เงิน 8,000 พันล้านดองไหลเข้าบริษัทอสังหาฯ ภายในวันเดียว

บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้เป็นนักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และสำนักงานบนถนน Hang Bai เมืองฮานอย (หรือเรียกอีกอย่างว่าโครงการ Grand Hanoi) และโครงการ Co Loa ในด่งอันห์ เมืองฮานอย

ตามประกาศ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ T&T New Era Joint Stock Company เพิ่งออกพันธบัตร 2 ฉบับภายในวันเดียว ส่งผลให้สามารถระดมทุนได้ "มหาศาล"  

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Thoi Dai Moi T&T ได้ออกพันธบัตรจำนวน 55,500 ฉบับ เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2568 โดยมีมูลค่าที่ตราไว้ 100 ล้านดองต่อพันธบัตร บริษัทสามารถระดมทุนได้ 5,500 พันล้านดองจากการออกพันธบัตรครั้งนี้  

พันธบัตรนี้มีอายุ 36 เดือน และครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2571 พันธบัตรนี้เป็นพันธบัตรที่มีการค้ำประกัน ไม่สามารถแปลงสภาพได้ และไม่ใช่ใบสำคัญแสดงสิทธิ อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 9.45% ต่อปี ชำระเงินต้นเป็นเงินก้อนเดียวเมื่อครบกำหนด และจ่ายดอกเบี้ยทุก 6 เดือน

ในวันเดียวกันนั้น Thoi Dai Moi T&T ยังได้ออกพันธบัตรเพิ่มเติมอีก 25,000 ชุด พันธบัตรชุดนี้มีอายุสั้นเพียง 12 เดือน และมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.95% ต่อปี พันธบัตรเหล่านี้ไม่สามารถแปลงสภาพได้ ไม่ได้มาพร้อมกับใบสำคัญแสดงสิทธิ และมีสินทรัพย์ค้ำประกัน  

ข้อมูลการออกพันธบัตรของ New Era T&T ที่มา: HNX

โดยในวันที่ 14 ตุลาคมเพียงวันเดียว บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ได้ระดมเงินทุนได้ทั้งหมด 8,000 พันล้านดองผ่านการออกพันธบัตร  

บริษัท ทีแอนด์ที นิว เอรา จอยท์ส สต็อก จำกัด มีทุนจดทะเบียน 7,999.5 พันล้านดอง บริษัทเป็นผู้ลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และสำนักงานเลขที่ 22-24 ถนนหางไป๋ ฮานอย (หรือที่รู้จักกันในชื่อโครงการแกรนด์ฮานอย) และโครงการเขตเมืองใหม่ในชุมชนดงอันห์ ฮานอย (โครงการโกโลอา)  

ในอนาคตอันใกล้นี้ บริษัทฯ มีแผนที่จะร่วมทุนกับบริษัท แคปปิตอลแลนด์ ทาวเวอร์ จำกัด เพื่อเข้าร่วมโครงการส่วนประกอบในโครงการก่อสร้างพื้นที่ชายฝั่งทะเลนิเวศน์กานโจ เมืองโฮจิมินห์ (โครงการ BCC กานโจ)  

จากรายงานการจัดอันดับเครดิตฉบับแรกของบริษัท ทีแอนด์ที นิว เอรา จอยท์ สต็อก จำกัด โดยไซ่ง่อน เรทติ้งส์ ระบุว่าสถานะทางธุรกิจปัจจุบันของบริษัทอยู่ในระดับความเสี่ยงปานกลาง บริษัทดำเนินกลยุทธ์การพัฒนาระยะยาวสำหรับกลุ่มผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ระดับกลางและระดับสูง โดยใช้ประโยชน์จากความได้เปรียบในการแข่งขันเพื่อเพิ่มความสามารถในการขยายกองทุนที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการในระยะกลางและระยะยาว  

อย่างไรก็ตาม สถานะทางการเงินของ Thoi Dai Moi T&T อยู่ในระดับความเสี่ยงที่สำคัญ ในอดีต บริษัทได้ดำเนินนโยบายทางการเงินโดยให้ความสำคัญกับความเสี่ยงในการลงทุนที่สูง โดยรักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนให้อยู่ในระดับที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม แม้ว่าบริษัทจะกำลังปรับปรุงอัตราส่วนนี้ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า แต่อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนยังคงสูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมอยู่ 0.5 เท่า  

บริษัทมีผู้ถือหุ้น 3 ราย โดย 2 รายเป็นผู้ถือหุ้นรายบุคคล คือ คุณ Pham Phuong Anh และคุณ Phung Thi Minh โดยมีอัตราส่วนการถือหุ้น 0.01% และ 5% โดยหุ้นที่เหลือ 94.99% ของทุนใน Thoi Dai Moi T&T เป็นของบริษัท Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited  

ที่มา: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html