โครงการรุกล้ำทะเล Can Gio ของ Vingroup ได้รับการอนุมัติให้มีราคาที่ดินมากกว่า 27,300 พันล้านดอง ในภาพ: มุมหนึ่งของพื้นที่ก่อสร้างโครงการท่องเที่ยวในเมืองรุกล้ำทะเล Can Gio ในปัจจุบัน - ภาพ: NGOC HIEN
คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกมติอนุมัติราคาที่ดินสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 9 แห่งในเมือง ก่อนที่จะรวมและขยายเขตการบริหาร
จากการพูดคุยกับ Tuoi Tre Online เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม ผู้แทนจากกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์กล่าวว่า หากมีเพียง 9 โครงการนี้เท่านั้น คาดว่านครโฮจิมินห์จะจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินได้ 52,599 พันล้านดอง
โดยเฉพาะโครงการที่มีรายได้สูงที่สุดคือโครงการเขตเมืองชายฝั่งทะเลในตำบลลองฮวาและเมืองกานถัน เขตเกิ่น (เก่า) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (ภายใต้ Vingroup Group) มูลค่ารวมที่นักลงทุนต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามราคาที่ดินที่ได้รับการอนุมัติคือ 27,317 พันล้านดอง
โครงการถัดไปที่มีรายได้สูงที่สุดคือโครงการ Thu Thiem Eco Smart Complex (Lotte Eco Smart City) ในพื้นที่ใช้สอย 2a - พื้นที่เมืองใหม่ Thu Thiem ของ Lotte Group (เกาหลี) ซึ่งลงทุนโดย Lotte Properties HCMC Co., Ltd. โดยมีมูลค่าที่ดิน 16,190 พันล้านดอง
อันดับที่สามในรายการนี้คือที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ในเขต An Phu เมือง Thu Duc (เดิม) ที่ต้องชำระเงินตามสัญญากับ BT สำหรับโครงการทางคู่ขนานทางด่วน Long Thanh - Dau Giay จากถนน Mai Chi Tho ผ่านย่านที่พักอาศัย Nam Rach Chiec ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Nguyen Phuong Real Estate Company Limited รายได้ที่คาดหวังจากโครงการนี้คือ 3,469 พันล้านดอง
ที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ในเขตอันฟู เมืองทูดึ๊ก (เก่า) ที่จะชำระเงินตามสัญญาของ BT สำหรับโครงการถนนคู่ขนานของทางด่วนลองถั่น - เดาเกีย จากถนนไมชีโทผ่านพื้นที่อยู่อาศัยนามราชเจียค ได้รับการอนุมัติในวงเงิน 3,469 พันล้านดอง - ภาพ: NGOC HIEN
โครงการถัดไปที่มีมูลค่าการใช้ที่ดินหลายแสนล้านดอง คือ โครงการขยายนิคมอุตสาหกรรมเลมินห์ซวน ในตำบลเลมินห์ซวน อำเภอบิ่ญจัน (เก่า) ลงทุนโดยบริษัท Khang Phuc Housing Trading จำกัด ด้วยมูลค่าการใช้ที่ดิน 2,689 พันล้านดอง
ในขณะเดียวกัน โครงการที่พักอาศัยในเขตฟู่ทวน เขต 7 (เก่า) ที่ลงทุนโดยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัทดัต ได้รับการอนุมัติราคาที่ดินแล้ว โดยคาดว่าจะมีรายได้ 2,222 พันล้านดอง
นอกจากนี้ โครงการพื้นที่อยู่อาศัยฟู่ถวน ในเขตฟู่ถวน เขต 7 (เก่า) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Anh Tuan Investment Joint Stock Company ได้รับการอนุมัติราคาที่ดินที่มีรายได้ 513 พันล้านดอง
นอกจากโครงการขนาดใหญ่ดังกล่าวข้างต้นแล้ว โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ Phu Dinh Riverside ในเขต 6 เขต 8 (เก่า) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Saigon Nam Do Real Estate จำกัด ได้รับการอนุมัติในราคาที่ดิน 143 พันล้านดอง
โครงการอพาร์ทเมนต์ Phuong Viet ในเขต 6 เขต 8 (เก่า) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Phuong Viet Investment Joint Stock ได้อนุมัติราคาที่ดิน 38,000 ล้านดองแล้ว
พื้นที่เพิ่มเติมในเขตฟู้หู เมืองทูดึ๊ก (เก่า) ที่เป็นของโครงการบ้านจัดสรร Nam Phan ที่บริษัท Nam Phan Investment Joint Stock Company ลงทุน ได้รับการอนุมัติในราคาที่ดิน 18,000 ล้านดอง
รายได้จากที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
ที่ดินแปลงหนึ่งที่เพิ่งได้รับการอนุมัติราคาที่ดินจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ - ภาพ: NGOC HIEN
กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ระบุว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปี งบประมาณรายรับจากที่ดินในนครโฮจิมินห์ (ก่อนการควบรวมกิจการ) ประเมินไว้สูงกว่า 65,319 พันล้านดอง นอกจากโครงการหลัก 9 โครงการที่กล่าวถึงข้างต้นแล้ว รายได้ที่เกิดขึ้นในช่วง 6 เดือนแรกยังสูงกว่า 12,720 พันล้านดอง จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ค่าเช่าผิวน้ำ และรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ กรมฯ ระบุว่ารายได้จากที่ดินสูงถึง 90.72% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ในปี 2568 ซึ่งอยู่ที่ 72,000 พันล้านดอง
หากธุรกิจปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินได้ครบถ้วน นี่จะเป็นรายได้จำนวนมหาศาล เนื่องจากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา รายได้จากที่ดินในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ต่ำกว่า 20,000 พันล้านดอง/ปี รวมถึงปีที่รายได้ต่ำกว่าประมาณการอย่างมาก
หลังจากการรวมจังหวัดบิ่ญเซืองและบ่าเรีย-วุงเต่าเข้าเป็นนครโฮจิมินห์ เขตการปกครองของนครโฮจิมินห์ได้ขยายออกไปในวงกว้าง และรายได้จากที่ดินของ "มหานคร" อย่างนครโฮจิมินห์จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วหลังจากวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 เช่นกัน
ที่มา: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)