Vingroup och Techcombank föreslår ett paket med sociala bostadslån med en ränta på endast 4,8 %/år

Förslag om att testa ett lånepaket på 8 010 miljarder VND för socialt boende

Nyligen skickade byggnadsministeriet ett dokument till premiärministern med förslag på förmånliga kreditkällor för utveckling av sociala bostäder. Den 30 maj samarbetade byggnadsministeriet med State Bank, Vingroup Corporation och Techcombank för att förtydliga rekommendationer och förslag om förmånliga kreditkällor för utveckling av sociala bostäder.

Tidigare, den 8 maj, undertecknade Vingroup och Techcombank ett dokument till byggnadsministeriet som föreslog ett kreditprogram för köpare av sociala bostäder. Detta lånepaket tillämpas på individer som är berättigade att köpa sociala bostäder enligt den lista som verifierats och tillhandahållits av investerare. De lånas ut upp till 100 % av värdet av köpekontraktet för sociala bostäder.

Dessa två "stora killar" föreslog en maximal låneperiod på 30 år och en låneränta baserad på räntan på sociala bostadslån från Vietnams sociala bank under varje period. För närvarande är räntan 4,8 %/år och fast under de första 5 åren. Säkerheten för lånet är det sociala bostadsprojektet.

För att genomföra detta förmånliga låneprogram för köp av sociala bostäder föreslog dessa två enheter att statsbanken skulle överväga att bevilja ytterligare normala kredittillväxtgränser så att kreditinstitut proaktivt kan expandera sin verksamhet för att generera intäkter för att kompensera för ränteskillnaden som spenderas för att stödja människor att köpa sociala bostäder.

I fråga om omfattning föreslås detta kreditpaket pilotprojekt på 8 010 miljarder VND. För att skapa denna finansieringskälla föreslog banken att man skulle överväga att bevilja ytterligare kreditgränser i 5 år från pilotprojektets start, utöver den gräns som statsbanken tillkännagav i början av räkenskapsåret till kreditinstitut.

Dessa två företag föreslog också att byggnadsministeriet skulle stödja och skapa förutsättningar för kreditinstitut att effektivt delta i genomförandet av programmet för utveckling av sociala bostäder.

Ett socialt bostadsprojekt i Binh Duong (Foto: Khong Chiem).

Förslag om att sänka utlåningsräntorna med 3–5 %

Byggministeriet sade att förslaget att testa ett nytt förmånligt lånepaket för låntagare för att köpa sociala bostäder från Vingroup och Techcombank har många likheter i form av kapitalkällan på 120 000 miljarder VND.

Följaktligen riktar sig detta förslag till individer som köper sociala bostäder. Samtidigt ger paketet på 120 miljarder VND ytterligare stöd till investerare i sociala bostadsprojekt, arbetsbostäder och individer som hyr och köper sociala bostäder.

Räntan för det föreslagna pilotprogrammet är dock 100 % av värdet på köpekontraktet för sociala bostäder. Paketet på 120 000 miljarder VND är inte reglerat, men bankerna kommer proaktivt att implementera det i enlighet med kreditlagen.

Räntan på kreditpaketet som de två företagen föreslagit till byggministeriet är 4,8 %/år, vilket är lägre än kapitalkällan på 120 000 miljarder VND. För närvarande är räntan för husköpare 7,5 %/år.

Lånetiden för det föreslagna kreditpaketet är upp till 30 år och de första 5 åren är förmånliga. Paketet på 120 000 miljarder VND tillämpar även förmånliga räntor för husköpare i 5 år från utbetalningsdagen. Statsbanken undersöker också möjligheten att förlänga den förmånliga lånetiden.

Baserat på forskningen föreslog byggnadsministeriet att premiärministern skulle instruera statsbanken att uppmuntra fler affärsbanker utanför gruppen av fyra statligt ägda affärsbanker att delta i låneprogrammet med ett stödkapital på 120 000 miljarder VND.

Dessutom kommer vi att fortsätta överväga att höja den förmånliga lånetiden och sänka låneräntan med 3–5 % jämfört med vanliga kommersiella lån så att industriparksanställda och låginkomsttagare har möjlighet och motivation att köpa hus.

Byggministeriet rekommenderade också att premiärministern ger statsbanken i uppdrag att studera och besluta om kredittillväxtgränser för banker som deltar i att stödja kapitalkällor för utveckling av sociala bostäder, för att säkerställa säkerheten för kreditinstitut och kreditinstitutssystemet i enlighet med lagen.

För de två företag som lade fram förslaget rekommenderade byggnadsministeriet att man studerade och lade till frågor om investerare i sociala bostadsprojekt, projekt för arbetstagare och renoveringsprojekt för flerbostadshus som kan låna från detta program.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm