enda kontaktpunkten som föreskrivs av den provinsiella folkkommittén för mottagande av dokument och återlämnande av resultat av administrativa förfaranden på provins-, distrikts- och kommunnivå; fastighetsregistreringskontoret; fastighetsregistreringskontorets filial.

Dokumentationen innehåller en ansökan om utvidgning av markanvändning enligt blankett nr 08 i bilagan som utfärdats med detta dekret och ett av följande dokument:

För det första, markanvändningsrättighetsintyg, husägarintyg och markanvändningsrättighetsintyg...

För det andra, beslut om markanvisning, beslut om markarrende och beslut som tillåter ändringar av markanvändningen av behöriga statliga myndigheter i enlighet med marklagstiftningen över tid.

För det tredje, ett dokument från en behörig myndighet som medger en förlängning av investeringsprojektets driftsperiod, eller som visar investeringsprojektets driftsperiod enligt bestämmelserna i investeringslagen vid markanvändning för att genomföra ett investeringsprojekt.

Ordern och förfarandena för utvidgning av markanvändning ska genomföras i enlighet med bestämmelserna i klausulerna 2, 3, 4 och 6, artikel 44 i dekret 102 från 2024. Innehållet i beslutet om utvidgning av markanvändning ska vara i enlighet med blankett nr 04e i bilagan som utfärdats med detta dekret.

Om markanvändaren inte begär ett nytt intyg ska fastighetsregistreringskontoret eller en filial av fastighetsregistreringskontoret bekräfta ändringen av markanvändningsvillkoret på det utfärdade intyget.

Förfaranden för att bekräfta fortsatt användning av jordbruksmark

Enligt artikel 65 i dekret 102 måste jordbruksmarkanvändare som anges i punkt a, klausul 1, artikel 172 och klausul 1, artikel 174 i marklagen och som behöver bekräfta markanvändningsvillkoret på det utfärdade intyget följa följande förfaranden:

Markanvändare ska lämna in en skriftlig begäran om förnyad bekräftelse av markanvändningens varaktighet i enlighet med blankett nr 09 i bilagan som utfärdats med dekret 102 och det utfärdade intyget till den myndighet som tar emot dokumentation och lämnar in resultat som anges i klausul 12, artikel 1 i detta dekret.

Om folk lämnar in ärendet till folkkommittén i den kommun där marken är belägen, ansvarar denna kommitté för att överföra ärendet till fastighetsregistreringskontoret eller en filial av fastighetsregistreringskontoret.

Fastighetsregistreringskontoret, eller en filial av fastighetsregistreringskontoret, kontrollerar register; bekräftar varaktigheten av fortsatt markanvändning enligt det beviljade certifikatet, eller utfärdar ett nytt certifikat om markanvändaren har behov av det. Uppdaterar och korrigerar markdatabasen och fastighetsregistret; överlämnar certifikatet till markanvändaren, eller överför det till folkkommittén på kommunnivå för att återlämna det till folket.

Tidsfristen för att utföra ovanstående procedurer bestäms av den provinsiella folkkommittén, men får inte överstiga 7 arbetsdagar.

Hur utökar man markanvändningen när man köper mark från en kronofogdemyndighet?

Artikel 174, klausul 1 i marklagen föreskriver att markanvändningsvillkoret vid mottagande av överföring av markanvändningsrättigheter för marktyper med en föreskriven tidsfrist är den återstående markanvändningsvillkoret. Förlängningen av markanvändningen ska genomföras i enlighet med bestämmelserna i artikel 172, klausul 3 i denna lag. Vid mottagande av rätt att använda jordbruksmark inom marktilldelningsgränsen för individer som är direkt verksamma inom jordbruksproduktion genom mottagande av överföring av markanvändningsrättigheter, eller mottagande av rätt att använda mark i ett hypoteksavtal för att reglera skulder, en dom, ett domstolsbeslut eller ett verkställighetsbeslut från en verkställighetsmyndighet som har verkställts men markanvändningsvillkoret har löpt ut, ska marken fortsätta att användas i enlighet med den tid som föreskrivs i artikel 172 i marklagen, utan att förlängningsförfaranden behöver genomföras. Källa: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm